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楼主: xialai
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要买agrinon公园边的一个condo,大家看价格合适么?

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21#
 楼主| 发表于 2009-11-11 11:15 | 只看该作者
是的是的,近一点的地方就要多好几万。我的就是在公园的背面。我看到你想装修的贴,我也正在考虑专修的问题呢,呵呵。
Post by 死了都要爱;2416379
我买的是公园旁边的, 多了好几万, 你那里的房子也一直在看, 也很不错, 紧邻公园, 但是在背后, 要坐车饶一个圈. 都不错, 恭喜恭喜.
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22#
发表于 2009-11-11 11:36 | 只看该作者
如果在国内, 装修不成问题, 可是在这里真是两眼一摸黑, 而且毕竟不比在国内"财大气粗". 太希望有这方面的专业人士答疑解惑, 然后找一个象样的"队伍" 装修一下我的第一个"蜗居".
Post by xialai;2416465
是的是的,近一点的地方就要多好几万。我的就是在公园的背面。我看到你想装修的贴,我也正在考虑专修的问题呢,呵呵。
活着好好爱 [url=\"http://www.youtube.com/watch?v=I9dbme1MOi4\"]http://www.youtube.com/watch?v=I9dbme1MOi4[/url]
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23#
发表于 2009-11-11 12:53 | 只看该作者
Post by xialai;2414997
最近下单要买一个agrinon公园边的一个condo,有的朋友说不错,有的说overprice,想听听大家的意见。

condo总价是21万2,带室内车库。2卧室,1040尺,2楼,86年的水泥结构condo,小区大概有10个差不多的楼。窗户外面就是agrinon公园,小区对面是一个college。

不过离地铁并不近,要穿过公园才能到。

房间内部保养得很好,但前房主没有做过任何升级。所有的电器浴室设备还有地板都是旧的,但是主人保养的很好。

想听听大家的意见,这样的condo到底值不值得买

地铁对面2分钟开价才21万多(三房带室内车库的),离地铁远还开这么高的价,你买了证明你真有钱
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24#
发表于 2009-11-11 13:02 | 只看该作者
你这房应该是坐113路公车5分钟的在路边的那套。要考虑噪音。
买房除了住着舒服,还要考虑升值潜力。20万的房每年升值2-3万就ok,达不到,不要买。
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25#
发表于 2009-11-11 14:28 | 只看该作者
Condo会有这么高的回报? 10%?
Post by crane1206;2416574
你还要考虑升值潜力。20万的房每年升值2-3万就ok,达不到,不要买。
活着好好爱 [url=\"http://www.youtube.com/watch?v=I9dbme1MOi4\"]http://www.youtube.com/watch?v=I9dbme1MOi4[/url]
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26#
发表于 2009-11-11 14:33 | 只看该作者
Post by 死了都要爱;2416652
Condo会有这么高的回报? 10%?
你说的对呀,Condo 10% 就不错了,所以要想保值和升值,最好选择house,另外新房比旧房升值快。
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27#
发表于 2009-11-11 14:39 | 只看该作者
可是一些旧房子一点也不比新房子便宜,早当地主就好了,现在只能任人宰割。大家到我的楼里讨论一下装修事宜呗。
活着好好爱 [url=\"http://www.youtube.com/watch?v=I9dbme1MOi4\"]http://www.youtube.com/watch?v=I9dbme1MOi4[/url]
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28#
发表于 2009-11-11 18:40 | 只看该作者
Lasalle的区肯定没得说,但离地铁这么远,为什么不在更远的地方买新的房子。Lasalle和Saint-Laurent一样,房价炒的太高。新房反而比旧房价格相对合理。最大的问题当然是房子的FONDS DE PREVOYANCE。只有8万肯定太少了,累积了20多年才8万多。如果换房顶和外墙,你收到1万多的账单也不为过。所有的CONDO项目都一样。最好的做法是买新CONDO, sell it within ten years.
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29#
发表于 2009-11-12 09:11 | 只看该作者
房价高和location有很大关系,lasalle和Saint-Laurent 交通非常方便,即便不靠近地铁,公车也多,房子相对地铁线上的几个区要新,价格高也正常,大家都看好。
很多人买房主要考虑到几方面的平衡,上班远近,孩子上学方便,学区,房子新旧等,如果在downtown上班,孩子在sainte-louis 或downtown的国际中学或几个私立中学上学,lasalle,Saint-Laurent 是最理想的位置。(地铁线上的区除外)
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30#
发表于 2009-11-12 09:47 | 只看该作者
Post by 523;2416860
最大的问题当然是房子的FONDS DE PREVOYANCE。只有8万肯定太少了,累积了20多年才8万多。如果换房顶和外墙,你收到1万多的账单也不为过。所有的CONDO项目都一样。最好的做法是买新CONDO, sell it within ten years.
外墙一般不用换。
屋顶有个三四千就能换, 买独立房也有这个因素。

CONDO的主要问题是,总有人愿意把自已的喜好强加给别人,斗争和服从都不痛快。
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