hubert719

这段时间一直在跟踪一个盘，南岸20台老虎机连房带店，西人经纪。经纪声称该盘年收益30万，开价165万，我下了150万OFFER, 已接受。昨天和卖方、经纪三方聚在一起，把该酒吧的年报和具体的数据共同分析了一遍，感兴趣的朋友可以和我一起探讨一下，该盘值不值得购买。
此店于2010年8月新加10台老虎机，所以20台老虎机的数据真正意义上是从2011年开始正常的，2011年度收益：机器收入：49.8万，酒水销售5.1万。2012年度：机器：45.8万，酒水5.1万。酒水在整个收入体系占比很小，按40%的毛利计算，酒水只有2万左右的利润，这是卖家提供的比例。老虎机收入比上年度下降8%左右。费用主要是工资：16.8万，+电费+维修费+商业税+保险等=24万左右。2012年度税前利润24万左右，该利润结果经卖方确认，经纪也在场确认。由于利润结果比之前经纪所说的30万有20%的差距，当时我没有表态，另外OFFER也要到下周三才是最后决定日期，所以在这里想征询一下做酒吧的前辈和对酒吧感兴趣的朋友，这样的收益率是否值得购买？
另外，该酒吧本周末更换新机器，新机器对客户的影响程度有多大，是一个未知数，从岛内很多朋友处得来的信息，很多客人不是很喜欢新机器，换了新机器，收入会不会降，心里非常没有底。我把对新机器的担忧对卖方和经纪都说了，我需要2周以上的时间观察新机器的影响，结果，经纪不同意，连到下周三的截止日期也不给了，说周末就要给她们答复，否则OFFER作废，后面还有很多人递了OFFER,不能影响后面的人购买，这两个西人经纪总让人感觉是很会忽悠的那种。
这个酒吧最大的好处是管理轻松、简单，店主基本不去。但是总感觉风险比较大，一旦机器不行，酒水是没有办法做起来的，那只能干着急了。就剩两天给答案了，希望朋友们多献言献策，先谢谢了！

清泉石上流

未来LOTO QUEBEC 会要求酒水或食物比例至少50%的，迫于社会压力吧。酒吧至少提供喝酒社交的场所，如果只有老虎机就成了纯赌场了，社会效应就是纯负能量了:eek:

清泉石上流

未来LOTO QUEBEC 会要求酒水或食物比例至少50%的，迫于社会压力吧。酒吧至少提供喝酒社交的场所，如果只有老虎机就成了纯赌场了，社会效应就是纯负能量了

mafanshi

转贴,坛子里前几周有人发的,


酒吧

老外经纪也有不靠普的。我朋友前阵子谈了一个st-jean -sur -rechelieu20台老虎机的酒吧，价格已谈到110万。可是突然在本周蒙城华人报上打出了广告，叫价165万！:mad:

Post by hubert719;3235503
这段时间一直在跟踪一个盘，南岸20台老虎机连房带店，西人经纪。经纪声称该盘年收益30万，开价165万，我下了150万OFFER, 已接受。昨天和卖方、经纪三方聚在一起，把该酒吧的年报和具体的数据共同分析了一遍，感兴趣的朋友可以和我一起探讨一下，该盘值不值得购买。
此店于2010年8月新加10台老虎机，所以20台老虎机的数据真正意义上是从2011年开始正常的，2011年度收益：机器收入：49.8万，酒水销售5.1万。2012年度：机器：45.8万，酒水5.1万。酒水在整个收入体系占比很小，按40%的毛利计算，酒水只有2万左右的利润，这是卖家提供的比例。老虎机收入比上年度下降8%左右。费用主要是工资：16.8万，+电费+维修费+商业税+保险等=24万左右。2012年度税前利润24万左右，该利润结果经卖方确认，经纪也在场确认。由于利润结果比之前经纪所说的30万有20%的差距，当时我没有表态，另外OFFER也要到下周三才是最后决定日期，所以在这里想征询一下做酒吧的前辈和对酒吧感兴趣的朋友，这样的收益率是否值得购买？
另外，该酒吧本周末更换新机器，新机器对客户的影响程度有多大，是一个未知数，从岛内很多朋友处得来的信息，很多客人不是很喜欢新机器，换了新机器，收入会不会降，心里非常没有底。我把对新机器的担忧对卖方和经纪都说了，我需要2周以上的时间观察新机器的影响，结果，经纪不同意，连到下周三的截止日期也不给了，说周末就要给她们答复，否则OFFER作废，后面还有很多人递了OFFER,不能影响后面的人购买，这两个西人经纪总让人感觉是很会忽悠的那种。
这个酒吧最大的好处是管理轻松、简单，店主基本不去。但是总感觉风险比较大，一旦机器不行，酒水是没有办法做起来的，那只能干着急了。就剩两天给答案了，希望朋友们多献言献策，先谢谢了！

hubert719

Post by mafanshi;3235620
酒吧

老外经纪也有不靠普的。我朋友前阵子谈了一个st-jean -sur -rechelieu20台老虎机的酒吧，价格已谈到110万。可是突然在本周蒙城华人报上打出了广告，叫价165万！:mad:

我们谈的是同一个盘，我已决定放弃，给经纪回复了。一者该盘营业内容太过单一，抗风险能力差，另外，新机器的不确定因素，该盘玩机器的大部分是当地中老年人，老魁瓜都不太接受新生事物，加上新机器的玩法比老机器更刺激，老机器那种玩法的在新机器上挣不到钱，顾客可能会流失。还有就是现在对这这两经纪实在没有好感，价格都被他们忽悠上天了，没有多大意思再坚持了，呵呵。。。

闲钱想投资

放弃就对了。

mtlun

以前每周分成6千多，现在不到5千，客人玩得不少，但更容易中奖了。

Post by hubert719;3235503
这段时间一直在跟踪一个盘，南岸20台老虎机连房带店，西人经纪。经纪声称该盘年收益30万，开价165万，我下了150万OFFER, 已接受。昨天和卖方、经纪三方聚在一起，把该酒吧的年报和具体的数据共同分析了一遍，感兴趣的朋友可以和我一起探讨一下，该盘值不值得购买。
此店于2010年8月新加10台老虎机，所以20台老虎机的数据真正意义上是从2011年开始正常的，2011年度收益：机器收入：49.8万，酒水销售5.1万。2012年度：机器：45.8万，酒水5.1万。酒水在整个收入体系占比很小，按40%的毛利计算，酒水只有2万左右的利润，这是卖家提供的比例。老虎机收入比上年度下降8%左右。费用主要是工资：16.8万，+电费+维修费+商业税+保险等=24万左右。2012年度税前利润24万左右，该利润结果经卖方确认，经纪也在场确认。由于利润结果比之前经纪所说的30万有20%的差距，当时我没有表态，另外OFFER也要到下周三才是最后决定日期，所以在这里想征询一下做酒吧的前辈和对酒吧感兴趣的朋友，这样的收益率是否值得购买？
另外，该酒吧本周末更换新机器，新机器对客户的影响程度有多大，是一个未知数，从岛内很多朋友处得来的信息，很多客人不是很喜欢新机器，换了新机器，收入会不会降，心里非常没有底。我把对新机器的担忧对卖方和经纪都说了，我需要2周以上的时间观察新机器的影响，结果，经纪不同意，连到下周三的截止日期也不给了，说周末就要给她们答复，否则OFFER作废，后面还有很多人递了OFFER,不能影响后面的人购买，这两个西人经纪总让人感觉是很会忽悠的那种。
这个酒吧最大的好处是管理轻松、简单，店主基本不去。但是总感觉风险比较大，一旦机器不行，酒水是没有办法做起来的，那只能干着急了。就剩两天给答案了，希望朋友们多献言献策，先谢谢了！

如烟往事

Post by mafanshi;3235620
转贴,坛子里前几周有人发的,


酒吧

老外经纪也有不靠普的。我朋友前阵子谈了一个st-jean -sur -rechelieu20台老虎机的酒吧，价格已谈到110万。可是突然在本周蒙城华人报上打出了广告，叫价165万！:mad:

此类盘太偏重老虎机，酒水太少，抗风险能力较弱，LOTOQUEBEC一旦降低零售商的分成比例，有传言可能调至18%,目前22%，魁人党上台后钱缺的紧，政策风险依然存在。建议该盘购买者谨慎为之！

如烟往事

Post by 清泉石上流;3235520
未来LOTO QUEBEC 会要求酒水或食物比例至少50%的，迫于社会压力吧。酒吧至少提供喝酒社交的场所，如果只有老虎机就成了纯赌场了，社会效应就是纯负能量了:eek:

酒水能够占50%的酒吧是最理想状态的，如果这个酒吧酒水能够占到这个比例，那价值应该在200万以上了。。。

如烟往事

Post by hubert719;3235503
这段时间一直在跟踪一个盘，南岸20台老虎机连房带店，西人经纪。经纪声称该盘年收益30万，开价165万，我下了150万OFFER, 已接受。昨天和卖方、经纪三方聚在一起，把该酒吧的年报和具体的数据共同分析了一遍，感兴趣的朋友可以和我一起探讨一下，该盘值不值得购买。
此店于2010年8月新加10台老虎机，所以20台老虎机的数据真正意义上是从2011年开始正常的，2011年度收益：机器收入：49.8万，酒水销售5.1万。2012年度：机器：45.8万，酒水5.1万。酒水在整个收入体系占比很小，按40%的毛利计算，酒水只有2万左右的利润，这是卖家提供的比例。老虎机收入比上年度下降8%左右。费用主要是工资：16.8万，+电费+维修费+商业税+保险等=24万左右。2012年度税前利润24万左右，该利润结果经卖方确认，经纪也在场确认。由于利润结果比之前经纪所说的30万有20%的差距，当时我没有表态，另外OFFER也要到下周三才是最后决定日期，所以在这里想征询一下做酒吧的前辈和对酒吧感兴趣的朋友，这样的收益率是否值得购买？
另外，该酒吧本周末更换新机器，新机器对客户的影响程度有多大，是一个未知数，从岛内很多朋友处得来的信息，很多客人不是很喜欢新机器，换了新机器，收入会不会降，心里非常没有底。我把对新机器的担忧对卖方和经纪都说了，我需要2周以上的时间观察新机器的影响，结果，经纪不同意，连到下周三的截止日期也不给了，说周末就要给她们答复，否则OFFER作废，后面还有很多人递了OFFER,不能影响后面的人购买，这两个西人经纪总让人感觉是很会忽悠的那种。
这个酒吧最大的好处是管理轻松、简单，店主基本不去。但是总感觉风险比较大，一旦机器不行，酒水是没有办法做起来的，那只能干着急了。就剩两天给答案了，希望朋友们多献言献策，先谢谢了！

昨天看到生意出售栏有这个酒吧，华人经纪在卖：挂160万，打电话过去，很干脆的说，卖掉了！真疯狂，楼主才放弃，后面跟的果然紧，还是我们华人厉害:confused: