Mmmmmmmm

大概抽到的几率是多少？ 很小吗？

Post by Z!Z
我都谈好2个月了

bellefemme

要到10月中旬才开始抽签并知道结果，和银行谈好于此并没有关系，每套好房子都至少有7，8个人抽签。
' z9 s1 O1 O& G$ u* A9 \; r这一切决定以后才开始抽签决定是否能买的上车库，数量有限，抽不到就只能停大马路了。
10月中旬入住。

bellefemme

我选的是6个半复式结构的，还不知道要交多少condo费和地校税呢，真的十分犹豫，唯一不舍的就是这是非常好的学区，离好的中小学都很近，将来孩子上学方便，别的楼盘即便有便宜的好的，可是学区都不行。
% a$ O# W2 [( }1 I' L; Y# `
这里的condo费干吗这么贵！如果买了也就一辈子自己住了，这么高的管理费用，将来卖给谁都困难，以后孩子大了走了，老头老太就守着这么大一空房子也卖不出去，不知道是否还是得买个townhouse什么的没什么物业费的房子，将来一旦想去别的地方，房子还好转手？？？
/ u' t: ]* ]/ e! G( c: f5 ^2 s8 I8 F
纯属个人想法，不知道大家是怎么看的？？？有什么建议？？？

Mike-yu

:rolleyes: 原来这消息在这里啊，哈。一直没看到。我来解释几句：

: s. }, e, V! e$ N( y1。抽签在10月15日左右。抽中率在5%~15%之间（工作人员说的）

9 e5 ^* X* y. U2 T1 R# T3 z5 A9 T2。condo费是根据面积来算的，住得大就要交得高，据说是0.21一平方尺，自己可以算。
5 Y; D9 ]8 y, d( |# p, ?
% q) p9 C4 [* v% m3。1000块的押金抽不到时肯定退的，不用担心。:wink:
0 \+ I/ I( L8 q' C+ b: V- A
4。大家都被低房价骗了，跟市场上比，也就便宜了两三万。怎么算的呢？请看说明下面有一行字：这价格是除掉政府补贴和10%贷款之后的价格，政府补贴有一万左右，10%的房价就是一万多，所以实际房价要加上去这两部分。

  m' ^( V" @  {& g& E6 j+ X, u: O( l1 s另外，大家注意，网上给出的是基本价格，也就是最小面积的价格。比如：5个半房子，有三种面积，1000，1074，1086，那就是你拿到1000平方尺的，要付13万多，如果是拿到1074平方尺的，你就要多付7.4%。明白了？

% `, v. K; @# Q( ^; X; p, y$ U房价低了两三万，带来的限制就是十年内只能自住，不能出租。而且要抽签。（政府是为了给低收入家庭有能力买房子的计划，我想很多中国人是打算拿来投资升值的，所以想法有出入）
5 e! n/ J/ |# e& S2 C
/ n" B- D- A5 {. t* a5 t* y1 o5。房子是完全新建的，而且造的质量很不错，全是水泥结构，这可以肯定。

6。所处地点马马虎虎，升值空间不大，那边很奇怪的一个现象，隔一条街，价格相差巨大，什么原因可以自己了解。
" h. V' b  t% O
& l! ?9 Q! x5 B+ R7。10%贷款可用来首付，如果你不卖这房子，这钱也就归你了，不用还。有一点我还不明白，如果我不要这贷款，那我十年内卖这房子，还要不要给政府升值利润？

  r0 P0 U6 k1 o8 Z
. u5 ~. G3 W- z6 B9 Y- o9 V能拿到的不会吃亏，拿不到的也别觉得运气不好，大家心态都要好才好，:wink: 还有想到的继续说。。。

montreal1977

5. 1号楼是水泥结构, 2,3号楼是木结构,(wood construction见网站), 但地板下有1.5" 水泥隔层.
" a1 c. P2 g$ Q& Q% {2 i$ N3 ]

Post by Mike-yu
:rolleyes: 原来这消息在这里啊，哈。一直没看到。我来解释几句：
7 r. W$ E2 E2 C- \
1。抽签在10月15日左右。抽中率在5%~15%之间（工作人员说的）

0 r, s$ t" ~0 P2。condo费是根据面积来算的，住得大就要交得高，据说是0.21一平方尺，自己可以算。
9 V$ R7 _* k+ P! `  N
( Y3 y) V9 G. A3。1000块的押金抽不到时肯定退的，不用担心。:wink:

4。大家都被低房价骗了，跟市场上比，也就便宜了两三万。怎么算的呢？请看说明下面有一行字：这价格是除掉政府补贴和10%贷款之后的价格，政府补贴有一万左右，10%的房价就是一万多，所以实际房价要加上去这两部分。

另外，大家注意，网上给出的是基本价格，也就是最小面积的价格。比如：5个半房子，有三种面积，1000，1074，1086，那就是你拿到1000平方尺的，要付13万多，如果是拿到1074平方尺的，你就要多付7.4%。明白了？
; o, Q% }% K. F, e/ o  S
房价低了两三万，带来的限制就是十年内只能自住，不能出租。而且要抽签。（政府是为了给低收入家庭有能力买房子的计划，我想很多中国人是打算拿来投资升值的，所以想法有出入）

5。房子是完全新建的，而且造的质量很不错，全是水泥结构，这可以肯定。

6。所处地点马马虎虎，升值空间不大，那边很奇怪的一个现象，隔一条街，价格相差巨大，什么原因可以自己了解。

/ D! W1 a6 g; P3 t# B3 K+ c/ L8 i% s# z7。10%贷款可用来首付，如果你不卖这房子，这钱也就归你了，不用还。有一点我还不明白，如果我不要这贷款，那我十年内卖这房子，还要不要给政府升值利润？


0 ?4 D( N- i5 q, G8 _能拿到的不会吃亏，拿不到的也别觉得运气不好，大家心态都要好才好，:wink: 还有想到的继续说。。。

Mike-yu

Post by montreal1977
5. 1号楼是水泥结构, 2,3号楼是木结构,(wood construction见网站), 但地板下有1.5" 水泥隔层.

:p  谢谢指出。没仔细看介绍，因为有朋友就住在该楼对面，是看着它一点点造起来的，所以凭看到的感觉说了。不过有水泥隔层，相信隔音效果会好。:wink:

Z!Z

放弃掉了，刚拿回支票
6 x% t; X. n4 l, H! s

管理费约200，银行利率居然比别的高1.7个百分点，地税学校税和house没区别，
也就是说每个月要白白多交300大洋，如果买house， 这300大洋可以贷不少钱了

还得给绑在满地坑这破地方10年，算了

bellefemme

我也想放弃，可是不知道怎么才能？ziz，能告诉一下吗？不是自己反悔押金不退的吗？
, ]: ?5 b6 X; ?, Y我还没银行评估呢。

ccj

昨天问那里的工作人员，说是政府补助是7万左右（5半的房子），自己只要交13.5万。
住1至9年，卖房时要还60%的政府补助，住满10年后，还10%政府补助。
" O( k# @7 k! i' |还说利率不会比别的银行的住房贷款利率高，否则失去了帮助穷人的意义。

zzt1973

--------------------------