vivianne1125

刚买房不久，但因工作原因要搬离本市。对于这房子不知怎么处理好。
老公主张卖掉，简单省事，但房子刚买不久如果马上卖掉很可能亏。所以我想出租，但又担心维修等问题。我们在外地很难处理，身边又没有合适的朋友能委托。
) w9 `: f$ R8 _5 W- X  s) `0 n想听听大家的意见。有做房东的朋友给点意见吗？:confused:

Icmbian

Post by vivianne1125;3142857
刚买房不久，但因工作原因要搬离本市。对于这房子不知怎么处理好。
/ Z% A% t3 U3 l+ {1 i0 z老公主张卖掉，简单省事，但房子刚买不久如果马上卖掉很可能亏。所以我想出租，但又担心维修等问题。我们在外地很难处理，身边又没有合适的朋友能委托。
想听听大家的意见。有做房东的朋友给点意见吗？:confused:

当然是卖掉，这时候市场好，搞好了还能多赚钱，以后就不好说了，而且房东可不是好做的，如果是旧房子要维修的地方多了去了，这里是保护房客的利益多于房东。

萤火虫之木

买了房，有要事不得不离开。唉！
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* |( F  x0 p: e( F" F" N/ d5 w不卖，空守不大可能，校地税、保险、电费、日常维护，正经房奴了；
$ E. A: |0 N; G
, N/ q$ o, C2 c) j, g不卖，出租，以房养房，等于把首期押在这里拿不出来；出租房子，没人管理维护肯定不行，找朋友？别到时连朋友也做不成了；还有，房子一出租就掉价，缺少维护是一方面，房市下滑的风险是另一方面，所以只有走房市看涨这条独木桥了。

卖，象你这种情况，费用在那儿摆着，肯定急着卖，越这样经纪越是卡你，反正你人又不在这里，纪纪不急，排斥其它经纪，自己独吞佣金；拖你个几个月，耗你的校地税、保险、电费，耗得你心疼头痛，不得不降价卖，经纪轻松拿佣金；这还不算狠的，要是经纪压你价卖给他的朋友，就会对你封锁消息，你得亏掉几万，他那厢还又做了人情。所以要是找经纪千万找一个诚实点能力强的，虽然说不好找。
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卖，还得看银行贷款，能不能随时还清，不然，你还要交一笔可观的罚金。
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2 q* p$ P$ J% u: i2 \  q卖，还可以先找找朋友看，看有没有真想买的，宁可平价卖给朋友，一部分家具电器送给朋友，验屋报告直接送朋友，还找你买房的公证师公证，你不是还省了个佣金吗？关键是要快，不然等你离开以后，那什么话就不那么好使了。

& g& R, ^: j* p一句话，还是得卖，快找找朋友问问，或找个好点的经纪吧；别忘了，佣金率也是可以谈的，可考虑找回你买房时的经纪，佣金应该好谈点。
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5 J" ^' u! m. U1 o7 \' z钱是杀人刀，房是粘人胶！经验之谈，犹如滔滔江水，一言难尽呐！

liu-yx

, 是什么样的房子

Post by vivianne1125;3142857
' t4 o5 ]$ y8 ] 刚买房不久，但因工作原因要搬离本市。对于这房子不知怎么处理好。
  U: s! N  q$ F4 p老公主张卖掉，简单省事，但房子刚买不久如果马上卖掉很可能亏。所以我想出租 想，但又担心维修等问题。我们在外地很难处理，身边又没有合适的朋友能委托。
1 O. [- j, |0 A. O) n) t/ b, N想听听大家的意见。有做房东的朋友给点意见吗？:confused:

vivianne1125

Post by 萤火虫之木;3143041
买了房，有要事不得不离开。唉！
/ ?7 ]" J: g4 U5 g% A& j  t5 h
1 U- o& o/ W$ `+ K0 R5 W不卖，空守不大可能，校地税、保险、电费、日常维护，正经房奴了；

不卖，出租，以房养房，等于把首期押在这里拿不出来；出租房子，没人管理维护肯定不行，找朋友？别到时连朋友也做不成了；还有，房子一出租就掉价，缺少维护是一方面，房市下滑的风险是另一方面，所以只有走房市看涨这条独木桥了。

卖，象你这种情况，费用在那儿摆着，肯定急着卖，越这样经纪越是卡你，反正你人又不在这里，纪纪不急，排斥其它经纪，自己独吞佣金；拖你个几个月，耗你的校地税、保险、电费，耗得你心疼头痛，不得不降价卖，经纪轻松拿佣金；这还不算狠的，要是经纪压你价卖给他的朋友，就会对你封锁消息，你得亏掉几万，他那厢还又做了人情。所以要是找经纪千万找一个诚实点能力强的，虽然说不好找。
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卖，还得看银行贷款，能不能随时还清，不然，你还要交一笔可观的罚金。

9 M: b8 t# [3 ^. T5 {卖，还可以先找找朋友看，看有没有真想买的，宁可平价卖给朋友，一部分家具电器送给朋友，验屋报告直接送朋友，还找你买房的公证师公证，你不是还省了个佣金吗？关键是要快，不然等你离开以后，那什么话就不那么好使了。
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2 O9 g, c! m' }, C$ O2 K一句话，还是得卖，快找找朋友问问，或找个好点的经纪吧；别忘了，佣金率也是可以谈的，可考虑找回你买房时的经纪，佣金应该好谈点。

# u: m' G; ?! Q4 }) c8 c钱是杀人刀，房是粘人胶！经验之谈，犹如滔滔江水，一言难尽呐！

# n3 T" r0 Q7 `0 I! p
1 i# {( g- E/ V8 V( Q8 m, L说得我心都凉了，呵呵~~~房子不是很想卖，这样卖掉太亏了。
# O9 j$ P) ]. a8 v做房东真的这么麻烦吗？很多事要亲自打理吗？

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Post by vivianne1125;3143097
说得我心都凉了，呵呵~~~房子不是很想卖，这样卖掉太亏了。
" a4 h- B% j: s, W, H* M% C做房东真的这么麻烦吗？很多事要亲自打理吗？

1 E( L! l' Z( j) V' d# T/ x如果你能找到好房客，则租比卖了更好，好房客会维护租来的房子就像是自己的房子一样，又会按时付租金，但是好房客往往是可遇不可求的。我的亲戚就遇到了这样的好房客。
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) i/ L. ^- j; E2 [7 z6 }& B1 g如果你碰到的是坏房客，那么等你若干月再回来看时，你的房子会惨不忍睹，我就遇到过这样的房东可真是欲哭无泪啊！
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卖房子，就算是你能卖个好价钱、就算你能一次过还清房贷，也是要遭罚款滴，因为银行不能按计划赚得利息，除非你签的房贷不是定期还的。
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相比利弊，我宁愿选择卖房，亏了也就是一次过，没有后顾之忧。

8 s& }: \# r, i9 U& L" a  F! w只不过卖房时，别让买家知道你要急着卖房，否则你就卖不出好价。

再见萤火虫

Post by vivianne1125;3143097
说得我心都凉了，呵呵~~~房子不是很想卖，这样卖掉太亏了。
* N$ [9 d1 `& m1 f; A做房东真的这么麻烦吗？很多事要亲自打理吗？

亏不亏都是相对的。

价钱上也未必卖亏啊，就是亏一点，安心做好新工作，不就赚回来了。
0 c- I- \1 k* V5 Y* B不卖掉，自己远程打理套房子，等于是份兼职工作，会影响你新的生活和工作的。
7 x+ y$ Y1 x9 G- T( J8 v, N8 k所有与房子有关的信件、锄草、铲雪、维修、招租事宜，远程打理很难的。

合意的租客难找，无论老外或中国人，房东租客之间，不同的立场，多样的人，矛盾多多。
长期帮你打理房子的朋友难找，一天两天见笑脸，不定哪天不想管。
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3 P- G: J$ i, X  j: f" a只有一个办法，租给一个朋友，价格适中，条件是朋友必须爱惜房子。
如果是多套的话，还可以让朋友帮你招租管理，给朋友点好处就是了。等于扔在那里个首期。
租给朋友以后，还可以边租边卖，卖个好点的价钱，给朋友一部分钱作补偿，看你朋友喜不喜欢了。
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能直接卖还是卖了吧，搞太复杂以后会有很多麻烦。

vivianne1125

意见这么一致，看来只能卖了

稳固置新

在别的网上看到的，贴上供你参考

7 T! h+ ~( Y" V本人因为工作关系，搬迁至卡尔加里居住，我們于2007年7月在蒙城西岛购买了一个独立house,考虑到空置，我们通过房屋中介将房屋出租给一当地商人，此人带一小孩和一老小三������一老女人，据说是女朋友〉，我们的合同于今年三月二十三曰生效，因该商人向我们提出他当时因为离婚，所以需要由他的女朋友代签合同，所以，我们也就答应了。目前，他找出各种理由，从六月至今不付房租，我们已向当地法院起诉他，8月21日开庭，他到庭说女朋友不在，要求延期开庭，我现在欲求蒙城当地是否有催债公司可以帮助我，第一，帮助我催债；第二，帮助我将此无赖赶出我的房屋。可以电话或邮件给我，费用商议确定！谢谢各位。王先生<!--bodyend-->

infofromca

Post by Icmbian;3142917
当然是卖掉，这时候市场好，搞好了还能多赚钱，以后就不好说了，而且房东可不是好做的，如果是旧房子要维修的地方多了去了，这里是保护房客的利益多于房东。

this is why there r many many white people rent the houses, not buy.
! R) _  N3 S+ J4 r, zonly the stupic chinese  benefit the agents