XACT 的condo费到底多少？坐火箭呢？

todayabc · 发表于 2014-5-6 10:41

印度人，排在第四，每天来看看他的凳子，周五，他来，发现凳子不在，在那里直喊，大闹，吴经纪，根本没在那里排队，他几乎不排队，雇佣一些人排队，对于地产经纪，这是严重的违法犯记，不符合OACIQ的法律规则，印度人是几个中国女同胞在和他大喊，因为他要夹在女同胞的前面，后来，排在后面的中国男士来帮，才把他轰走，同时，第二次印度人来闹得时候，吴经纪在，当没事的人一样，他说反正我在第一，愿怎么闹，怎么抢，和我没关系。

公义自然有人伸张和管理，相信这次事件，1：华人会醒悟，不会找吴经纪买房，一是他没良心，没职业道德，欺骗华人，2： OACIQ地产经纪委员会，一定会对吴经纪进行调查，自然给所有排队，买房的华人一个公道，3：BAKER 地产经纪公司，应该遵守OACIQ地产法规，严重违反地产法，相信OACIQ会对其纠察，调查，如果地产法不是儿戏，BAKER，吴经纪都会受到审理，不合法自然会受到处罚，因为这不公平的勾结，自然受到制裁。 4：作为开发商，不受OACIQ法规制裁，但是BAKER作为地产公司，必须尊重地产法，所以BAKER不能推脱是开发商的原则，因为地产公司必须保护公共利益，做到公平，合法，如果开发商强行，BAKER可以解除合同，不能做违背OACIQ法规的事情。

一个正义的人，应该为别人做事，才值得尊重，吴经纪什么都没做，还说冒着生命危险，如果真有危险，他早都跑了，

我们目前的目的是，让那些被吴经纪忽悠的买了16万以上的朋友，赶快醒悟，10天内可以退，如果超过十天，就要交罚金，被骗的人的心里就是认为自己得了便宜，如果你看看新建的楼，5年保修，所有设备20年内都不用担心，价格比这里便宜，好好在周围的楼盘走走，调查一下。

如果真的便宜，即便开发商缺德，BAKER 缺德，吴经纪没职业道德，及不承认是自己人，不承认是中国人，我们会支持中国同胞买，问题是不便宜不说，还是个旧楼，并且如此不道德的开发商，让人不敢相信所有的隐患，又是旧楼，又不便宜，开发商有不可信，最好买别的新楼！！！！！！！！！！！！！！
有些台湾人，他妈的傻逼，处处靠我们大陆政策，受难的时候，投靠大陆支援，平时，和日本人狼狈沟肩，猪狗不如，不承认自己是中国人的，为什么我们中国同胞要支持，

当初 LE　ＴＯＵＲ　ＣＡＮＡＤＩａｎ　使用的政策也很可怕，买到楼的客户，第二天回去退，售楼处说，不要退，我们已经涨价了，而且一旦卖掉90%，你们可以转，高价卖，所有回去退的人都得到同样的推脱，结果，目前，说已经100%卖掉，但是回去想转的客户得到的答复是不能转，

可悲的是，有些客户，买了55万的公寓，小四半，更有甚者，40几万买个三半，租多少钱才持平？卖多少钱才赚？谁会是下一个的接手？没人!!!!!!!!!!!!!!!!!

最可悲的是，有些客户，看人多再抢，失去理智，买了两三套50万的公寓，总计150万，这些客户当时想过吗？他的经纪有阻止过吗？黑心的经纪，一套你就可以了，拿4%的佣金，为什么鼓动你的客户去买三套？太狠毒了，这里不想提这个经纪，那么自然大家知道这个丧尽天良的经纪是谁，他究竟能欺骗过久？如果客户能有这个实力，可以，但是客户没钱，借的钱，贷款都难，如何贷款？如何还贷，每月都亏钱，以目前2.5%的利息都亏，如果利息涨到3.5% 要破产，涨到4.5%要跳楼！！涨到几年前的5.5% 7.5% 请大家想想。

150万买三个公寓，或100万买两个公寓，朋友，想过吗？ 100万，150万可以买一栋楼，租金十几万,每年有收入，20年可以还完贷款，而买的公寓，每年都要倒贴，赔钱，谁能赔起？目前，买这些楼的绝大多数40万以上的客户，都是掉了牙只能往自己肚子里咽，欲哭无泪，自己没理智控制自己，怨谁？？？？？？？？？？？？

此时此景，买了XACT的，尽快反思，千万别上当！！最坏的打算，舍弃，有钱就是大爷，新楼到处都是，塞翁失马，焉知祸福？赶快解套吧，即让自己卸掉包袱，又为我们是中国人争气，让这个开发商，BAKER售楼公司看看，我们中国人齐心合力，绝不买烂尾楼！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

NDG18 · 发表于 2014-5-6 16:18

Post by todayabc;3382885
印度人，排在第四，每天来看看他的凳子，周五，他来，发现凳子不在，在那里直喊，大闹，吴经纪，根本没在那里排队，他几乎不排队，雇佣一些人排队，对于地产经纪，这是严重的违法犯记，不符合OACIQ的法律规则，印度人是几个中国女同胞在和他大喊，因为他要夹在女同胞的前面，后来，排在后面的中国男士来帮，才把他轰走，同时，第二次印度人来闹得时候，吴经纪在，当没事的人一样，他说反正我在第一，愿怎么闹，怎么抢，和我没关系。

公义自然有人伸张和管理，相信这次事件，1：华人会醒悟，不会找吴经纪买房，一是他没良心，没职业道德，欺骗华人，2： OACIQ地产经纪委员会，一定会对吴经纪进行调查，自然给所有排队，买房的华人一个公道，3：BAKER 地产经纪公司，应该遵守OACIQ地产法规，严重违反地产法，相信OACIQ会对其纠察，调查，如果地产法不是儿戏，BAKER，吴经纪都会受到审理，不合法自然会受到处罚，因为这不公平的勾结，自然受到制裁。 4：作为开发商，不受OACIQ法规制裁，但是BAKER作为地产公司，必须尊重地产法，所以BAKER不能推脱是开发商的原则，因为地产公司必须保护公共利益，做到公平，合法，如果开发商强行，BAKER可以解除合同，不能做违背OACIQ法规的事情。

一个正义的人，应该为别人做事，才值得尊重，吴经纪什么都没做，还说冒着生命危险，如果真有危险，他早都跑了，

我们目前的目的是，让那些被吴经纪忽悠的买了16万以上的朋友，赶快醒悟，10天内可以退，如果超过十天，就要交罚金，被骗的人的心里就是认为自己得了便宜，如果你看看新建的楼，5年保修，所有设备20年内都不用担心，价格比这里便宜，好好在周围的楼盘走走，调查一下。

如果真的便宜，即便开发商缺德，BAKER 缺德，吴经纪没职业道德，及不承认是自己人，不承认是中国人，我们会支持中国同胞买，问题是不便宜不说，还是个旧楼，并且如此不道德的开发商，让人不敢相信所有的隐患，又是旧楼，又不便宜，开发商有不可信，最好买别的新楼！！！！！！！！！！！！！！
有些台湾人，他妈的傻逼，处处靠我们大陆政策，受难的时候，投靠大陆支援，平时，和日本人狼狈沟肩，猪狗不如，不承认自己是中国人的，为什么我们中国同胞要支持，

当初 LE　ＴＯＵＲ　ＣＡＮＡＤＩａｎ　使用的政策也很可怕，买到楼的客户，第二天回去退，售楼处说，不要退，我们已经涨价了，而且一旦卖掉90%，你们可以转，高价卖，所有回去退的人都得到同样的推脱，结果，目前，说已经100%卖掉，但是回去想转的客户得到的答复是不能转，

可悲的是，有些客户，买了55万的公寓，小四半，更有甚者，40几万买个三半，租多少钱才持平？卖多少钱才赚？谁会是下一个的接手？没人!!!!!!!!!!!!!!!!!

最可悲的是，有些客户，看人多再抢，失去理智，买了两三套50万的公寓，总计150万，这些客户当时想过吗？他的经纪有阻止过吗？黑心的经纪，一套你就可以了，拿4%的佣金，为什么鼓动你的客户去买三套？太狠毒了，这里不想提这个经纪，那么自然大家知道这个丧尽天良的经纪是谁，他究竟能欺骗过久？如果客户能有这个实力，可以，但是客户没钱，借的钱，贷款都难，如何贷款？如何还贷，每月都亏钱，以目前2.5%的利息都亏，如果利息涨到3.5% 要破产，涨到4.5%要跳楼！！涨到几年前的5.5% 7.5% 请大家想想。

150万买三个公寓，或100万买两个公寓，朋友，想过吗？ 100万，150万可以买一栋楼，租金十几万,每年有收入，20年可以还完贷款，而买的公寓，每年都要倒贴，赔钱，谁能赔起？目前，买这些楼的绝大多数40万以上的客户，都是掉了牙只能往自己肚子里咽，欲哭无泪，自己没理智控制自己，怨谁？？？？？？？？？？？？

此时此景，买了XACT的，尽快反思，千万别上当！！最坏的打算，舍弃，有钱就是大爷，新楼到处都是，塞翁失马，焉知祸福？赶快解套吧，即让自己卸掉包袱，又为我们是中国人争气，让这个开发商，BAKER售楼公司看看，我们中国人齐心合力，绝不买烂尾楼！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

请问哪位同胞有XACT开发商的电话号码，马上想退房。求电话号码。谢谢！

nicework · 发表于 2014-5-6 16:23

这个电话应该可以：
（514）3959228

Newmtlr · 发表于 2014-5-6 21:55

我的合同是1601， 515SF, 税前218，900，加税后239，650.35
这个价格和附近的新房相比，价格差不多，我看了新盘on Drummond, Crescent, and Mackay, 感想如下：

1. 我是自住，XACT交房最早，省点儿房租。
2. XACT的设计最时尚，电器和世界接轨。
3. 当然XACT的月费会高，250/月，新房120/月
4. 电梯，楼顶好像是50年左右换，玻璃不清楚，我估计30-40年，感觉10年内，应该危险不大。

同志们，我也想买新房，可看看他们选的电器，太土了，现在勉强看的过去，起码是新的。将来咋买呀？加拿大人太土了，让我恨。

想来想去，XACT的设计确实在加拿大领先，唯一的优势。我需要一室一厅的，如有人想退或想换小的，请联系我。

freeflying_21@yahoo.ca

当然，我绝对同意这个楼盘有炒作，价格不应该这麽高，但也无能为力。租房也是白付房租。我需要住这里。

谢谢！请相互转告。

GOODDLPARIS · 发表于 2014-5-6 23:06

靠近康大有好几个新楼盘都在卖，大家怎么都不敢兴趣？价格应该也不高。

一个改造过的2手房，大家能有这么大兴趣，是炒作还是。。

Sailing8080 · 发表于 2014-5-7 09:07

想买房的同胞们，如果是三十多万的房子，不如考虑买这个，为什么要买一个旧楼改造？房子的质量来看看，你就会更明白为什么这样节能！

http://www.iu91.com/rs/sale/2014-04/24144.shtml

看看这个房子Townhouse，有地有后花园，没有condo fee，不用担心坐火箭的问题出现！超级节能，去年全年电费980（有发票见证），Condo的费用，但是确实是house的空间享受。上下三层200平米的空间（包括地下室面积70平米）

我计算过：50元每月condo fee可以多供一万元的贷款，而且这个费用你是不可以控制的，供完房款你还有condo fee！如果房价是28万元，250元的condo fee，那也就相当于房价是28+5=33万元的房屋的供款。实际上供33万的房子，为什么供一个28万的，到时候卖的时候价格差多少，大家可以算算！

我也计算过：住这样的房子是最划算的（仁者见仁，智者见智，请大家不要拍砖），Condo的话，贴里已经说得很明白了，我不用多说了。独立的house维护费用和占用资金太多，虽然升值快，但是实际上住房成本很大。这个Townhouse年代较新，维护成本低，使用面积比独立屋也不小，有的独立屋也没有1500SF的居住面积（不包括地下室），如果有多余的资金可以考虑投资养老基金RRSP或是买独立的出租楼盘。

俗话说得好：吃不穷，喝不穷，算计不到就受穷，请大家算算这个道理。

每天多花费1个小时的时间在火车上，也是你休息和放松的时间，因为火车总有坐位，而且夏天有空调，冬天有暖气，不用担心下雪铲车位。享受生活从这里开始！

todayabc · 发表于 2014-5-7 09:17

本以为，可以排队买一套房子，结果像一场噩梦一样，不过也没关系，谁爱买谁买，即使排上，我也不会买，其中第一批进去的，拿到最小户型的XA 14万左右，也没要，一个直筒，怎么住？如何卖，公寓费200多，

只是觉得从这件事上，看到开发商，销售商BAKER，及地产经纪的真实面目，好人坏人浮出水面

我的经纪很好，一直安慰我，鼓励我，告诉我不要生气，放平心态，上帝自然有公道，

两天过去，突然感到噩梦醒来是如此轻松，太轻松了，这两天经纪带我看了别的楼，太多了，不仅比这地点好，还是新楼，睡房有窗户，全新，不用担心房顶，电梯的问题，也不用担心公寓费的暴涨，加热取暖可以自行控制，回中国，出去旅游，可以自我控制，多好！

１８万，我在FLEX，　BISHOP街随便买，

XACT，　恶魔般的公寓，终于解脱了，去他妈的，　再见了　ＸＡＣＴ，

todayabc · 发表于 2014-5-7 09:26

５０万电梯，不可能，２００－３００万根据建筑最新要求！

Post by Newmtlr;3383116
我的合同是1601， 515SF, 税前218，900，加税后239，650.35
这个价格和附近的新房相比，价格差不多，我看了新盘on Drummond, Crescent, and Mackay, 感想如下：

1. 我是自住，XACT交房最早，省点儿房租。
2. XACT的设计最时尚，电器和世界接轨。
3. 当然XACT的月费会高，250/月，新房120/月
4. 电梯，楼顶好像是50年左右换，玻璃不清楚，我估计30-40年，感觉10年内，应该危险不大。

同志们，我也想买新房，可看看他们选的电器，太土了，现在勉强看的过去，起码是新的。将来咋买呀？加拿大人太土了，让我恨。

想来想去，XACT的设计确实在加拿大领先，唯一的优势。我需要一室一厅的，如有人想退或想换小的，请联系我。

freeflying_21@yahoo.ca

当然，我绝对同意这个楼盘有炒作，价格不应该这麽高，但也无能为力。租房也是白付房租。我需要住这里。

谢谢！请相互转告。