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楼主: cctv-1
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XACT 的condo费到底多少?坐火箭呢?

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31#
发表于 2014-5-6 09:41 | 只看该作者

不承认自己是中国人的,为什么我们中国同胞要支持,

印度人,排在第四,每天来看看他的凳子,周五,他来,发现凳子不在,在那里直喊,大闹,吴经纪,根本没在那里排队,他几乎不排队,雇佣一些人排队,对于地产经纪,这是严重的违法犯记,不符合OACIQ的法律规则,印度人是几个中国女同胞在和他大喊,因为他要夹在女同胞的前面,后来,排在后面的中国男士来帮,才把他轰走,同时,第二次印度人来闹得时候,吴经纪在,当没事的人一样,他说反正我在第一,愿怎么闹,怎么抢,和我没关系。

公义自然有人伸张和管理,相信这次事件,1: 华人会醒悟,不会找吴经纪买房,一是他没良心,没职业道德,欺骗华人,2: OACIQ地产经纪委员会,一定会对吴经纪进行调查,自然给所有排队,买房的华人一个公道,3:BAKER 地产经纪公司,应该遵守OACIQ地产法规,严重违反地产法,相信OACIQ会对其纠察,调查,如果地产法不是儿戏,BAKER,吴经纪都会受到审理,不合法自然会受到处罚,因为这不公平的勾结,自然受到制裁。 4: 作为开发商,不受OACIQ法规制裁,但是BAKER作为地产公司,必须尊重地产法,所以BAKER不能推脱是开发商的原则,因为地产公司必须保护公共利益,做到公平,合法,如果开发商强行,BAKER可以解除合同,不能做违背OACIQ法规的事情。



一个正义的人,应该为别人做事,才值得尊重,吴经纪什么都没做,还说冒着生命危险,如果真有危险,他早都跑了,

我们目前的目的是,让那些被吴经纪忽悠的买了16万以上的朋友,赶快醒悟,10天内可以退,如果超过十天,就要交罚金,被骗的人的心里就是认为自己得了便宜,如果你看看新建的楼,5年保修,所有设备20年内都不用担心,价格比这里便宜,好好在周围的楼盘走走,调查一下。

如果真的便宜,即便开发商缺德,BAKER 缺德,吴经纪没职业道德,及不承认是自己人,不承认是中国人,我们会支持中国同胞买,问题是不便宜不说,还是个旧楼,并且如此不道德的开发商,让人不敢相信所有的隐患,又是旧楼,又不便宜,开发商有不可信,最好买别的新楼!!!!!!!!!!!!!!
有些台湾人,他妈的傻逼,处处靠我们大陆政策,受难的时候,投靠大陆支援,平时,和日本人狼狈沟肩,猪狗不如,不承认自己是中国人的,为什么我们中国同胞要支持,

当初 LE TOUR CANADIan 使用的政策也很可怕,买到楼的客户,第二天回去退,售楼处说,不要退,我们已经涨价了,而且一旦卖掉90%,你们可以转,高价卖,所有回去退的人都得到同样的推脱,结果,目前,说已经100%卖掉,但是回去想转的客户得到的答复是不能转,

可悲的是,有些客户,买了55万的公寓,小四半,更有甚者,40几万买个三半,租多少钱才持平?卖多少钱才赚? 谁会是下一个的接手? 没人!!!!!!!!!!!!!!!!!

最可悲的是,有些客户,看人多再抢,失去理智,买了两三套50万的公寓,总计150万,这些客户当时想过吗? 他的经纪有阻止过吗? 黑心的经纪,一套你就可以了,拿4%的佣金,为什么鼓动你的客户去买三套? 太狠毒了,这里不想提这个经纪,那么自然大家知道这个丧尽天良的经纪是谁,他究竟能欺骗过久?如果客户能有这个实力,可以,但是客户没钱,借的钱,贷款都难,如何贷款?如何还贷,每月都亏钱,以目前2.5%的利息都亏,如果利息涨到3.5% 要破产,涨到4.5%要跳楼!!涨到几年前的5.5% 7.5% 请大家想想。

150万买三个公寓,或100万买两个公寓,朋友,想过吗?  100万,150万可以买一栋楼,租金十几万,每年有收入,20年可以还完贷款, 而买的公寓,每年都要倒贴,赔钱,谁能赔起? 目前,买这些楼的绝大多数40万以上的客户,都是掉了牙只能往自己肚子里咽,欲哭无泪,自己没理智控制自己,怨谁????????????

此时此景,买了XACT的,尽快反思,千万别上当!!  最坏的打算,舍弃,有钱就是大爷,新楼到处都是,塞翁失马,焉知祸福?  赶快解套吧,即让自己卸掉包袱,又为我们是中国人争气,让这个开发商,BAKER售楼公司看看,我们中国人齐心合力,绝不买烂尾楼!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
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32#
发表于 2014-5-6 15:18 | 只看该作者
Post by todayabc;3382885
印度人,排在第四,每天来看看他的凳子,周五,他来,发现凳子不在,在那里直喊,大闹,吴经纪,根本没在那里排队,他几乎不排队,雇佣一些人排队,对于地产经纪,这是严重的违法犯记,不符合OACIQ的法律规则,印度人是几个中国女同胞在和他大喊,因为他要夹在女同胞的前面,后来,排在后面的中国男士来帮,才把他轰走,同时,第二次印度人来闹得时候,吴经纪在,当没事的人一样,他说反正我在第一,愿怎么闹,怎么抢,和我没关系。

公义自然有人伸张和管理,相信这次事件,1: 华人会醒悟,不会找吴经纪买房,一是他没良心,没职业道德,欺骗华人,2: OACIQ地产经纪委员会,一定会对吴经纪进行调查,自然给所有排队,买房的华人一个公道,3:BAKER 地产经纪公司,应该遵守OACIQ地产法规,严重违反地产法,相信OACIQ会对其纠察,调查,如果地产法不是儿戏,BAKER,吴经纪都会受到审理,不合法自然会受到处罚,因为这不公平的勾结,自然受到制裁。 4: 作为开发商,不受OACIQ法规制裁,但是BAKER作为地产公司,必须尊重地产法,所以BAKER不能推脱是开发商的原则,因为地产公司必须保护公共利益,做到公平,合法,如果开发商强行,BAKER可以解除合同,不能做违背OACIQ法规的事情。



一个正义的人,应该为别人做事,才值得尊重,吴经纪什么都没做,还说冒着生命危险,如果真有危险,他早都跑了,

我们目前的目的是,让那些被吴经纪忽悠的买了16万以上的朋友,赶快醒悟,10天内可以退,如果超过十天,就要交罚金,被骗的人的心里就是认为自己得了便宜,如果你看看新建的楼,5年保修,所有设备20年内都不用担心,价格比这里便宜,好好在周围的楼盘走走,调查一下。

如果真的便宜,即便开发商缺德,BAKER 缺德,吴经纪没职业道德,及不承认是自己人,不承认是中国人,我们会支持中国同胞买,问题是不便宜不说,还是个旧楼,并且如此不道德的开发商,让人不敢相信所有的隐患,又是旧楼,又不便宜,开发商有不可信,最好买别的新楼!!!!!!!!!!!!!!
有些台湾人,他妈的傻逼,处处靠我们大陆政策,受难的时候,投靠大陆支援,平时,和日本人狼狈沟肩,猪狗不如,不承认自己是中国人的,为什么我们中国同胞要支持,

当初 LE TOUR CANADIan 使用的政策也很可怕,买到楼的客户,第二天回去退,售楼处说,不要退,我们已经涨价了,而且一旦卖掉90%,你们可以转,高价卖,所有回去退的人都得到同样的推脱,结果,目前,说已经100%卖掉,但是回去想转的客户得到的答复是不能转,

可悲的是,有些客户,买了55万的公寓,小四半,更有甚者,40几万买个三半,租多少钱才持平?卖多少钱才赚? 谁会是下一个的接手? 没人!!!!!!!!!!!!!!!!!

最可悲的是,有些客户,看人多再抢,失去理智,买了两三套50万的公寓,总计150万,这些客户当时想过吗? 他的经纪有阻止过吗? 黑心的经纪,一套你就可以了,拿4%的佣金,为什么鼓动你的客户去买三套? 太狠毒了,这里不想提这个经纪,那么自然大家知道这个丧尽天良的经纪是谁,他究竟能欺骗过久?如果客户能有这个实力,可以,但是客户没钱,借的钱,贷款都难,如何贷款?如何还贷,每月都亏钱,以目前2.5%的利息都亏,如果利息涨到3.5% 要破产,涨到4.5%要跳楼!!涨到几年前的5.5% 7.5% 请大家想想。

150万买三个公寓,或100万买两个公寓,朋友,想过吗? 100万,150万可以买一栋楼,租金十几万,每年有收入,20年可以还完贷款, 而买的公寓,每年都要倒贴,赔钱,谁能赔起? 目前,买这些楼的绝大多数40万以上的客户,都是掉了牙只能往自己肚子里咽,欲哭无泪,自己没理智控制自己,怨谁????????????

此时此景,买了XACT的,尽快反思,千万别上当!! 最坏的打算,舍弃,有钱就是大爷,新楼到处都是,塞翁失马,焉知祸福? 赶快解套吧,即让自己卸掉包袱,又为我们是中国人争气,让这个开发商,BAKER售楼公司看看,我们中国人齐心合力,绝不买烂尾楼!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!


请问哪位同胞有XACT开发商的电话号码,马上想退房。 求电话号码。 谢谢!
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33#
发表于 2014-5-6 15:23 | 只看该作者

514 395-XACT

这个电话应该可以:
(514)3959228
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34#
发表于 2014-5-6 20:55 | 只看该作者

谁有1002/1102/1202的合同?我想换

我的合同是1601, 515SF, 税前218,900, 加税后239,650.35
这个价格和附近的新房相比,价格差不多,我看了新盘on Drummond, Crescent, and Mackay, 感想如下:

1. 我是自住,XACT交房最早,省点儿房租。
2. XACT的设计最时尚,电器和世界接轨。
3. 当然XACT的月费会高,250/月,新房120/月
4. 电梯,楼顶好像是50年左右换,玻璃不清楚,我估计30-40年,感觉10年内,应该危险不大。

同志们,我也想买新房,可看看他们选的电器,太土了,现在勉强看的过去,起码是新的。将来咋买呀?加拿大人太土了,让我恨。

想来想去,XACT的设计确实在加拿大领先,唯一的优势。我需要一室一厅的,如有人想退或想换小的,请联系我。

freeflying_21@yahoo.ca

当然,我绝对同意这个楼盘有炒作,价格不应该这麽高,但也无能为力。租房也是白付房租。我需要住这里。

谢谢!请相互转告。
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35#
发表于 2014-5-6 22:06 | 只看该作者
靠近康大有好几个新楼盘都在卖,大家怎么都不敢兴趣?价格应该也不高。

一个改造过的2手房,大家能有这么大兴趣,是炒作 还是。。
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36#
发表于 2014-5-7 08:07 | 只看该作者
想买房的同胞们,如果是三十多万的房子,不如考虑买这个,为什么要买一个旧楼改造?房子的质量来看看,你就会更明白为什么这样节能!

http://www.iu91.com/rs/sale/2014-04/24144.shtml

看看这个房子Townhouse,有地有后花园,没有condo fee,不用担心坐火箭的问题出现!超级节能,去年全年电费980(有发票见证),Condo的费用,但是确实是house的空间享受。上下三层200平米的空间(包括地下室面积70平米)

我计算过:50元每月condo fee可以多供一万元的贷款,而且这个费用你是不可以控制的,供完房款你还有condo fee!如果房价是28万元,250元的condo fee,那也就相当于房价是28+5=33万元的房屋的供款。实际上供33万的房子,为什么供一个28万的,到时候卖的时候价格差多少,大家可以算算!

我也计算过:住这样的房子是最划算的(仁者见仁,智者见智,请大家不要拍砖),Condo的话,贴里已经说得很明白了,我不用多说了。独立的house维护费用和占用资金太多,虽然升值快,但是实际上住房成本很大。这个Townhouse年代较新,维护成本低,使用面积比独立屋也不小,有的独立屋也没有1500SF的居住面积(不包括地下室),如果有多余的资金可以考虑投资养老基金RRSP或是买独立的出租楼盘。

俗话说得好:吃不穷,喝不穷,算计不到就受穷,请大家算算这个道理。
  

每天多花费1个小时的时间在火车上,也是你休息和放松的时间,因为火车总有坐位,而且夏天有空调,冬天有暖气,不用担心下雪铲车位。享受生活从这里开始!
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37#
发表于 2014-5-7 08:17 | 只看该作者

噩梦醒来是早晨,再见了 XACT,

本以为,可以排队买一套房子,结果像一场噩梦一样,不过也没关系,谁爱买谁买,即使排上,我也不会买,其中第一批进去的,拿到最小户型的XA 14万左右,也没要,一个直筒,怎么住?如何卖,公寓费200多,


只是觉得从这件事上,看到开发商,销售商BAKER,及地产经纪的真实面目,好人坏人浮出水面


我的经纪很好,一直安慰我,鼓励我,告诉我不要生气,放平心态,上帝自然有公道,


两天过去,突然感到噩梦醒来是如此轻松,太轻松了,这两天经纪带我看了别的楼,太多了,不仅比这地点好,还是新楼,睡房有窗户,全新,不用担心房顶,电梯的问题,也不用担心公寓费的暴涨,加热取暖可以自行控制,回中国,出去旅游,可以自我控制,多好!


18万,我在FLEX, BISHOP街随便买,


XACT, 恶魔般的公寓,终于解脱了,去他妈的, 再见了 XACT,
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38#
发表于 2014-5-7 08:26 | 只看该作者

谁买? 傻子才买! 太贵了,你自己留着吧,还买两套,赶快退吧,50万电梯,不可能,200-300万根据建筑最新要

50万电梯,不可能,200-300万根据建筑最新要求!



Post by Newmtlr;3383116
我的合同是1601, 515SF, 税前218,900, 加税后239,650.35
这个价格和附近的新房相比,价格差不多,我看了新盘on Drummond, Crescent, and Mackay, 感想如下:

1. 我是自住,XACT交房最早,省点儿房租。
2. XACT的设计最时尚,电器和世界接轨。
3. 当然XACT的月费会高,250/月,新房120/月
4. 电梯,楼顶好像是50年左右换,玻璃不清楚,我估计30-40年,感觉10年内,应该危险不大。

同志们,我也想买新房,可看看他们选的电器,太土了,现在勉强看的过去,起码是新的。将来咋买呀?加拿大人太土了,让我恨。

想来想去,XACT的设计确实在加拿大领先,唯一的优势。我需要一室一厅的,如有人想退或想换小的,请联系我。

freeflying_21@yahoo.ca

当然,我绝对同意这个楼盘有炒作,价格不应该这麽高,但也无能为力。租房也是白付房租。我需要住这里。

谢谢!请相互转告。
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39#
发表于 2014-5-7 15:08 | 只看该作者
Post by Newmtlr;3383116

我也想买新房,可看看他们选的电器,太土了,现在勉强看的过去,起码是新的。将来咋买呀?加拿大人太土了,让我恨。
我晕,你不知道一套高档电器才多少钱吗?
卖房的时候,好不好卖,卖多少钱,跟电器有多少关系呢?
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40#
发表于 2014-5-7 20:41 | 只看该作者
Post by nicework;3383007
这个电话应该可以:
(514)3959228
打了好多次电话,今天终算有人接了,首先确认了Condon费事。0.50。 我说广告上怎么是0.30。
我说不到一星期已涨0.20。XACT开发商说他们从来没打过0.30 Condon费的广告。 看来是中介再搞鬼。凭这广告可告。 弄虚作假。 请大家密切注意。 不把弄虚作假的人搞出来,以后还会发生类似的事。
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