租房的合租者没有担保人,怎么办?

hu_01 · 发表于 2012-6-12 10:59

如题,我现在是有一个9月份开始的三个半的房子,合同上只有我一个人和我担保人的名字.现在我有一个室友想和我签合同,但是她没有担保人.我想提前收她几个月的房租作为押金,然后由我的担保人来给她担保.我现在还不知道收多少个月的合适.目前暂定的是4个月,因为好像12月底有一批lease会到期,如果她在9-12月份毁约走人的话,我12月份还可以找到人住进来.如果是明年1,2月毁约的话,不知道5,6月份是不是一批lease的deadline? 我担心这个时间段找不到人住进来.

其实还有一个办法是让她一次性给我12个月的房租,可是我想她应该不会同意一次性拿这么多钱出来吧.现在想请教一下montreal的lease大概是什么时间段的?我目前知道的只有9月到明年8月,以及7月到明年6月这两个时间段.对于着用没有担保人的合租者,作为留学生的我应该注意什么事情呢?

请大家指点迷津.谢谢

hu_01 · 发表于 2012-6-12 11:46

还有一个问题,能不能让她给我开12个月的支票?假设她一次性拿不出这么多钱的话.那这个步骤是怎么样的?这种做法安不安全?开了以后如果她反悔,银行会拒付吗?

thanksgive · 发表于 2012-6-12 13:57

可以, 但是她也可以去银行做STOP PAYMENT, 付一些手续费.
我觉得你可以收一点押金(虽然是不允许的, 只要她同意给也好). 这样如果她跑掉的话, 你至少有一点时间去找SUBLET或找代替她的人

Post by hu_01;3103588
还有一个问题,能不能让她给我开12个月的支票?假设她一次性拿不出这么多钱的话.那这个步骤是怎么样的?这种做法安不安全?开了以后如果她反悔,银行会拒付吗?

hu_01 · 发表于 2012-6-12 18:02

Post by thanksgive;3103666
可以, 但是她也可以去银行做STOP PAYMENT, 付一些手续费.
我觉得你可以收一点押金(虽然是不允许的, 只要她同意给也好). 这样如果她跑掉的话, 你至少有一点时间去找SUBLET或找代替她的人

你好,我不认为这个做法是不合理的.因为我的房子合同是租房公司的,一定要有担保人才能签字.她没有担保人的话,是我的担保人在为她担保.如果她不付租金的话,我的担保人信用度会受到影响的.

只看该作者 · 发表于 2012-6-13 09:20

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hu_01 · 发表于 2012-6-13 10:31

你好,请问这个是魁北克的法律吗?我签合同的这个公司是一个正规的西人租房公司啊,规模貌似还挺大的.叫compagnie FDL Ltee.

Post by St-Michel地铁站;3104064
按照法律规定，房东不能要求房客提供担保人。这是非法的。

更不能像中国那样“付三押一”做法。

只看该作者 · 发表于 2012-6-13 12:42

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hu_01 · 发表于 2012-6-14 09:12

Post by chi003;3104252
蒙特利尔大的租房公司都要求有担保人，还必须要正式工作的担保人。否则，就算是你一次交3个月房租，人家都不租给你。
现在欠房租的人，也赶不走，也不给钱，宁愿空着，也要找符合条件的承租人。

是啊,就是这一点显得太麻烦了点.不知道加拿大其他省租房是不是和蒙特利尔一样的情况?

St-Michel地铁站该用户已被删除	5^# 发表于 2012-6-13 09:20 \| 只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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