harry6

我有一套投资物业，是一个带两个车位的condo。房子和车位是单独卖的，房子通过经纪卖给了一个西人；车位A直接（不用经纪）卖给了本楼一个在里面做生意的中国人；车位B直接（不用经纪）卖给了本楼一个非裔。三个合同都已经签订，并且车位买卖合同上注明房子成交后车位合同生效，注明买家出公证费。当要找公证师办过户时，华人买家说公证费卖家出，还说是卖家口头答应过的。更可气的是，以前向非裔提到公证费的时候，他明确表示知道是自己出；不知是不是串通，现在非裔也改口说是卖方答应了的。两个车位买家说，不出公证费就不买。两个车位买方，明显眼看着住房要过户，在半道杀价。合同里面，单独有一条说买家出公证费。

问过一些朋友，都认为他们必须按合同价格买车位，并且出公证费。问题是，1.如果住房过户后，车位怎么办，我的朋友还能继续是车位的拥有者吗？2. 如果影响了住房过户，这两个车位买家承担什么样的损失责任？

harry6

律政江湖 发表于 2016-10-24 16:09
如果是你本人的物业，后面突然跳出来的“我的朋友”是谁？ 看来住房买家现在对车库没有要求，未来也没有么 ...

谢谢回复。是朋友托我发的。为了简洁，开头用了第一人称我,后面没改过来。住房买家没有要求，出价太低。