sheng

同情楼主的处境
理解楼主的心情
请不要误会，我的原意是，让你找找有无自身的问题。
- w8 B3 h! b2 x+ E: I+ F3 |如果房子有问题，如果这些问题不是住客自身造成的，就不要忍气吞声，就没有义务自己花钱修理，应该拿起法律的武器，建议
+ p, D, i  E. y* M     马上给房东寄挂号信，提出所有问题，限期修好。给他说，如果不马上动手解决，你就要打电话让市政府的inspector来检查，这个一般房东还是害怕的。告诉他，如果不解决，你会把下月房租交到房管局，甚至会要求房管局，取消lease, 提前搬家。

sheng

如果你住得不是太远，在从南岸到Cote-vertu一带，明，后天我可以义务去帮你看看，顺便看看你说的其他问题，帮你出出主意。
+ A( ^7 u$ w# c2 ^  K8 b一般的装修工作难不了我，我做过多年，现在我的楼都是我自己在维修。

  L( J9 d# R$ j! M/ \6 l不用雇人花钱
又可锻炼身体
$ d, p" h! D7 [打发时间
想当坏房东都难

3 O! a- R$ i# |1 W3 B$ A/ s8 }! Q: h开个玩笑，如不介意，请联系 sheng39@yahoo.com

eTraveler

水箱内壁有一泡沫层,起绝缘保温的作用,以避免箱内冷水接触水箱壁,这样水箱壁的温度就不会太低而凝水.如果泡沫层的周边密封不好,或是泡沫层有裂缝,就会让冷水直接接触水箱壁.把水箱水排干,到HOME DEPOT买一管硅胶(SILICON)把泡沫层重新密封好.上硅胶前要把水箱内凉干,有水硅胶粘不上的.

kaixin

请问“nppcchen",这“保温材料坏了”怎样判断？我担心的是两个问题都存在，等我换完了球阀，才发现原来还要换马桶！
+ q, }  X2 c& b
  C0 t7 c# U' ^; f真的很感谢各位朋友的解答和理解，虽然问题还没有解决，但我感觉好多了。

kaixin

--谢谢“eTraveler"的建议，很有道理。还是有很多疑问：
1，这个“周边密封不好“，是不是指上沿和底部？上沿的边，水位还没有达到那 里，是不是就没有影响？底部的边，就是泡沫层和那套球阀装置的接合处，我要是封上了，以后别人是否就换不了那套装置了？至于泡沫层，黑黄黑黄的，我老眼昏 花也看不出明显的裂缝，只看到一些细小的凹陷，也无从判断有否穿透整个层体。（哎，水箱里整一个铁达尼号，我都怀疑能否换那套球阀了。）
* t- F$ j  I4 I# g3 [% @# C2，我观察了一下，凝水现象发生的高度就是里面水位的高度，环绕整个水箱，要水箱的哪个部位有裂缝才能造成这样的表象？
再有，现在按我的理解，凝水现象的元凶是泡沫层，那是否就跟漏水没有关系了？那有朋友说他们家换了球阀就好了，怎样理解？是否人家操作的时候把密封问题也一并解决了？

6 N9 M9 y1 I! R' L--谢谢sheng先生，发现你真是个热心人，准是个好房东（安慰了一下我受伤的心灵），可惜我的房东不是你。我的芝麻小事，就不麻烦你这个大忙人了，网上讨论解决就可以了，顺便也长长见识。我都怀疑等这个问题解决了，我快成半个马桶专家了:p在这里还是要谢谢你的好意！

* d3 C  e* l: ]) u结论：蒙城还是有很多热心的同胞的，很感欣慰！

sheng

如果你没有搞过装修，动手能力不强，不要自己修。
- y1 O0 X/ v; b# _. Z: }就是搞过装修，动手能力强，最好也不要自己修。
: K+ Z: h& Y: q. |搞不好，房东会说是你自己搞坏的，他有理由更加不管，就像笔记本电脑坏了，你自己拆开，即使有保修，人家也可以不修理。
更坏的情况是，万一不注意碰坏了什么，或者本来就是坏的，比如水箱里面那面有裂缝（从前面看不见，里面有泡沫塑料档住也看不见），房东说是你搞坏的，让你赔，单买水箱就要几十元，如果配不上，得整个马桶换新，加人工起码要200多。
. x% L) V. `# t9 \0 }% ], k' E你一片好心，恐怕房东不领情，你不想“窝里斗”，可能他要同你斗。
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除了裂缝，水箱出水口-马桶坐之间的密封垫圈，水箱-马桶连接螺钉之间，进水管连接，进水管-水箱之间，都有可能会漏水。用干布揩干，电筒照，手摸，有漏会发现。
' J$ _; a$ T0 J) M  {  c) \就是发现了，修理也不容易，多半要拆开，多半要关水。
1 S' t5 j: B- }) r7 e如果进水处有水龙头还好，要是没有，麻烦多了
' m, B/ e$ S. b# e" @你知道在哪里关？说不定要关总开关，要影响多少人用水？是不是要先通知？
' b" c+ }0 K: u6 a关水时间有可能很长，一般要新装上个龙头（现在Reno-Depot 要12元多+tax)，关上马上打开总开关。。。
( ^- Z5 d" i5 V- D# d* V! }这些对你来说会很难，而且没必要，还有相当风险。
9 d" P4 ]  H  ^: @. I- Y6 J- @还是找房东吧，先礼后兵。

kaixin

呵呵，我逛了一圈网站回来，发现居然还有人回帖，原来sheng先生也是个夜猫子啊，很多谢你的提醒，防人之心不可无啊。
( A# p& R) S; R/ z. j% w0 j我不会搞什么高难动作 的，当初发帖的初衷就是不认同房东的解释，自己好奇心重，想搞清楚原因和原理（我曾经自己猜想是泡沫层老化，不发挥作用）。我很认 同"eTraveler" 的分析，象“到HOME DEPOT买一管硅胶(SILICON)把泡沫层重新密封好”这种简单易行的好建议，我觉得还是很有实操性的，球阀我就不会去动它了。
我运气还不坏，水箱 底下的进水管就有一个开关（要是没有，我啥都不会去整）。不过，水箱里面的那套设备我是第一次见，属于古董级了吧？--在出水口的旁边立着一条比拇指略粗 的硬塑料管，高度与水面平齐；在进水那边，又引来一细软管固定在其上。然后，无论进水和出水，这根细软管都会向硬管里面排水。sheng先生，你见多识 广，又是行家，能给我科普一下吗？另，我把下面对中国房东的牢骚删掉了，因为你让我改变了看法，谢谢你！
( q3 L2 S  A" u  x/ v
eTraveler,我等着你对细节的解答，太谢谢了!

sheng

你运气好，水箱底下的进水管有一个开关。
% W9 w# T, y! s1 W* X$ n现在你可以试验一下，关上那个开关，放去水箱中的水，然后小心慢慢倒入温水，到泡沫塑料保温层顶下面一点点，过一会，等水箱外面不冰手了，用干布揩干各处，电筒照看，手摸水箱底下，马桶坐后面底下，有没有漏水的地方。

水箱的一般构成，可以看看下面

# H' |2 t. y4 Z* l. ], q4 G* shttp://www.doityourself.com/stry/h2repairtoilet

eTraveler

楼上多位朋友的分析,都有道理,都是可能性,尤其是老旧的马桶.不过,是裂缝漏水,或仅仅是冷凝水,可简单地作出诊断.用布将水箱周围擦干,也将水箱周围擦干净,在水箱重新注水后,水箱的水温是最低的,10分钟内应该可观察到结果.用手电筒加镜子,察看水箱周围和底部,相信裂缝滴水,冷凝汗水还有螺丝口密封漏水,应该容易分辨.<?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-comfficeffice" /><o:p></o:p>
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如果只是汗水的话,修补保温密封应可解决.在马桶水箱上端可看到,保温泡沫的边沿有硅胶密封,这地方修补一下,但不易发现的是在水箱内的底部.因为要留口子给进水,排水还有固定螺丝,底部的泡沫块是开有好几个圆洞的,我买回的新水箱就发现,厂家并不密封这几处,只把上面水箱口那圈封了.用手指在这些处将硅胶抹上, 硅胶枪在这种地方发挥不了作用.注意在抹硅胶前,除了表面干爽外,还要擦干静污垢,要不硅胶粘不上的.<o:p></o:p>

' C# a1 P( i* y4 N! Z% ?但愿我的的办法对你有帮助.

52517

这位朋友，我觉得如果仅仅水箱“出汗”，两者可能都存在，如果马桶也sweat，要考虑漏水的可能性大。因为是流动冷水才会造成马桶也有凝结水。