newuser

Post by zwt328;3402359
所以今天让你听说一下，开阔一下眼界

在蒙城买过4次房子，卖过2次，都是老外经纪，都被告知见过公证师（当然要先验过房）之后，漏水或者下水道堵塞都不归卖方负责，除非你能证明这个问题在你买房之前就有，是卖家可以隐瞒了。今天在这里确实长见识了。

zwt328

Post by newuser;3402408
在蒙城买过4次房子，卖过2次，都是老外经纪，都被告知见过公证师（当然要先验过房）之后，漏水或者下水道堵塞都不归卖方负责，除非你能证明这个问题在你买房之前就有，是卖家可以隐瞒了。今天在这里确实长见识了。

你在合同里面写过 在公正师面前做过这个条款 那么卖方肯定是不负责的 如果没有写到合同里  买方可以索赔 虽然你买卖房子经验比我多但是并不能说明你很专业。这是我周围的事实而不是你的所谓的买卖4次房子的见识。如果你还是不相信的话 我也没办法 井底之蛙永远只看到自己的一片天。

newuser

Post by zwt328;3402434
你在合同里面写过 在公正师面前做过这个条款 那么卖方肯定是不负责的 如果没有写到合同里  买方可以索赔 虽然你买卖房子经验比我多但是并不能说明你很专业。这是我周围的事实而不是你的所谓的买卖4次房子的见识。如果你还是不相信的话 我也没办法 井底之蛙永远只看到自己的一片天。

我确实是井底之蛙，我接触的经纪和公证师也不专业，所以不知道过户后几个月下水道堵塞还可以向前房主索赔的（除了前面我帖子里说的那种情况，就是买方能证明这个问题在他买之前就存在，是卖方刻意隐瞒的）。
我同事几年前买的新房，有5年质保，几个月后厕所下水道阻塞，他给建筑商打电话，建筑商说可以过去修，但是如果查出来原因是盖房子是时造成的，房主不用付钱，但是如果堵塞是房主自己造成的，房主要给建筑商付钱的，因为下水道不会无缘无故突然堵塞。结果是在厕所下水道拐弯处发现了孩子的玩具，最后我同事给人付了200块钱。估计我同事（魁瓜）也是井底之蛙，不懂这边的法律。

lonelymaple

Post by chuan99;3401120
1.     该做的事情我们会毫不含糊，不打折扣的做，（我们做服务业也十几年了，这点道理不用你教），跟我们打过交道的客户都知道，不该做的我们也帮着做了（比如交房子4个月后，帮你追游泳池水泵）好，你说不是水泵的问题，是态度问题，我们回过头来看那个所谓侮辱你们的电话，在经纪说还在追卖家，但是卖家度假去了的时候，满脸不满意，在经纪说道游泳池是赠送的时候，你立马勃然大怒，质问我们什么态度时，经纪还是冷静的回答—我什么态度，我这个是正常态度啊。（这些都是原话）。然后双方各自交换电话，你老妈问我助手，你是谁？（态度跟你一样质问的态度），我的助手回答，你不用管我是谁，你有什么问题问我好了（这也是原话，你可以查看录音），这个回答虽然貌似有点不尊敬你老妈，但是又怎能理解为羞辱你们 ，更何谈破口大骂呢？再说到挂电话，拜托你再仔细听听你录的音，在挂电话之前，你妈咆哮着让经纪接电话的时候，助手明确说了，经纪不想接电话，你可以发短信，或者发邮件给我们，就这样吧！然后才挂电话的。大家看看这个就是所谓的破口大骂的电话  羞辱你们的电话，坚持要我们道歉的电话。你既然有录音为何不公布给大家听听？拜托你不要糊弄大众，侮辱大家的智商。

发帖记录http://www.sinoquebec.com/bbs/search.php?searchid=44900
无意中翻了一下这个ID以前的帖子，原来韩经纪以前是康大一元店的收银员啊，貌似后来还失业了。去年四月，还在苦苦的寻找杂货店收银的工作，算起来楼主是去年找你买的房子，当时你应该从事经纪工作没几个月吧，很多问题自己都没搞懂也比较正常。
韩经纪的生意貌似也很萧条啊，去年七月还有空在网上长期出租月票补贴生活，据说这事别的城市没人干，我们蒙城移民这是有多苦啊
至于所谓的电话，有一点我是非常迷惑。你让你助手接听电话看上去倒也合理，只是对方问是谁接听电话，你的助手不大大方方说我是韩经纪的助手，却要回答“你不用管我是谁”，没什么见不得人的，怎么连个身份都不敢报。让客户和不知道身份的人谈买房子这么隐私的事，你让对方怎么想？你这故事于情于理都说不通，除非另有隐情。如果真如客户所言那天接电话的其实是他老公，而且态度恶劣，所以连身份都不敢透露，事后韩经纪觉得失态，改口接电话的是其助手，这样的解释更合理吧。你说呢，韩经纪。
唉，劝你少说几句吧，越描越黑。

zwt328

Post by newuser;3402484
我确实是井底之蛙，我接触的经纪和公证师也不专业，所以不知道过户后几个月下水道堵塞还可以向前房主索赔的（除了前面我帖子里说的那种情况，就是买方能证明这个问题在他买之前就存在，是卖方刻意隐瞒的）。
我同事几年前买的新房，有5年质保，几个月后厕所下水道阻塞，他给建筑商打电话，建筑商说可以过去修，但是如果查出来原因是盖房子是时造成的，房主不用付钱，但是如果堵塞是房主自己造成的，房主要给建筑商付钱的，因为下水道不会无缘无故突然堵塞。结果是在厕所下水道拐弯处发现了孩子的玩具，最后我同事给人付了200块钱。估计我同事（魁瓜）也是井底之蛙，不懂这边的法律。

我一直不明白 如果买了房子 下水道堵了 不是自己的原因 为什么不去维护自己的权益，你到底是站在消费者的立场 还是经纪的立场 怕麻烦，你同事是魁瓜又怎么样呢 你一直在歪楼 不去认真的看经纪的水平 却在这里和我争来争去 实在你看不惯的话 我朋友的老公回来 他和你解释一下，蛙亲，请别在这里炫耀你的买卖4次房子和你有魁瓜同事了 很不搭的。

marylee123

虽然对各类经纪都没好印象，但是有些事情个人觉得确实不算问题，比如看房子的时候带着孩子，这边对带孩子办事情这件事都很宽容的，我不管看房，看车，看生意，和银行的人见面甚至见公证师都是带过孩子。
夫妻代签offer不知道是否合法，但是我却是这样做过，当时我的经纪说offer可以一个人签，只要夫妻双方过户的时候都签字就行了。还有我在银行用我的re-mortgage的时候（可以把remortgage的一部分锁定个固定利率用来投资），也是我自己签的字，银行的人说他会按照我的要求给我办事，然后我可以把文件带回家，等我老公签了字再拿给他就行（不知道因为我是银行的老客户的原因还是真的可以这么做）。

newuser

Post by zwt328;3402495
我一直不明白 如果买了房子 下水道堵了 不是自己的原因 为什么不去维护自己的权益，你到底是站在消费者的立场 还是经纪的立场 怕麻烦，你同事是魁瓜又怎么样呢 你一直在歪楼 不去认真的看经纪的水平 却在这里和我争来争去 实在你看不惯的话 我朋友的老公回来 他和你解释一下，蛙亲，请别在这里炫耀你的买卖4次房子和你有魁瓜同事了 很不搭的。

没有站在谁的立场，只是在说事实，我不是说了么，除非你能证明这个问题在你买房之前就存在你是可以索赔的，如果不能证明，是不能索赔的，当然你可以走要求索赔，能不能得到赔偿是另一回事。


你前面说的朋友买房后几个月下水道堵了，你并没有说你朋友能证明是卖方的责任，就说他的经纪可以帮他打这个官司，有点忽悠人之嫌，如果你提前说了你朋友能证明是卖方的责任，我和前面一个网友（mtl139 ）就都不会怀疑你的说法了，也不会和你在这里争了。


再者，争论归争论，理不辩不明，但是说话有攻击性就属于道德问题了。

lonelymaple

Post by marylee123;3402498
虽然对各类经纪都没好印象，但是有些事情个人觉得确实不算问题，比如看房子的时候带着孩子，这边对带孩子办事情这件事都很宽容的，我不管看房，看车，看生意，和银行的人见面甚至见公证师都是带过孩子。
夫妻代签offer不知道是否合法，但是我却是这样做过，当时我的经纪说offer可以一个人签，只要夫妻双方过户的时候都签字就行了。还有我在银行用我的re-mortgage的时候（可以把remortgage的一部分锁定个固定利率用来投资），也是我自己签的字，银行的人说他会按照我的要求给我办事，然后我可以把文件带回家，等我老公签了字再拿给他就行（不知道因为我是银行的老客户的原因还是真的可以这么做）。

您是个厚道人，但是您搞颠倒了专业工作者和客户的位置，她不是在办事情，她是在工作。客户带孩子无可厚非，就是带上自己家的宠物都可以啊。但是专业人士不可以，起码不专业，尤其是服务行业。您看车行工作人员，银行工作人员，经纪，公证师带孩子见过您吗,应该是没有吧。而且小孩子哭闹起来，多少会影响工作和谈话。验房这种事，每句话都非常重要，再宽容别人而导致自己承受损失，谁也不乐意，您说对理不。

polo0428

太搞笑了吧，果然是一个奇葩经纪。有人工作带孩子一起去的吗？比如飞机师能带小孩一起开飞机吗？这都是一样的道理，买房的人带什么都可以（就像乘客带什么都可以），但是经纪你是工作，还迟到，带孩子，太可笑太不专业了。

Post by marylee123;3402498
虽然对各类经纪都没好印象，但是有些事情个人觉得确实不算问题，比如看房子的时候带着孩子，这边对带孩子办事情这件事都很宽容的，我不管看房，看车，看生意，和银行的人见面甚至见公证师都是带过孩子。
夫妻代签offer不知道是否合法，但是我却是这样做过，当时我的经纪说offer可以一个人签，只要夫妻双方过户的时候都签字就行了。还有我在银行用我的re-mortgage的时候（可以把remortgage的一部分锁定个固定利率用来投资），也是我自己签的字，银行的人说他会按照我的要求给我办事，然后我可以把文件带回家，等我老公签了字再拿给他就行（不知道因为我是银行的老客户的原因还是真的可以这么做）。

keke77

不觉得偶尔带一下小孩有什么问题，平时公司上班都有人带小孩去，没有人觉得有什么不好。 经纪没有固定工作时间， 周末总有不方便的时候，那你让经纪怎么办？要不然只有和验房师另约时间。
看看人家议会上都照样带小孩。
[ATTACH=CONFIG]613167[/ATTACH]