投资florida 房产

simonwang · 发表于 2010-4-17 10:56

地税是吗？谁了解呀？

montrealpost · 发表于 2010-4-17 12:18

I believe there is Capital Gain Tax to be paid to US, as we are Canadian. Believe I read above from newspaper few years ago.

To Canadian Government, it cannot be principal resident as u're supposed to live in Canada.
Nice weekend!

Post by ltmmtl;2538306
Captital gains arising on the disposition of principal residence can be received free of tax.

i am nobody · 发表于 2010-4-26 06:37

Post by lilyy;2536360
他买的CONDO是没有人住的吗？租金呢？

1栋上百套的高档公寓只有几家人在住，连基本的电梯服务都难以为继。

peter8888 · 发表于 2010-9-16 12:43

请问近一年来有在FLORIDA买房子的吗?大家有什么经验在这里交流一下.我想在两个月之内去FLORIDA看一下房子的情况,有兴趣的我们可以一起去.谁有好的地产经纪也可以介绍给我.

callrong · 发表于 2010-11-5 23:26

我也准备最近去FL，我们可以联系一下吗？我的电子邮件minz_ca@yahoo.com

sabinna · 发表于 2010-11-8 23:32

请电我450-669-1719方

honeybebe · 发表于 2010-12-15 22:08

寻节日期间或1，2 月份去迈阿密看房和游玩的筒子（们）。

<TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width=617 border=0><TBODY><TR><TD class=news_title align=middle>迈阿密房价下降47% 外国人蜂拥争捡便宜货</TD></TR><TR><TD align=middle><HR noShade SIZE=1></TD></TR><TR><TD align=middle>联合早报 2010-12-15 14:11:27</TD></TR><TR><TD height=30></TD></TR><TR><TD class=news_content_lh vAlign=top align=left><TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 align=left border=1><TBODY><TR><TD><SCRIPT type=text/javascript></SCRIPT><SCRIPT src="http://d1.openx.org/ajs.php?zoneid=96611&cb=71645554585&charset=gb2312&loc=http%3A//news.creaders.net/headline/newsViewer.php%3Fnid%3D454671%26id%3D1028684%26dcid%3D5&referer=http%3A//www.creaders.net/&context=YTo4MzYzNXw%3D" type=text/javascript></SCRIPT><SCRIPT language=JavaScript1.1 src="http://ad.doubleclick.net/adj/N6103.285352.CREADERS_US/B5018332;sz=300x250;click=http://www.creaders.net/ads.php?source=185&id=3564&url=;ord=[timestamp]?"></SCRIPT><NOSCRIPT></NOSCRIPT>

<SCRIPT type=text/javascript>document.context='YTo4MzYzNSNhOjk0MjMzfA=='; </SCRIPT>

<NOSCRIPT></NOSCRIPT></TD></TR></TBODY></TABLE>据新加坡《联合早报》报道，自美国房地产泡沫于2006年破灭以来，佛罗里达州迈阿密房地产价格跌了一半。过去挤爆佛州购物商场抢购衣服和电子器材的外国游客，现在纷纷涌到房地产公司去捡便宜货。

外国投资者主要来自欧洲和拉丁美洲，最受青睐的是迈阿密时尚住宅南滩的公寓。现在，那里的公寓售价介于7万美元至10万美元，至于北部较不时尚地段的房价则从约5万美元起跳。

Keys地产公司房屋仲介伊格雷西亚斯说：“进场机会或许是历来最佳的。谁知道以后还有没有机会，看到像迈阿密海滩现在的房价。”

据标准普尔Case-Shiller 20个城市住宅价格指数，自2006年的泡沫高峰以来，迈阿密房地产价格下降了47%。

分析人士预测，在当地银行解决收回的房产，以及美国有更多就业机会前，佛州的房地产价格不会上涨。

标准普尔副主席梅特兰德说：“失业率仍高居不下。人们担心失去房子，贷款又不容易申请。”

据Condovultures Realty房屋仲介公司说，在迈阿密及其周围地区，银行因为借贷者拖欠抵押贷款，每月收回约5000栋房产，其中包括公寓和商用地产。Condovultures Realty在南佛罗里达州就有25万栋收回的房产。

迈阿密房地产经纪人协会在11月的报告中说，外国投资者进场避免房屋价格进一步下跌。协会主席瑞兹表示：“国际买家继续为市场注入力量，我们继续看到正面迹象。”

在迈阿密最新的金融区Brickell，由法国设计师斯达克操刀的Icon公寓住宅，一个单位的售价为25万美元，比两年前的37万美元便宜了12万。

房屋仲介公司Fortune International的卡斯蒂罗表示：“我们在过去几个月卖了350个单位。多数买主来自海外，包括委内瑞拉、阿根廷和巴西，也有来自哥伦比亚、意大利、墨西哥和加拿大。”

这一地区由银行收回的房产，售价可以低于10万美元，两房配两间厕所的公寓价格只要13万美元。

来自法国的勒敏只不过到迈阿密出差3天，就立即找房屋仲介到处看房子。他说：“现在是投资的好时机，在等房价上升的这段时间，我在迈阿密有一栋公寓可以自用或出或出租。”</TD><TR><TD height=20>
</TD></TR></TBODY></TABLE>

Yanzhi · 发表于 2010-12-19 12:56

Contact me at 8194321969

honeybebe · 发表于 2010-12-23 20:10

现在已有三位通行者，希望再扩大我们的队伍，人多主意多。行程也可推迟些，比如，2，3 月份也行。另外，已购房，或去过的，或认识好的经纪的同胞，希望提供信息，先替大家谢谢了。<TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0><TBODY><TR><TD bgcolor=#f0f0e0>美国楼市有望复苏华人社区房价率先反弹

</TD><TD width=20 bgcolor=#f0f0e0 rowSpan=2><TABLE height=60 cellSpacing=0 borderColorDark=#666666 cellPadding=0 width=120 bgcolor=#cccccc borderColorLight=#eeeeee border=4><TBODY><TR><TD style="FONT-SIZE: 10pt" align=middle background=/images/textarea_bg.gif>Local Access打往中国电话卡1.3￠/分种</TD></TR></TBODY></TABLE></TD><TD width=20 bgcolor=#f0f0e0>

</TD></TR><TR><TD bgcolor=#f0f0e0>

</TD><TD class=main bgcolor=#f0f0e0>文章来源: 世界日报于 2010-12-23 14:39:39

敬请注意:新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并不代表本网立场！</TD><TD bgcolor=#f0f0e0>

</TD></TR><TR><TD bgcolor=#f0f0e0 colSpan=4>

</TD></TR><TR><TD bgcolor=#666666 colSpan=4>

</TD></TR></TBODY></TABLE><TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0><TBODY><TR><TD bgcolor=#e6e6dd>

</TD></TR><TR><TD bgcolor=#e6e6dd><TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" align=center border=0><TBODY><TR><TD width=20>

</TD><TD class=main vAlign=top>　　南加州房价2007年中达到高峰后开始走下坡，各项数据显示，今年房价已触底，开始反弹。专家预测，明年随政府量化宽鬆政策发酵、景气复甦及新移民看好南加房市等因素，房市可望缓慢回升。但加州及联邦政府为挽救房市，要求银行延后查封拍卖无法给付房贷房屋的做法，虽让法拍屋库存量一度下降，明年法拍屋仍会陆续涌现市场，可能扰乱房价，让房市呈现混乱。

　　专家认为，明年房市复甦将有区域性差别，华人较集中区由于需求仍大，恢复较快。华人较喜欢投资的新社区，也有较佳升值潜力。而对手中有閒钱者，危机就是转机，明年反而是进场好时机。

　　房市快讯（DataQuick）最新报告显示，11月除洛杉矶平均房价下滑1.2%，降至32万5000元，其他各县房价略升。南加中间房价是28万7000元，比去年同期28万5000元微升0.7%，也比今年10月的28万3000元上扬1.4%。

　　亚裔地产协会前会长江乔平说，全美现有60%房屋淨值超过贷款金额，对房市复甦有利。但也有520万栋房屋收到拖欠房贷至少两个月通知。政府为挽救房市，避免法拍屋涌现市场，推出政府补助的「溺水屋短售替代计画」。

　　该计画希望财务困难屋主若通不过房贷修改，应利用短售卖掉房子，避免房子变成法拍屋，拉低房价。该计画已推动六、七个月，尚未稳定下来，预测明年房市呈多头市场，即短售、法拍、正常销售等管道齐鸣，会较混乱，让房价不易上涨。

　　亚裔地产协会南加三县分会会长朱幸莲说，政府刺激房市的优惠税务方案已结束，房市又回归基本面。由于房市支撑点与景气及失业率息息相关，因此明年若景气仍不好转、失业率仍不下降，房市也难否极泰来。

　　华裔房地产专业协会前会长吴程远说，政府祭出量化宽鬆政策后，进一步带动银行低房贷利率，刺激购屋者进场看屋、买屋。虽然房贷利率近期稍为回升，仍是历史新低，可减轻购屋者每月房贷负担，仍吸引不少首次购屋者。

　　近年美国经济虽不景气，但亚洲移民及投资客仍看好美国，华裔较多的南加州更是首选。虽然华裔过去偏好独立屋，但近年购买城市屋或集合公寓也不少。近期亚凯迪亚California Street新完工的城市屋，甫推出即呈热销。

　　地产经纪谢宗煌说，房市明年可望从谷底翻身，唯有区域差别。华人喜欢居住的地区，即15号高速公路以西城市钻石吧、核桃、罗兰冈、亚凯迪亚、圣玛利诺、阿罕布拉等，由于深受中国大陆投资人青睐，并为华人新移民首选定居城市。在需求强劲下，房价会先反弹。

　　至于手边拥有资金不多者，若纯为投资，可考虑介于10号公路以南、15号公路以东及215号公路以西社区。当地每平方迟房价已跌到50至100元间，且居住环境成熟，一旦景气回升，房价将有上涨空间。

</TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR></TBODY></TABLE>

namstra · 发表于 2011-1-4 14:56

帮顶起来

投资florida 房产

听说加拿大人要付较高

我也有这个打算，

迈阿密房价下降47% 外国人蜂拥争捡便宜货

Looking for someone going to Florida during holiday

美国楼市有望复苏

很好的话题