说一说不良地产经纪是如何钓鱼的

new移民 · 发表于 2011-9-7 20:24

最近想换大一点的房子，开始注意地产广告。看到一中国人(这里不说“华人”，是因为只有来自大陆的中国人如此)地产经纪广告上说售某区豪宅一套，于是开车前去瞭望，发现那个区根本没有那个地产经纪售的房子。

其实，很多中国地产经纪自己根本没有自己的盘，在报纸上和这个网站的“地产频道”不断发帖说哪里哪里有什么房或者有什么生意出售。其实这些信息只是一个钓鱼的诱饵。等那些傻鱼来电话询问时，告知，那房子已经有OFFER了，我这里还有一套，比那一套更好跟物有所值，云云。。。

温哥华、多伦多的地产经纪都是把自己代理的楼盘的详细街道地址门牌号打在广告里。而这里只有非常少的地产经纪这样做，这说明一魁省的地产法规不严，二是那些中国地产经纪手里根本没有自己的盘，别看他半版半版广告在那里打着，在地产频道里不段帖子发着（对号入座的经纪，请把你代理楼盘的地址加上，恐怕你连一个都没有！），别再在广告中标榜自己如何诚信了，好吗？

向广告中写明物业地址的经纪敬礼！你们才是专业诚实的。建议大家与真正诚实的经纪打交到。

当心上钩！

欢迎补充。

j:)j · 发表于 2011-9-7 23:16

帮自己签约的客户卖房时，别的经纪出了好价格不卖，想出种种理由忽悠卖方，因为不想与别的经纪分好处费；而自己手上有买方时，不好的价格也卖，因为可以独吞经纪费。

new移民 · 发表于 2011-9-10 23:52

渔翁很勤奋，每天在网上下不少饵，等你咬钩。

iop · 发表于 2011-9-13 15:02

Post by new移民;2956129
最近想换大一点的房子，开始注意地产广告。看到一中国人(这里不说“华人”，是因为只有来自大陆的中国人如此)地产经纪广告上说售某区豪宅一套，于是开车前去瞭望，发现那个区根本没有那个地产经纪售的房子。

其实，很多中国地产经纪自己根本没有自己的盘，在报纸上和这个网站的“地产频道”不断发帖说哪里哪里有什么房或者有什么生意出售。其实这些信息只是一个钓鱼的诱饵。等那些傻鱼来电话询问时，告知，那房子已经有OFFER了，我这里还有一套，比那一套更好跟物有所值，云云。。。

温哥华、多伦多的地产经纪都是把自己代理的楼盘的详细街道地址门牌号打在广告里。而这里只有非常少的地产经纪这样做，这说明一魁省的地产法规不严，二是那些中国地产经纪手里根本没有自己的盘，别看他半版半版广告在那里打着，在地产频道里不段帖子发着（对号入座的经纪，请把你代理楼盘的地址加上，恐怕你连一个都没有！），别再在广告中标榜自己如何诚信了，好吗？

向广告中写明物业地址的经纪敬礼！你们才是专业诚实的。建议大家与真正诚实的经纪打交到。

当心上钩！

欢迎补充。

同感!

一些经纪的广告, 属于多无广告:

(1) 无地址

(2) 无照片

(3) 无信用.

这种广告, 我直接跳过.

还是 http://www.mls.ca 最好.

坏坏 · 发表于 2011-9-14 22:36

最烦这样标题：“推荐几套物业”，“推荐几个生意”。你我都是从网上看的，用你推荐？真把人都当傻子了！

trustcanada · 发表于 2011-9-16 07:44

这是谁家的孩子？请家长好好管教

Pureman · 发表于 2011-9-22 20:01

http://www.sinoquebec.com/bbs/showthread.php?866580-为什么需要买方地产经纪
http://www.sinoquebec.com/bbs/showthread.php?867392-要买房了，求建议&p=2966233#post2966233;)

Pureman · 发表于 2011-9-22 20:03

Post by 坏坏;2961138
最烦这样标题：“推荐几套物业”，“推荐几个生意”。你我都是从网上看的，用你推荐？真把人都当傻子了！

什么南北:confused:

Pureman · 发表于 2011-9-23 20:56

如今手里有块地产经纪牌照的人越来越多，尽管地产局和公平竞争局的拉锯还在持续，最终结果走向开放应该没多少疑问，但是加入经纪人队伍的洪流还是如同钱塘江潮一般的汹涌。有不少经纪感叹生意难做，付出和回报不成比例，更有人诉苦得不到客人的尊重，经纪变成了出租车司机，还要帮忙搬家，买菜甚至充当保姆看孩子，说来简直是令人啼笑皆非。不是帮忙不可以，但用专业知识和能力为客人服务才是正道。

在曾经买卖过房产的人当中，有人批评，挖苦地产经纪，术业不精，一知半解，不值得那个佣金。如此说来佣金打折，协商论价还是有它的合理性。因此经纪们只有不断提高自身业务素养，提供高质量的服务，才能令客人心服口服的付出。而想省钱的也可以选择折扣服务，省下钱来雇人请保姆，还能带动就业，让跑机场接送的兄弟，搬家公司的伙计，还有不住家的保姆也都来分享一点房地产市场兴旺带来的红利。“人人有工开，个个有饭食”，皆大欢喜多好。

据说去年一年里有一半的地产经纪连一单生意都没有，这些人也要生活要消费，最少也要几千块的费用来维持这个牌照，经纪这饭碗也不是那么好端的。打份工至少还有十块一个小时的收入，做地产经纪，辛辛苦苦干一年，一分没挣还赔几千，这事闹的。这么一想，经纪兼职，一专多能也就可以理解了。

其实正经八百的经纪是不会做兼职的，生意好的忙都忙不过来呢，大牌的经纪往往是身边跟着一群助手，业务水准高，想跟人家商量打折都没门儿。有些人不服气，可是换个角度想一想，大牌律师，名医收费高，对此有意见的人不多，要想省钱的话去找个江湖郎中，蹩脚律师撞下运气也成。

买卖房子，有人觉得它很简单，没什么了不起。就好比是画画儿，谁都能抹几下，可是要让人赏识，还真得有点功力才行。买卖房产不单是成交价格高低那么简单。帮买家买到最低，帮卖家卖到最高，这种说法本身就矛盾。会杀价的经纪未必是最好的经纪，会抢OFFER的更得小心，有这么一位经纪，最拿手的就是加价，起步至少加两万，有客人抢到手以后才发现自己成了冤大头。

进商场买件衣服电器什么的，过后发觉不喜欢还可以退，只要没超过商家规定的期限，买房就没那么容易了，不是说退就能退掉的。女人们买衣服总喜欢征求一下身边人的意见，身边人不收费，但是鉴赏水平可没准儿，如果肯出大价钱请专业形象顾问来设计，一般人也能妆扮得跟明星似的。

这么说来，按质论价，天经地义，如果碰到一位物美价廉的地产经纪，那您算是交了好运，起码要给对方应有的尊重。先不说职业是否有高低贵贱，有些人对待地产经纪的要求是“召之即来，挥之即去”，而且说变就变，原本要经纪约定看房，没准儿事到临头又突然变卦了，也没有个合理解释，说得难听点，简直不拿经纪当人看，更有人拿经纪免费使用一番之后便弃之如敝屣，也许这些人根本就没有尊重人的意识。换位思考一下，经纪得不到尊重，还能指望经纪尽心尽力为你做事吗？当然不排除个别经纪做的不好，招致非议，败坏了整体形象。如果彼此都不相信对方，都不尊重对方，这样的结果对谁都没有好处。

Pureman · 发表于 2011-11-25 22:39

http://www.sinoquebec.com/bbs/showthread.php?857968-经纪趣谈（转载）

说一说不良地产经纪是如何钓鱼的

正确

傻孩子也可以做经纪，什么世道？

洪垌县里没好人？——其实也就是一份糊口职业！

说你傻，你还真就傻！

拿地产经纪开涮

许多经纪开名车，有少量的车不行。