太阳雨和丁香花

先说说我的情况，我是2016年过来留学的，现在还在学法语阶段。刚来的时候还没成年，必须在寄宿家庭住，因为今年就成年了，我爸妈准备在这投资个房子给我。一方面我以后就可以自己住了，不用住寄宿家庭，爸妈在假期的时候来看我也更方便，另外一方面，蒙特利尔最近的房产市场真的涨很快，未来我至少还要再学个4-5年的，买一个房产，投资也是很值得的。

在哪里买房这个问题，我们纠结了好久，我们的预算是50-60万，我想住市中心的公寓，毕竟很方便，想吃什么，楼下走几步就是餐馆，超市，咖啡等等，交通也方便。父母觉得买独立屋更好，有院子，有3-4个卧室，不会有邻居互相打扰,他们更喜欢安静的社区。

我们先看了几个市中心的condo，最喜欢的楼盘是加拿大人。但是市中心的房价也真高，1个卧室，500多sqft，基本上40万出头，2个卧室的要50多万了，而且面积也并不大，大约800sqft，市中心肯定要买车位的，不然没法停车，所以车位的价格也很高，如果买一个2卧室加车位，基本上就70万了。

于是我们改变了想法，打算在西岛买house，60万买个3-4卧室的独立屋，哪里都宽敞，然后还能给我买个不错的车。本来这两年我就住在西岛，比起坐校车，公交车的日子，有个车肯定是不错的。所以我也赞同了。

lllllqwa

我也是留学生，最近才买房，在dt买了刚交房的两室两卫condo，深知买房过程的艰难

全阔_地产经纪

现在房源太稀缺，卖家市场，西岛的独立屋确实是要加价抢

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魁北克注册地产经纪

精通中文，法语，英语

提供专业的买房、卖房服务

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绕了这么长， 给经纪做广告不容易啊。  最终还得落到实处啊。 这里该有人要经纪电话了

laodao

你写的好辛苦！帮你顶一下。

太阳雨和丁香花

接下来就是贷款，验房。这些都是我的买房经纪帮我们提供了很多信息。关于贷款，本来以为，我已经成年，可以把房子单独写我的名字，但是办理贷款的时候，银行说因为我是学生，没有收入，银行不能单独给我提供贷款，需要我父母其中一人一起才能贷款，所以房子最终是我和我妈的名字办理贷款，首付35%，并且需要1年的还款额在银行账户，因为我们的钱已经转过来，所以贷款很顺利，一个星期就下来了。验房后，房子有些小问题，我们的经纪和对方沟通，又给我们的房价降低了2000刀。终于一切搞定，就等着8月过户了。

太阳雨和丁香花

接下来就是贷款，验房。这些都是我的买房经纪帮我们提供了很多信息。关于贷款，本来以为，我已经成年，可以把房子单独写我的名字，但是办理贷款的时候，银行说因为我是学生，没有收入，银行不能单独给我提供贷款，需要我父母其中一人一起才能贷款，所以房子最终是我和我妈的名字办理贷款，首付35%，并且需要1年的还款额在银行账户，因为我们的钱已经转过来，所以贷款很顺利，一个星期就下来了。验房后，房子有些小问题，我们的经纪和对方沟通，又给我们的房价降低了2000刀。终于一切搞定，就等着8月过户了。

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终于又出了一套房子，叫价只有55万，我们都很喜欢，觉得一定要拿下.经纪说这个房子的卖家叫价不高，对比最近成交的房子，同一样的房型占地更小2000尺的房子，成交价已经55万。这个房子地大，估价高，现在市面的价格应该会更高。于是我们决定加价2万下了offer。第二天，经纪说还有3个offer，问我们是不是考虑再加一点。我们又加了1.5万，总共加价3.5万。我们觉得应该有较大把握了，就等着第二天的最终回复了。结果。。。。半路又出来一个买家，第5个offer出了更高的价格。于是我们的offer又被拒绝了。。。。我们真心感到蒙特利尔方式的火热程度，超出我们预期。接连的抢offer战，我们都没能抢到。没想到1个星期后，事情有了转折。我们的经纪通知我们，最高出价的买家贷款没下来。按照当时剩下的几个买家种，我们的价格是第二高的。问我们是不是还继续买这个房子。我们维持原来的价格，最终买下了这个房子。一波三折的买房，到此算是结束了第一步。

太阳雨和丁香花

又看了几个房子，我们发现pierrefonds西这边的区域环境挺好，因为这边的房子都比较新，基本上都是90年代后开发的，风格都统一，还有2000年以后的房子，周围的居民也都是中产，收入水平均等，交通方面也很便利，距离40号高速很近，saint-charle 周边的商业配套也很完善。于是就集中在着附近看房子。

太阳雨和丁香花

看起来很新，很好的房子，没想到有漏水的问题，让我们心里很郁闷。很多老房子，60-70年代的，也没看到漏水的问题。一方面想着，房子新，小问题漏水，已经修好了，应该没关系。另一方面又觉得，是不是整个房子的施工都会比较粗糙，万一以后还有这个问题，肯定很烦心。纠结过后，还是放弃了。 很感谢我们的经纪，很可靠，我们也没仔细看卖家声明，他都帮我们仔细看过，而且任何问题都给我们及时沟通，很耐心的解释，真的很值得信任，不会为了快速成交房子，催促我们下offer。