caesar33

去年和房客说好今年会把房子收回用来自己住。魁北克规定必须提前六个月通知访客。也就是2015-12-31前。但是头一次当房东。不太了解。通知信寄晚了。房客一月6号才收到的。现在房客提出四千多的赔偿、包括搬家费、后三个月的房租、等等。

从房屋民管局了解到、如果在2015-12-31后寄出的通知信不算。房客可以有权继续住下去。

现在和房客交谈。他不愿意继续住下去。定义要搬走。而且必须给他赔偿。

他的赔偿条例是按魁北克省法 : 如果给房客受到个人经济损失的情况下。房东需要给搬家费予赔偿和后三个月的房租的赔偿。

+ W. ?9 L$ [0 Q4 m! f5 t* j6 f但是不知道房客受到了什么样的经济损失。

这种情况下如果调节？

time4dinner

你的通知信寄晚了，房客可以继续以现在的租金住下去，但绝不是房客耍赖的理由。你到房管局开个号仲裁去，要么他以现价继续住，要么他到期搬家滚蛋。4000元的赔偿，一分钱都不能给他

caesar33

time4dinner 发表于 2016-2-8 11:09
你的通知信寄晚了，房客可以继续以现在的租金住下去，但绝不是房客耍赖的理由。你到房管局开个号仲裁去，要 ...

从房管局了解，信是寄晚了。不过你说的对。他只有继续住或者自己搬走。需要提前三个月通知房东。就算他已经找到了房子。和房东没关系。住就签房约，不住就通知走人。
( w1 g$ u' `5 _9 {' N' v0 Z& k他开出的条件是在房东强迫下，而且信寄晚，所需要的赔偿。如果房东不强迫，而且也意识到信寄晚的问题，那么只需要拒绝所提出的要求，遵守房约和住户的权利 （住或者自己想般家）
* p% ~/ R4 }. W8 I+ M  q7 X% k

time4dinner

是有工作的本地瓜吗？

caesar33

time4dinner 发表于 2016-2-8 15:36
是有工作的本地瓜吗？

. g  C3 A$ X; n5 J0 M5 \对，上了年纪的

time4dinner

caesar33 发表于 2016-2-8 20:25
对，上了年纪的

他有没有书面提出索赔其他理由？比如暖气不够，维修不到位之类。如果没有提出其他理由，而且即使有也不成立，你就不怕他。如果他拖家带口，更是不愿意搬家的，但如果你等一年以后终究是要收回房子，他也许想不如现在就搬家，顺便黑点搬家费啥的。好好和他商量，让他知道你是不讲道理，但也不好随便被人讹。

yuegang

当房东也有7-8年啦，像这种烂人没少遇到。给你一个忠告：对房客---尤其是魁瓜，他们都是狼。你要让他们服服帖帖，你就得是老虎狮子，最起码也得是豹子。
# t% ?8 H# I+ U- F& b$ |: w

" x( ?/ q2 n8 m3 ]3 W这家伙看你好欺负，所以。。。

甭理他。今年11份再给他寄一份。保留好证据。搞掂他。让他也知道马王爷三只眼！