lilyy

Post by capitalist;2370751
新房要交GST，QST的， 很多的开发商的基本价是包税的， 但加的东西都要税， 东加西加能多出来不少， 这部分现金交易的话，可以省税。
跟你说的情况差不多， 你要是全是现金， 他也不敢收， 但15%是没问题的。

对买方的保护包括在整个房里了， 你要的东西不在里面的话， 你是不会交钱的，
对卖方， 钱在手里了， 还要什么保护？

什么包税。就是11%左右的含税价而已。羊毛收在羊身上。
现在的新房趋势就是HIGH END。什么都给你做的好好的。
因为对新房政府有退一点点税，所以不是一般商品的13%。所以有的大开发商会指定银行，和银行谈好，自己拿到那点退税。小开发商，一般不会指定银行，退的那一点点钱，买方自己收着。但对开发商来说，收的税前钱是要一样的。

大的开方商，明码标价。最多让你一个UPDATE，价值个一万8千的。根本还不下价来。所以不可能有什么现金暗箱操作。我可是亲自问过的。还15%呢。小40万的房子只敢收3万。问题是也没给我降下什么价来。给不给现金，我觉的他都能愿意做。所以对买方没吸引力。税钱相对太少了。

但不排除有一个两个胆大的小开发商敢收10万8万的吧（不知道几天能从银行取出来现金10万？）。但房子价值是有数的，一般不能背离太多。谁敢收的太多了，说明这成交价也高的太没谱了。

capitalist

Post by lilyy;2370881
什么包税。就是11%左右的含税价而已。羊毛收在羊身上。
因为对新房政府有退一点点税，所以不是一般商品的13%。所以有的大开发商会指定银行，和银行谈好，自己拿到那点退税。小开发商，一般不会指定银行，退的那一点点钱，买方自己收着。但对开发商来说，收的税前钱是要一样的。

大的开方商，明码标价。最多让你一个UPDATE，价值个一万8千的。根本还不下价来。所以不可能有什么现金暗箱操作。
我可是亲自问过的。还15%呢。小40万的房子只敢收3万。问题是也没给我降下什么价来。给不给现金，我觉的他都能愿意做。所以对买方没吸引力。税钱相对太少了。

但不排除有一个两个胆大的小开发商敢收10万8万的吧。但房子价值是有数的，一般不能背离太多。谁敢收的太多了，说明这成交价也高的太没谱了。

你门清啊。
大家都对。
你的对，不否认我的也对， 我的对， 不否认你的也对。
你是亲自问的， 我是亲自实践的， 答案不同， 因为我们问的不是一个人，

Mmmmmmmm

看问题不要这么幼稚好不好，我不是说从银行取不出钱来，而是怎么取而已。一次取10万现金， 先跟银行解释清楚这笔钱的去向，你要怎么解释？ 你在银行的存款取款都是有记录的，这么一大笔transaction， 可能最后税务局都会找你麻烦， 至于为什么自己去想。其实就算你20次取5000也是一样，何况能不能取到20次还很难说， 银行绝不是傻子

Post by capitalist;2370742
jem'enfous2说的情况是事实。
没看出来有态度问题。只是对HOUSERECORD提供的信息做点补充。

>>>人家有钱那也是明的，在银行账户里， 能一次提出来给发展商？
能。的确有人这么做。

capitalist

Post by Mmmmmmmm;2371154
看问题不要这么幼稚好不好，我不是说从银行取不出钱来，而是怎么取而已。一次取10万现金， 先跟银行解释清楚这笔钱的去向，你要怎么解释？ 你在银行的存款取款都是有记录的，这么一大笔transaction， 可能最后税务局都会找你麻烦， 至于为什么自己去想。其实就算你20次取5000也是一样，何况能不能取到20次还很难说， 银行绝不是傻子

我很抱歉我的幼稚。
十万我没有亲身经历， 我不敢说， 但五万是可以的。
事先要通知银行准备现金。
我没必要跟银行解释， 银行也没问我，
税务没找麻烦， 他问我的话， 我就跟他说我想买冰棍吃， 私有财产的意思是想怎么花就怎么花。

Mmmmmmmm

既然知道自己幼稚那就请下回思考一下再发言。 如果你是用支票或money order转出这笔钱当然没人管你，因为钱的去向总会有纪录。但是如果是现金那就不一样，你侥幸没有被查就代表所有人不被查？ 银行可以不问你， 但是银行有权利和义务把这比交易report给税务局， 毕竟让那么一大笔资金流入社会怎么的也是有非法交易的可能， 而税务局要来找你的时候你就想好怎么打发吧， 要不然你拿出钱，要不然你show出用10万买冰棍的交易纪录。

“私有财产的意思是想怎么花就怎么花“，没错， 但是在你不做非法交易的前提下， 而给现金偷税你觉的合法么？

Post by capitalist;2371495
我很抱歉我的幼稚。
十万我没有亲身经历， 我不敢说， 但五万是可以的。
事先要通知银行准备现金。
我没必要跟银行解释， 银行也没问我，
税务没找麻烦， 他问我的话， 我就跟他说我想买冰棍吃， 私有财产的意思是想怎么花就怎么花。

lilyy

其实，提现相比还算好了（CAP可以说花现金也是含GST/QST啊）。那开发商敢公然收从银行取的几万现金，不上报，那是更大胆。开发商错更大。。
在这里，现金就是不能往银行存的，都藏在家中。存了就成收入了。就要有个说法。
一般以现金结算的，都是开店什么的，有大笔现金。从银行取的，那现金可不保险。
加拿大税务局可不是好骗的。经常抽查。你看如果不是现金交易的话，哪有几个人敢公然逃GST/QST? 但是无知者无畏啊。总有艺大胆大的人，想冒个险。
现在不查，不一定几年后不查。有7年的追诉权。账单什么的最好保留7年。留查。
前两天不是就开始查ebay的power seller了吗。我看报上说，凡是在2004和2005 有一个月有EBAY上有过1000元销售以上的，都有可能被抽查到。查完2004年就查2005,再查2006等等。。。。够严的。

capitalist

Post by Mmmmmmmm;2372168
既然知道自己幼稚那就请下回思考一下再发言。 如果你是用支票或money order转出这笔钱当然没人管你，因为钱的去向总会有纪录。但是如果是现金那就不一样，你侥幸没有被查就代表所有人不被查？ 银行可以不问你， 但是银行有权利和义务把这比交易report给税务局， 毕竟让那么一大笔资金流入社会怎么的也是有非法交易的可能， 而税务局要来找你的时候你就想好怎么打发吧， 要不然你拿出钱，要不然你show出用10万买冰棍的交易纪录。

“私有财产的意思是想怎么花就怎么花“，没错， 但是在你不做非法交易的前提下， 而给现金偷税你觉的合法么？

我没觉得我幼稚， 你说我幼稚， 我客气一下。

你说的两点， 1，大额取款银行有权利向税务汇报， 2. 税务有权利问我现金的使用情况， 我去查了一下， 没查到相关的法律。
假如你知道有这个法律， 我愿意跟你学习一下。
我绝对不相信有这样的法律。

给现金偷税不合法， 但我认为法律应该从销售方面控制， 而不是从消费方面控制。

capitalist

Post by lilyy;2372275
其实，提现相比还算好了（CAP可以说花现金也是含GST/QST啊）。那开发商敢公然收从银行取的几万现金，不上报，那是更大胆。开发商错更大。。
在这里，现金就是不能往银行存的，都藏在家中。存了就成收入了。就要有个说法。
一般以现金结算的，都是开店什么的，有大笔现金。从银行取的，那现金可不保险。
加拿大税务局可不是好骗的。经常抽查。你看如果不是现金交易的话，哪有几个人敢公然逃GST/QST? 但是无知者无畏啊。总有艺大胆大的人，想冒个险。
现在不查，不一定几年后不查。有7年的追诉权。账单什么的最好保留7年。留查。
前两天不是就开始查ebay的power seller了吗。我看报上说，凡是在2004和2005 有一个月有EBAY上有过1000元销售以上的，都有可能被抽查到。查完2004年就查2005,再查2006等等。。。。够严的。

总而言之， 税务管的是销售， 不是消费。

它查的话， 只能查我报的有没有不实的地方， 但我的消费没义务报给谁， 我花在赌场了， 我丢马路上了， 难道还犯了法不成？

lilyy

Post by capitalist;2372401
我没觉得我幼稚， 你说我幼稚， 我客气一下。

你说的两点， 1，大额取款银行有权利向税务汇报， 2. 税务有权利问我现金的使用情况， 我去查了一下， 没查到相关的法律。
假如你知道有这个法律， 我愿意跟你学习一下。
我绝对不相信有这样的法律。

给现金偷税不合法， 但我认为法律应该从销售方面控制， 而不是从消费方面控制。

withdraw cash from bank应该是有限制的。因为有CASH交易的嫌疑。估计银行会让你填个表备案什么的，没准哪天会有抽查到的可能。具体我也不太清楚，可以问一下银行。
CASH在这里总是很麻烦。存也是一样。

capitalist

Post by lilyy;2372480
withdraw cash from bank应该是有限制的。因为有CASH交易的嫌疑。估计银行会让你填个表备案什么的，没准哪天会有抽查到的可能。具体我也不太清楚，可以问一下银行。
CASH在这里总是很麻烦。存也是一样。

不用问， 我取过， 取五百跟取五万一样。  唯一的区别是事先得说一声， 让人家有个准备。
我不明白你的”应该是有限制的“的根据是什么？