花袄红裙

请问一下：雇人做如何防止分心、分钱？毕竟杂货店不同于实体公司，大部分是现金收入，哪怕经营一个15万以上的大店，如何能像您所说的那样做到舒舒服服享清福？雇人和朋友合伙，在实际操作上的区别？（除了共同占有股份之外）
请不吝指教！

zaiheyang

Post by 花袄红裙;2326537
请问一下：雇人做如何防止分心、分钱？毕竟杂货店不同于实体公司，大部分是现金收入，哪怕经营一个15万以上的大店，如何能像您所说的那样做到舒舒服服享清福？雇人和朋友合伙，在实际操作上的区别？（除了共同占有股份之外）
请不吝指教！

找人看店一定得是知根知底的人，帮我看店的是多年朋友的妻子。她完全是当成自己店在管理。比我自己看店还放心。我每年度假期间都是她和他先生来看店，全部都是他们打理。

如果是临时找人，则要留心一点。首先，做了多年的店，每天生意额是多少自己心里是有数的。杂货店营业额每天都有波动，但周期性很强。每天上下差个几十块很正常，但若超出100 就有问题了。所以，看店的人是动不了大手脚的。看店的人也会掂量，为几十块钱丢个工作不值得。

我没有合伙开过店，但我不赞成合伙。不是由于要分钱，主要可能是由于理念不一样，长久会生矛盾。

金圣叹

前辈的话永远是夜航明灯。

花袄红裙

多谢您指点！您的经历对我是个很好的启发。
愿您将来的路越走越宽，越走越顺！

Post by zaiheyang;2326809
找人看店一定得是知根知底的人，帮我看店的是多年朋友的妻子。她完全是当成自己店在管理。比我自己看店还放心。我每年度假期间都是她和他先生来看店，全部都是他们打理。

如果是临时找人，则要留心一点。首先，做了多年的店，每天生意额是多少自己心里是有数的。杂货店营业额每天都有波动，但周期性很强。每天上下差个几十块很正常，但若超出100 就有问题了。所以，看店的人是动不了大手脚的。看店的人也会掂量，为几十块钱丢个工作不值得。

我没有合伙开过店，但我不赞成合伙。不是由于要分钱，主要可能是由于理念不一样，长久会生矛盾。

diego3100

Post by zaiheyang;2326532
  
最后一句：对于新移民，如果找不到好工作，又有一点积蓄，而且能够吃几年苦。开店是一个好选择。你的辛苦会有回报。开几年店（尤其是大店）后你将会有一笔可观的现金存款，这将为你以后打下坚实基础。我卖完店后，将几年积蓄做首付，买了一个将近200万的投资物业，每年有约16万的租金收入，扣除所有开支（还贷，地税，教育税，能源，Janitor，维护等），每年至少还有约5万纯收入。这样一来，慢慢生活就会走向良性循环。开店是很能积累财富的，很大一个原因就是因为开店期间，你没有时间消费，挣的钱都攒下来了。

俺是新移民 还没有在店工作的经历 但俺心理是只想着开店的嘛 就是不想再回去坐办公室了

累俺不怕 只是资金太少 能拿出来的就3万左右 大的店买不下来啊 所以正在想是不是和人合伙开 但又完全不晓得该如何开始啊 看了前辈的话 算是有点概念了

elephant168

你好：想请教一些投资物业方面的问题，e—mail：touzhi2009@hotmail.com
xiexie

Post by zaiheyang;2326532
楼主开2年店，能写出这么多经验，可见是有心之人，只要有心，什么事都干得成！

我开店开了6年多，最近店卖了。买店的人是帮我干了5年的朋友。因为我家的情况是：我有工作，店主要是太太照看，并长期请有一个朋友每天帮忙干8小时，再加上几个外卖工。几年下来还是比较辛苦的。主要就是熬时间，我除了上班，每天早上要开门，晚上要关门。碰上我要出差，太太就忙得顾不过来。好在我们店大，请得起人。

开店几年，几点感受：

1）累，1年365天，只休业1天（圣诞节），将之比喻为坐牢一点不为过。我家的情况还算比较好的，因为我自己有比较好的工作收入，不靠店养家，店里收入只是锦上添花而已。所以，我们请人较多，每周自己至少休息一天，每年至少度假一次。但即使是这样，还是觉得挺熬人。

2）挣钱是肯定的，没做过小店，没有发言权。但大店肯定挣钱。具体挣多少，不便透露。但我的基本感觉，如果夫妻做一个100万营业额（杂货70万，彩票30万）的店，每年纯收入12-14万应该是没有问题的。

3）关于卖店，我的店没有拿到市场上卖，因为帮我打工5年的朋友早就约定，只要卖店一定卖给她。所以，当我有卖店的想法后，她主动提出一个价，就定下来了。我告诉她这个价远高于我当时买店的价，她说没问题。他已在此干了5年，这个店值多少她清楚。

卖完店后，我们角色完全倒过来了，现在，我太太每天给她打工几小时。我就再不用开门关门了。感觉一个 大包袱卸下了。

最后一句：对于新移民，如果找不到好工作，又有一点积蓄，而且能够吃几年苦。开店是一个好选择。你的辛苦会有回报。开几年店（尤其是大店）后你将会有一笔可观的现金存款，这将为你以后打下坚实基础。我卖完店后，将几年积蓄做首付，买了一个将近200万的投资物业，每年有约16万的租金收入，扣除所有开支（还贷，地税，教育税，能源，Janitor，维护等），每年至少还有约5万纯收入。这样一来，慢慢生活就会走向良性循环。开店是很能积累财富的，很大一个原因就是因为开店期间，你没有时间消费，挣的钱都攒下来了。

雨后的彩虹

等着新贴呢

马克2008

写的很好,谢谢各位前辈.

金圣叹

Post by zaiheyang;2326532
开店是很能积累财富的，很大一个原因就是因为开店期间，你没有时间消费，挣的钱都攒下来了。

也有例外的，娶一个24小时都在花钱的老婆，甚至花钱都速度比你挣钱快，就。。。。

zoo_zoo

“200万的投资物业，每年有约16万的租金收入，扣除所有开支（还贷，地税，教育税，能源，Janitor，维护等），每年至少还有约5万”
从绝对值讲“5万纯收入”是很不错啦 不要每天去上班，但从投资角度来看“200万”的回报是5万，回报率是2.5% ，并不高。待几年后，如房价涨了 ，就有回报啦。
我的观点对不对呀？