我爱南岸

真有钱谁还在蒙城呆，都到温哥华去了！在这讨论有钱没钱怪没劲的。

FUJJJ

南岸买房后照的照片给国内看是很风光的。

q2006c

住C区的贾君鹏，你妈妈喊你去后院球场练高球。现在天气不错。

lovelytito

哪有这么算合算不合算的啊, 要看上班是否方便, 如果上班在岛内, 每天经过那个大桥堵上个半天, 再便宜的汽油也让你一会儿就烧光了.

Post by q2006c;2501091
刚去Brossard的Costco转了一圈，顺便加了一个便宜油，Coscto油站的油价比外面一般便宜$0.05/升，一年下来汽油费要比住明珠小区和西岛的同志们就省不少钱。

lovelytito

哈哈哈哈

Post by jem'enfous2;2501576
明珠小区和西岛的同志们都笑了。

mybaby

现在中国人有钱，中国人住的地方当然房价也涨得快，但是属于非内生性资本(或者说是一次性资本), 来源并不扎实。买得起的人不一定养得起,要靠后面的人接才行,这一过程可能持续很多年.而且中国的富翁们是住不惯加拿大的,异地持有房产的成本会很高,当然很多目前来钱还容易的人不想这个.

个人看法,真正在蒙市工作的人,如果家庭年收入在10w左右(应该不低了吧,华人新移民没多少能达到), 其长期的负担能力也就是供个30w左右的. 买house的人,如果真是自住的话,日常费用是很高的(交易,税收,保养,装修,水电).划成小笼子出租的不算.

房价涨，政府最高兴，相当于多收税, 好养活官僚和社保体系么.(中外政府都一个样)

这就是为什么现在失业率高企,而政府还要增加移民配额的原因.就像股市一样,需要新鲜血液么. 哪天没了血,股票还能涨么? 这就要看中国的造血能力有没有衰竭的迹象. 以10亿人的大国,养3000万人的加拿大,应该还是很容易的. (实际上就是国际版的煤老板和农民工进城)

另外一个重要因素就是汇率. 加元升值当然利好房地产, 但它不可能永远升下去吧?

坏坏

上周去西岛练高球，每桶8.50 (55个球)，比起南岸C区的每桶6.00 (80球) 贵了很多。毕竟西岛富人区的生活消费高啊。

真不明白那些不在西岛工作的人为什么在西岛买房？富人区的消费高，可不是富人的你就要受罪了。

lilyy

我们以前早就讨论过了，打高尔夫大部分时间都是在等球。。
目的不是为了锻炼身体，是为了社交。
是去谈生意的。。。
关键是和谁去打。。。

象很多人在工业区 ST-LAURENT, LACHINE, 甚至LASSALLE，还有DOWNTOWN等工作的，也有很多人选择西岛买房。只要不是太西，也挺方便的。。还有听说做火车去DOWNTOWN上班也挺方便的。。看具体住哪里住了。还有很多公司或工作做公交是不方便，或不可能。一定要开车的。反正是要看个人具体情况了。

lilyy

Post by mybaby;2545423
现在中国人有钱，中国人住的地方当然房价也涨得快，但是属于非内生性资本(或者说是一次性资本), 来源并不扎实。买得起的人不一定养得起,要靠后面的人接才行,这一过程可能持续很多年.而且中国的富翁们是住不惯加拿大的,异地持有房产的成本会很高,当然很多目前来钱还容易的人不想这个.

个人看法,真正在蒙市工作的人,如果家庭年收入在10w左右(应该不低了吧,华人新移民没多少能达到), 其长期的负担能力也就是供个30w左右的. 买house的人,如果真是自住的话,日常费用是很高的(交易,税收,保养,装修,水电).划成小笼子出租的不算.

房价涨，政府最高兴，相当于多收税, 好养活官僚和社保体系么.(中外政府都一个样)

这就是为什么现在失业率高企,而政府还要增加移民配额的原因.就像股市一样,需要新鲜血液么. 哪天没了血,股票还能涨么? 这就要看中国的造血能力有没有衰竭的迹象. 以10亿人的大国,养3000万人的加拿大,应该还是很容易的. (实际上就是国际版的煤老板和农民工进城)

另外一个重要因素就是汇率. 加元升值当然利好房地产, 但它不可能永远升下去吧?

我觉的如果家庭收入长期稳定10万元的应该可以付的起50、60万元的房子。或是一开始没有积累的话，可以先小房换60万的房子。

我觉的现在MOTNREAL的市场就是50万以下的还算是卖方市场。一到了60万以上的，就是买方市场了。
可见本地的收入水平及购买力的问题，还是中低价房的市场。
这里别想着着出现中国的房价暴涨的机会。。。没有这个购买力。

所以买房时要四处对比，对涨的太高的个别区个别房要警惕。。。

坏坏

Post by lilyy;2613244
我们以前早就讨论过了，打高尔夫大部分时间都是在等球。。
目的不是为了锻炼身体，是为了社交。
是去谈生意的。。。
关键是和谁去打。。。

象很多人在工业区 ST-LAURENT, LACHINE, 甚至LASSALLE，还有DOWNTOWN等工作的，也有很多人选择西岛买房。只要不是太西，也挺方便的。。还有听说做火车去DOWNTOWN上班也挺方便的。。看具体住哪里住了。还有很多公司或工作做公交是不方便，或不可能。一定要开车的。反正是要看个人具体情况了。

莉莉，如此为西岛护盘，你是专卖西岛房的经纪吗？