lilyy

Post by marylee123;2491748
其实好区不用自己自己使劲吆喝大家也知道......

问问在本地土生土长的人南岸哪个小镇的reputation好，那个不好不就明白了吗。一般买房子的人都不喜欢说自己的区不好，还有些喜欢使劲吹。

记得前一段和一个朋友在brassard看房，凡住过新房的人都会觉得里面状况很差，而且明明面积还不比我的大，至少每个房间的面积都不比我的大（我的才1300多尺）非说自己的房子2000多尺，说我的房子不是独立的和他的独立屋是没有可比性的，她的面积就是2000多。说他的房子很好，一点毛病都没有，过了冬天都能升值至少20％。说她的房子市价N+5万，他只卖给我们N万，后来我们没要。他自己也没卖出去，后来又通过经济卖，还没卖出去，后来又降价，也没卖出去，感觉未来 的买家肯定是被经济忽悠的不了解行情的中国人，老外肯定不会接盘的。

听一个经济说，地税高的区一般都是好区，地税低的区......,不知道是真的还是假的。

最后祝大家新年快乐

有的人就是这样。把车库什么的都算了。比如如果2屋楼DIMENSION是30*40,那他面积就算是2400甚至更多。真不是他们怎么算的。

听说如果LIVABLE SPACE不准的话，你可以不写，但要是写上了，可以告卖主，会罚很多钱的。

thanksgive

听说德州的地税是巨贵的, 一个普通的HOUSE一年至少要7,8千...(只是听说)

魁北克虽然穷, 好象也不是最穷吧, 就加拿大东三省似乎也比魁省穷.

Post by openburn;2490997
魁北克好像是全北美最穷的一个省吧，收入最低，税收最高，房子巨贵。据说在美国房子普遍比加拿大便宜，比如德州也就十几万一个HOUSE。

结论和出路： 停止抱怨，离开这里！

simonjo88

Take a look at www.bytheowner.com .There maybe some deals. agent is too expensive. BTO is more and more popular.

VVMM

[quote=q2006c;2490233]选择居住地，主要是看社区环境、生活文化设施齐全和交通便利，对于中国家长还要看是否有好学校，再就是居住成本。其它的，都不重要。

这样的区在大蒙地区都是绝无仅有的。不服的朋友们，把你居住的区的特点也列出来给大家看看。

不好意思, 偶是有点不服, 把偶住的地方也拿出来晒晒吧, 偶住岛上靠近蒙西区, 附近都是富人区, 偶最中意这里一点是周围的树都比房子长得高的多(不象新造的区只看到两根树苗儿).  虽然出入很方便, 却非常安静, 附近华人也很多, 大家可以不用开车串门儿.

Brossard，有非常完善的居住环境，图书馆、免费的运动场（免费包括游泳池）、收费的室内网球馆和来自美国的五星级健身馆（Gold's Gym，每天人满为患，就是少见老中的身影，消费还是没到那个层次啊），区内更有高尔夫球场，以及周围车程在10分钟内有三四个高尔夫球场。

听上去是不错,不过岛上任何一个区都有"图书馆、免费的运动场（免费包括游泳池、网球馆)"偶住的那旮瘩好象有至少2个市内,1个室外的泳池, 还有几个小孩的POOL, 周围许多大小公园可以夏天带孩子玩. 还曾经无意中发现附近CSL区也有个高尔夫场. GYM就更多啦, 里面也很少老中的身影, 估计大家都跟我一样情愿在家里上网:p

Brossard，商业非常发达，新发展起来的新商圈Dix30里更有电影院和海上乘的牛排馆以及满足家具需要的比Downtown还多的品牌店。

再发达你也得开车去吧? 记得蒙市曾经有一广告, 说我们家附近不仅有这些(所有设施学校商店银行), 而且都在步行距离一条街上. 我家车程10-15分钟至少有带电影院大小MALL3-4个吧, 超市就更多了, 有的还开到11点. 牛排店从来不去就不跟你比了. 偶也非常喜欢LASALLE区, 他们的MALL, 图书馆, SAMI FRUIT, NEWMAN街上无数商家, 从我家开车也就十几分钟, 而且不象LAVAL, 西岛之类的MALL周末很难找到PARKING.

Brossard，有大蒙地区最大的华人超市，有最好的日本餐馆，有好几家口碑不错的中餐馆。

现在最大的华人超市是不是福泰啦? 而且距离CDN的金发就两分钟. 有时候的确也跑到南岸吃中餐(一年不超过5次), 涂个停车方便.

Brossard，有两个公交总站，乘公交上班10分钟到Downtown，地处两条高速公路的交汇处，交通非常便利。

我家开到DOWNTOWN10分多钟也可以到了, 老实说过南岸(不堵车的话)去也就20几分钟, 去ST-LAURENT, 去西岛机场, 去CHINA TOWN都是在20几分钟之内, 那我们家住的地方可不也是"中心"么. 赫赫. 再说你们的BUS很早就结束了, 要在DOWNTOWN里待得久一点就回不去了.

尽管Brossard区内没有名牌学校，但是南岸的国际小学和两个名牌中学的校车都通达Brossard。

这个就无法跟偶们那旮瘩比啦, 要说成熟社区就是不一样啊我们附近名牌中学至少有好几个, 步行5分钟有两个小学, 公园, 好几个大DAYCARE, 步行10分钟有超市, 银行, 药房, 饭馆, 华人店, DOLLAR店, 夏天周围绿树成荫, 冬天雪扫得也比较勤快,   (并非招租广告...)

最后一点：Brossard的居住成本最低（因为地税最低）。


这个嘛, 还是要看你住的是多少钱的房子啦~~

这样的区在大蒙地区都是绝无仅有吗? 我看也未必吧. 住DOWNTOWN, VERDUN, ST-LAURENT, LASALLE等等的区, 都非常便利.

simonjo88

1.Verdun is horrible place.
2.NDG is dangerous too.
3.CDN maybe ok. a lot of indians, but safe at least.

xialai

可是downtown，st-laurent这两处的房子忒贵了。
我也想住可以步行去downtown的westmount呀，呵呵，下辈子也不一定能够买得起。。。
st-laurent也是，搞不懂房子咋那么贵，那个什么明珠小区，2房的condo都奔35W。不过房子外观确实很讨人喜欢。
新的townhouse都奔45，6W了。

Post by VVMM;2491799
[quote=q2006c;2490233]选择居住地，主要是看社区环境、

这样的区在大蒙地区都是绝无仅有吗? 我看也未必吧. 住DOWNTOWN, VERDUN, ST-LAURENT, LASALLE等等的区, 都非常便利.

VVMM

VERDUN环境是差了点, 但是好在离地铁近, 方便, 华人超市一家连一家. 很多人都住过那里. 不过很多人也搬走了. 以前地铁里能见一半同胞, 现在听说难得见上一个了.

NDG是有几块比较名声差的地方, 但是大部分地方一点都不危险, (照我看来, 住在荒郊野外的独立屋才危险, 万一有强盗上门了真是叫天天不应...) 我附近的邻居老太太们都住了几十年了, 周围发生点什么来了个陌生人她们都知道.

CDN有很多移民, 印巴人也聚集在那里, 那里的公寓, MALL和超市都弥漫着他们身上的味道. 而CDN主干道附近非常挤(因为有图书馆医院学校公园无数商家)很多单行线又没办法停车. CDN也有好一点的HOUSE, 价格也很贵, 不如往西住一点(SNOWDON至NAMUR一带的DECARIE大街靠西的区, 有的属于CSL, 有的属于NDG, 还有属于HAMPSTEAD区的, 环境都不错, 虽然还是有点挤).

个人认为环境最好的除了山上, 还有HAMPSTEAD, 以及本人最喜欢的TMR等, 那些房子不是一般的气派, 而且距离拉得又开, 不过这些区地税也是狂贵.

Post by simonjo88;2492290
1.Verdun is horrible place.
2.NDG is dangerous too.
3.CDN maybe ok. a lot of indians, but safe at least.

VVMM

您没看这里在讨论C区房子也是4,50万么, 所以ST-LAURENT那个也不算贵啦, 毕竟人家在岛上, 又是新房子, 还带全河景...

DOWNTOWN大多是CONDO, 30万左右的也可以买一套了, 只要你不挑, 还能找到更便宜的. WESTMOUNT就算了, 那里房子真的很贵, 而且历史也太悠久, 有双车库的大房子也比较少.


[quote=xialai;2492344]可是downtown，st-laurent这两处的房子忒贵了。
我也想住可以步行去downtown的westmount呀，呵呵，下辈子也不一定能够买得起。。。
st-laurent也是，搞不懂房子咋那么贵，那个什么明珠小区，2房的condo都奔35W。不过房子外观确实很讨人喜欢。
新的townhouse都奔45，6W了。

lilyy

那次看电视，还有老外专门要有文化的感觉的房子。所以那个REALTOR就专门找的老房子给他们。
中国人一般大多喜欢新房子，估计主要是还是怕唯护。其实很多老房子真的是又大又漂亮。

stevehhh

Post by lilyy;2491709
说实话，现在南岸的经济可真多啊。。

纠正lilyy妹妹一下，  是[color="Blue"]经纪不是[color="Blue"]经济


呵呵