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楼主: xialai
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要买agrinon公园边的一个condo,大家看价格合适么?

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11#
 楼主| 发表于 2009-11-10 15:41 | 只看该作者
这个是肯定的。冬天外面走20分钟会出人命的。
Post by piperrat;2415676
冬天一下雪就没法横穿公园了,如果你非常依赖地铁,这个不能不考虑。
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12#
发表于 2009-11-10 15:48 | 只看该作者
Post by xialai;2415687
这个是肯定的。冬天外面走20分钟会出人命的。

well this really depends...for me it will be nice walk through the park...I used to walk 50 minutes to work, yes, in winter.
20 minutes = about 2.5 km, a good distance.
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13#
 楼主| 发表于 2009-11-10 17:14 | 只看该作者
对了,忘记说一点。这个condo政府2009年的估价只有14W多,和卖价差得有点大,会不会有问题。
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14#
发表于 2009-11-10 17:35 | 只看该作者
Post by xialai;2415765
对了,忘记说一点。这个condo政府2009年的估价只有14W多,和卖价差得有点大,会不会有问题。
是不是duplex户型,没有condo,保险是和一楼一起买,2楼40%,1楼60%,以及以后的维修也是这个比例出钱?
如果是这种户型,将来容易和一楼的扯皮,而且价格上不去
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15#
 楼主| 发表于 2009-11-10 17:51 | 只看该作者
不是duplex户型。是一栋18个单元的condo。维修方面有一个大修基金,换屋顶,换窗户之类的维修都从那个基金出钱。
Post by marylee123;2415776
是不是duplex户型,没有condo,保险是和一楼一起买,2楼40%,1楼60%,以及以后的维修也是这个比例出钱?
如果是这种户型,将来容易和一楼的扯皮,而且价格上不去
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16#
发表于 2009-11-10 19:40 | 只看该作者
Post by xialai;2415793
不是duplex户型。是一栋18个单元的condo。维修方面有一个大修基金,换屋顶,换窗户之类的维修都从那个基金出钱。
20多年的房子大部分东西都改换了,评估一下重新装修的费用就知道值不值了。比如厨房,厕所,地板换下来要好几万的,加上窗户屋顶也该换了,虽然是由共管基金出,但是羊毛出在羊身上,那些钱都是大家交的CONDO FEE,如果共管基金不够用,费用还是要平摊到每户的,而且管理基金的人维护房子总是花钱很多,远远比我们自己找人花钱多得多,我住过condo,每月交的钱不少,但是总是存不下,每到花大钱的时候还得平摊到每户。
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17#
 楼主| 发表于 2009-11-10 22:46 | 只看该作者
你说的很对。我一个住condo的朋友有次收到6000的账单,差点没疯掉。
我这个房子据说大修基金还有8W多,算多的了,最近几年需要换的可能只有窗户。

至于屋子里的装修,都属于可换可不换的。就是你一看就知道东西有年头,都是旧款式,但是保养得确实都很好,不是那种你看不下去,非换不可的。
Post by marylee123;2415919
20多年的房子大部分东西都改换了,评估一下重新装修的费用就知道值不值了。比如厨房,厕所,地板换下来要好几万的,加上窗户屋顶也该换了,虽然是由共管基金出,但是羊毛出在羊身上,那些钱都是大家交的CONDO FEE,如果共管基金不够用,费用还是要平摊到每户的,而且管理基金的人维护房子总是花钱很多,远远比我们自己找人花钱多得多,我住过condo,每月交的钱不少,但是总是存不下,每到花大钱的时候还得平摊到每户。
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18#
发表于 2009-11-11 09:37 | 只看该作者
我买的是公园旁边的, 多了好几万, 你那里的房子也一直在看, 也很不错, 紧邻公园, 但是在背后, 要坐车饶一个圈. 都不错, 恭喜恭喜.
活着好好爱 [url=\"http://www.youtube.com/watch?v=I9dbme1MOi4\"]http://www.youtube.com/watch?v=I9dbme1MOi4[/url]
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19#
发表于 2009-11-11 10:55 | 只看该作者
公园旁边的,看到地铁站多远?如果要座车和20分走路,那得考虑一下......。


Post by 死了都要爱;2416379
我买的是公园旁边的, 多了好几万, 你那里的房子也一直在看, 也很不错, 紧邻公园, 但是在背后, 要坐车饶一个圈. 都不错, 恭喜恭喜.
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20#
发表于 2009-11-11 11:11 | 只看该作者
我买的走路10分钟, 坐车几站路.
Post by nidie;2416443
公园旁边的,看到地铁站多远?如果要座车和20分走路,那得考虑一下......。
活着好好爱 [url=\"http://www.youtube.com/watch?v=I9dbme1MOi4\"]http://www.youtube.com/watch?v=I9dbme1MOi4[/url]
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