kiyomi

Post by biggun;3382367

应该考虑到窗户，屋顶，电梯等等都是二十多年了的，今后都是大笔维修费用。大四半物业费五六百，还没有泳池就这么贵，以后难脱手的。

我的经纪说，除了最小户型16万以下其他一概不必考虑，我想也是。

16万以下也不要考虑，用欺骗的手段忽悠华人，以后麻烦事还会不断出现。

todayabc

Post by cctv-1;3382117
一开始价格单上印的$0.30，后来听经纪说经纪开会时变成0.36，前天排队又有人说收到新几个单变成0.40，现在我们下了waiting list，CONDO费变成0.50了，按这速度， 以后会不会搞得太离谱承担不了啊？

不知道谁他妈撒谎，如果开发商真这么说，那么这个开发商绝对不可信，黑纸白字，2 周前他们发的价格简表，公寓费0.30￥-0.38$, 我的经纪人在售楼处VIP拿到的价格简表，开发商太他妈的能撒谎了。 太不可信，

biggun

Post by todayabc;3384563
不知道谁他妈撒谎，如果开发商真这么说，那么这个开发商绝对不可信，黑纸白字，2 周前他们发的价格简表，公寓费0.30￥-0.38$, 我的经纪人在售楼处VIP拿到的价格简表，开发商太他妈的能撒谎了。 太不可信，

看来退房的不少。朋友说经纪来电话她去选房，怪事！

我劝她别去，为吸引买主，公寓项目设定的物业费都偏低，交房后上涨到正常水平！所以这个项目。0.5/尺，已经很高但还没有到位，毕竟是旧楼，也没有阳台泳池等等。

NDG18

Post by todayabc;3384563
不知道谁他妈撒谎，如果开发商真这么说，那么这个开发商绝对不可信，黑纸白字，2 周前他们发的价格简表，公寓费0.30￥-0.38$, 我的经纪人在售楼处VIP拿到的价格简表，开发商太他妈的能撒谎了。 太不可信，

你也可打电话问condon费的价格， 为什么一开始是0.30 一星期不到涨到0.50。 看开发商怎么回答。
每个人都可打电话问，如是开发商搞得鬼。 千万别买这老楼。 一开始就在忽悠人。 买进要脱手很难。

DD222

下午3点去了XACT, 发现那里"人烟稀薄", 只有一对留学生在签约,连看客都没有.真是令人不胜唏嘘.
这大半年来,XACT 几乎牵动每一个国人的心,大家都多么期待能拥有一套.

现在这个楼盘搞成这样,只能怪开发商过于贪婪,具体表现如下方面

1,订金在文件上是$3000的,实际要求是$3500.注:连$500都不放过.

2,没有5年保修,理由是这是翻新房, 但价钱和税是按新房收的.后来经纪和我说,发展商改变主意了,答应会提供5年保修,和换.....! 但这已经离"有效退房拿回订金日"只有3天. 这"靠谱"吗?

3,CONDO FEE 玩火箭,

4, 一排队朋友告诉我, 开发商开盘前把房价提高了,接轨同区新房的价格.造成了-房子完全没有投资的价值,即使日后能按高于市价出租,每月估计也要亏4, 5百加元.

最后总结,一声长叹!!

冰刀

Post by Newmtlr;3383116
我的合同是1601， 515SF, 税前218，900， 加税后239，650.35
这个价格和附近的新房相比，价格差不多，我看了新盘on Drummond, Crescent, and Mackay, 感想如下：

1. 我是自住，XACT交房最早，省点儿房租。
2. XACT的设计最时尚，电器和世界接轨。
3. 当然XACT的月费会高，250/月，新房120/月
4. 电梯，楼顶好像是50年左右换，玻璃不清楚，我估计30-40年，感觉10年内，应该危险不大。

同志们，我也想买新房，可看看他们选的电器，太土了，现在勉强看的过去，起码是新的。将来咋买呀？加拿大人太土了，让我恨。

想来想去，XACT的设计确实在加拿大领先，唯一的优势。我需要一室一厅的，如有人想退或想换小的，请联系我。

freeflying_21@yahoo.ca

当然，我绝对同意这个楼盘有炒作，价格不应该这麽高，但也无能为力。租房也是白付房租。我需要住这里。

谢谢！请相互转告。

搭车对应几条缺点，泼点凉水：
1、想尽早入住，周边大量现房，有刚交房一两年的Le Seville，正在陆续交房的Flex、Viva Loft，条件都要好，condo费都要低，都有5年新房质保。当然，首次购新房的政府补贴你是拿不到了，好像买这楼你也拿不到。
2、你娶个老太太回家，直夸她脸上的粉擦的好看，别的黄花大姑娘你都嫌太土，我们只好祝福你。
3、250/月，别伤心，这是吉祥数字。以后condo费翻番，那就是双喜临门。
4、你买新房，10年后卖的是10年的房，你买这个房，10年后你卖的的是35年的房。
这房设计加拿大领先，不知怎么看出来的，给经纪忽悠傻了吧，如果没时间多看周围的房子，建议多看看小品“卖拐”，那拐也是加拿大领先的。

最后，我向各位转告：快买，这是一副好拐！原来你走路好好的，你要不买这拐，你会变瘸的。

adam

我也在这买了房子，我和你说几句话，也许你听完就豁然开朗了，那个叫冰刀的人估计是个排队没买到房子的人，受不了气的可怜人，你知道有些人说很客观的话，心理是正常的。
你需要做下面几件事 ：
1.你查一下这个楼盘的建筑商，一个建筑商的名誉比任何一个楼盘重要。（温莎公寓，你知道现在涨了多少么？你就知道这个房子是最好的了）。
2.你查一下周围新开发的几个楼盘，在xact和atwater之间新开了两个楼盘，你查一下价格（你会发现价格合理）。至于condo fee，impreal loft，0.2多，这里0.35，有人觉得贵，但是注意这是包电）
3.保险，这栋楼是学校的一部分，怎么可能没保险，加拿大的学校怎么可能出问题。
4.我也住16层， 我觉得你很会选 哈哈哈

Post by Newmtlr;3383116
我的合同是1601， 515SF, 税前218，900， 加税后239，650.35
这个价格和附近的新房相比，价格差不多，我看了新盘on Drummond, Crescent, and Mackay, 感想如下：

1. 我是自住，XACT交房最早，省点儿房租。
2. XACT的设计最时尚，电器和世界接轨。
3. 当然XACT的月费会高，250/月，新房120/月
4. 电梯，楼顶好像是50年左右换，玻璃不清楚，我估计30-40年，感觉10年内，应该危险不大。

同志们，我也想买新房，可看看他们选的电器，太土了，现在勉强看的过去，起码是新的。将来咋买呀？加拿大人太土了，让我恨。

想来想去，XACT的设计确实在加拿大领先，唯一的优势。我需要一室一厅的，如有人想退或想换小的，请联系我。

freeflying_21@yahoo.ca

当然，我绝对同意这个楼盘有炒作，价格不应该这麽高，但也无能为力。租房也是白付房租。我需要住这里。

谢谢！请相互转告。