有谁知道老人院的生意怎么样?

olivier_lu · 发表于 2011-1-18 20:58

有谁知道老人院的生意怎么样? 收益如何, 有什么风险吗? 经营的难点是什么?

notredame41 · 发表于 2011-1-20 20:27

Post by olivier_lu;2782650
有谁知道老人院的生意怎么样? 收益如何, 有什么风险吗? 经营的难点是什么?

行业前途是可以，但是由于毕竟是物业投资为主，盈利应该不会太高，不过现在出手的大多都是50-70年以上的旧房，由其他物业改成，（如教堂，学校等），政府和投资公司卖掉以求新项目，新项目设施完善，更人性化，大部分政府注资，所以我不建议同袍买老式老人院，其实，很多老人院正在废弃，建新的，维修费很高。这些老人院，经过多次REFINANCE,钱已被套走，所以，要小心。08年前我研究过这些项目，我不看好老宅老人院，收益低于其他行业！

kimly · 发表于 2011-1-21 01:21

我也做过研究，情况如notredame41说的差不多。目前在卖的多是那些规模较小，年代久远的20—30房间的老人院。每个房间的毛收入不高，成本降不下来，客人逐渐在流失。很多都是一家人全部参与管理，勉强能维持。

浪迹天涯 · 发表于 2016-8-18 18:07

kimly 发表于 2011-1-21 01:21
我也做过研究，情况如notredame41说的差不多。目前在卖的多是那些规模较小，年代久远的20—30房间的老人院 ...

顶，欢迎继续讨论。谢谢！

qwmh · 发表于 2018-5-14 14:46

顶顶。有想合作买的吗？

zhout · 发表于 2018-5-17 11:51

qwmh 发表于 2018-5-14 14:46
顶顶。有想合作买的吗？

买个店可以考虑合作