xinfanfan

这个帖子我从一开贴就跟着看，爱看，直到最近有机会请到王师傅帮我装修地下室。
从未谋面，电话里王师傅三言两语就把我的疑惑说了个6，7成清楚。  两天半的时间，我家的地下室旧貌换新颜，我跟家人感慨，真想住在地下室了。 遗憾的是我忘记了拍对比照，否则真该上来贴个图。 王师傅的手艺就不用多说了，赞一个师傅的工作态度，认认真真不马虎对付的做事风格，给我留下很深刻的印象。  知道我们预算有限，在保证优质材料优质施工的前提下，处处帮我们省钱，最后全部费用居然低于了我的预期。
很高兴能跟王师傅交上朋友。

夕落山岚

刚才打电话给我的朋友，请你把要装修的厕所、厨房的尺寸，装修要求、与需装修的时间，发给我，我们共同研究商讨。感谢你的信任。

邮箱：sanlanxi@163.com  （主题请注明“装修”）

夕落山岚

这个装修材料公司价格很不错哦

http://www.chidaca.com/

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各位，大家好!
我近来对自己房子地下室的卫生间进行了些装修，是跟王师傅一起干的。有很多经验与感想。
感想是对王师傅其人的.
我认识王师傅是在刚买房子的时候, 有一次厨房的龙头漏水, 情急之下就抓来蒙城华人报, 正好有王师傅打的广告, 就立即打电话. 记得那还是个周末, 二话没说, 王师傅就答应过来, 而且收费很合理.
君子爱财,取之有道, 从一个人对于他人在需要帮助时的态度, 就基本可以看出其人格. 而且, 好的人格是好的产品和施工的保证. 我是做软件的, 这在我们日常的工作中时时得以印证.
从那儿以后, 有好几次, 大事小情, 就直接给王师傅打电话, 从来没有货比三家一说. 一来二去, 就跟王师傅成了朋友.
我丝毫不想隐藏, 写这篇东西, 是想让大家知道王师傅是可以信赖的. 这次一边干活, 一边聊天. 得知, 王师傅也未必什么活都接, 但接了就一定会干好.
另外, 也许好多人不知道, 王师傅干的是体力活儿, 可他本人却是个文采飞扬的诗人, 这一文一武, 不了解的人, 很难从他一个人身上看出来. 如果大家有兴趣, 可以去http://sanlanxi.blog.163.com/ 看看.

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接上篇，下面谈的是对于改造的经验
本想就简单写写，后来觉得， 索性把我买房子前后的经验也一并写写，给那些想买房一族一些参考。
我三年前（2009）买了一个平房，在Laval。说来也是金融危机逼的。当时全世界的政府都开动印钞机给经济注血，接下来的事情很复杂，也很简单，复杂的就不用说了。简单的是，加拿大的房子肯定又要涨价了。
这个房子靠地铁，54年建的。当时看的还有靠Cote-Vertu的一个大三个半Condo, 加上parking lot, 就和这个房子价钱一样了。另外，有两套新建的Townhouse, 价钱贵两万块。
长话短说，经过近三个月的看房和比较，后来经过这些年的实际居住，我对在Montreal买房子有如下体会：
1       如果买house, 总体而言，老房子的质量比新建的要好的多。我在的区基本上都是50年代的房子。这个区里除了靠外边马路的是一个apartment building之外，决大多数是平房和很低的两层，由于是老区，有许多高大的树木。夏天可以搬个椅子在后院的树阴下办公,很舒服. 另外,这里老住户很多, 除了我们一家, 绝大多数都是本地的白人. 我的邻居住了35年了. 这老头都78岁了, 每年还拉着游艇出去度假, 特精神.
2       买房子, 的确需要看地点. 这个地点包括了很多要素, 如交通, 社区,学校等. 现在能找到满足这三个要素的地方已经不多了.特别是能靠地铁步行5分钟, 又是house, 且小区环境优良的地方, 是可遇而不可求的.
3       我特别想讨论一下新建的Townhouse, house的质量, 确有很大的问题. 我买房子的时候,agent提及过,而且特别推荐我现在买的这个. 当时我也不太理解,只是因为喜欢现在这个平房,就买了. 前些日子中午吃饭和同事聊起来, 说到房子, 他大倒苦水. 他买的房子就是个townhouse, 三家一排的那种. 是2005年建的. 去年开始, 楼梯就开始吱吱嘎嘎起来, 而且摇晃. 找了builder, builder就派了人来,其实是另外一个公司,专门负责维修. 进门检查了一下,就问能不能拆开一块看,否则没法断定. 于是我的同事就同意了. 这上门的哥们熟门熟路, 拆了两块, 照照片,然后就装回去了. 说是螺栓和木头的接口开裂了,而且已经出了保修期. 怎么办呢? 要么用胶粘, 但不能保证以后不再开裂,而且其它的接口也有可能如此. 彻底的解决办法就是拆了重新作. 列位, 大家应该大概了解其费用, 人工加材料一算, 12000刀. 后来又加了2000块, 换成更粗的木头.这还不算换完楼梯后的重新装修. 反正前后花了大概2万 – 就为了一楼梯.
究其原因, 就是近十几年建的低层建筑, 其木质框架是经过软件优化出来的, 用料的等级是能多低就多低, 但保证你能在保修期内(大部分是5-10年)不出问题. 我有一次路过一家建筑工地,特意留心了一下主框架, 那几根木头跟我家地下室漏出来的那根就根本不能比.
另外,我听说建筑标准也有调整, 未经证实而已. 我的房子外墙是砖砌的, 快60年了,买房的时候inspector都惊讶, 一块都没有裂的. 屋顶是20年前重新铺的, 到前些日子请人来看,说再用5年没问题.

当然, 也有很多质量好的建筑, 但说白了, 就是钱的问题. 一般在三四十万价位的, 基本都需要慎重考虑.

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事情没有完美的. 老房子的整体质量好, 这不假, 但如果需要改造, 如换这换那, 除了拆除过程中会遇到很多困难外(当然, 这不光是老房子, 改造的工程都会这样,只不过老房子要多点), 还多少会遇到标准的问题. 这次地下室卫生间的改造, 我就遇到了些挑战.
事情是这样的, 我原来地下室的卫生间有个32寸的淋浴,就跟很多Motel里面的那样, 三面是铁皮围起来的, 一面挂个帘子, 胖点的都转不过身子来. 底座是个水泥的, 还很结实, 只是三面的铁皮与底座的结合部位都锈穿了.由于我有朋友来家里过夏天, 逼的我不得不换.
可是这就来问题了. 这个旧的底座的下水口(drain)距离墙的尺寸是15 ½ ”, 是老规格, 目前的都是12”, 也就是下水口靠墙了. 所以, 基本上找不到合适的底座. 为此, 我跑遍了各个”depo”, 的确没有.
最接近的是一个15 ¾”, 的, 但只有32” 的, 就是说我花了钱, 花了功夫, 还没达到需要的, 我希望安个更大的, 例如34”的.
怎么办? 根王师傅一起, 我们做了如下三个方案 :
方案一, 买个34” 的, 但由于下水口与老的不匹配, 需要切开地下室的水泥地面, 将老的下水口移动到合适的位置. – 如果这样施工, 势必动到房子的水泥地基, 万一有闪失, 就不是几千甚至几万块能搞定的了. 住house的人应该都有同感, 屋顶如果漏, 肯定能搞定, 地下室如果漏, 那就会麻烦不断.
于是, 该方案被否定.
方案二, 买个32”的, 下水口是15 ¾ “的, 但可能需要将周围的墙打了, 来凑合下水口. 面对这个方案, 我的确犹豫了一阵, 因为这是个最省事的方案. 但再省事, 安上后还是那个小小的, 看着很别扭的空间, 就没意思了. 况且, 算上墙的破坏和修复,也未必省多少事.
方案三, 买个34” 的, 然后利用老的下水口, 不用动地基, 人工做一个底座. 这样就不用动地基, 而且有个足够大的淋浴空间. 当然, 缺点就是需要从新设计, 改造工程大, 细节很多. 包括用什么瓷砖, 淋浴是什么形式的, 最重要的, 如何作到滴水不漏 – 这是王师傅的强项.
最后的方案是, 淋浴将是一个圆形的, 有两扇玻璃门, 底座是大理石的, 需要人工做, 背面是到顶瓷砖, 然后加两条大理石的横带,这样就可以跟底座相呼应 – 这个方案基本是王师傅根据我地下室卫生间的各个尺寸出的. 在竣工后, 我是相当的满意, 为此, 我特地照了照片, 只可惜我没有照改造前的, 因为的确没期望有这么大的变化.
在这个方案定下来后, 王师傅就带着我们开始采购. 我们在材料上基本达成共识, 在有条件的情况下, 尽可能用好材料, 这点在后来的施工中被淋漓尽致地体现了出来. 我会在后面提到.
施工进行了大约十天, 最艰苦的要算是底座的构建. 这里分几个部分:
第一, 需要将原有的地面进行清理, 开出一个圆弧来, 这个圆弧要于所购买的淋浴整体圆弧一致.
第二, 要用水泥砌出来这个圆弧, 这个过程要保证其弧度和与地面, 墙面的接缝, 这是防水的关键.
第三, 大理石的安装. 特别是底座面上的大理石的切削和加工. 难点在于一个字, 圆. 就是如何将方形的大理石, 一块一块地按照既有的圆弧进行人工切削, 然后安在上述水泥圆弧的表面.
第四, 背面瓷砖的安装及防水. 背面的瓷砖如何能够保证强度和防水是工程里面的关键环节. 因为一旦漏水, 将会渗入背面的木质墙面, 那就面临着需要拆除瓷砖,重新施工.
第五, 淋浴的安装. 淋浴包括上下两个弧形的托架和两扇弧形的玻璃门. 这两个弧形的上下托架都必须固定在瓷砖面上, 方法是用钻头在瓷砖上钻眼,然后上螺丝. 安装的时候, 由于尺寸的关系, 我们在瓷砖上钻的眼大概离瓷砖的边沿仅2厘米, 由于选择了高质量的瓷砖, 没有一块瓷砖开裂. 如果有开裂的, 还是在中间, 那就很麻烦了. 这就是为什么我说, 一定要买好材料.
经过十天的施工, 最后终于大功告成. 在整个施工的过程中,我基本是给王师傅打打下手, 趁机也学了不少东西. 能达到现在的效果, 王师傅居功至伟.

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这里贴几张照片，说实在的，因为装修完了，很满意，很得意。另外有朋友来，就没来的及清理的很干净。不过内行看门道，对吧？

夕落山岚

Post by 2685;3128713
这里贴几张照片，说实在的，因为装修完了，很满意，很得意。另外有朋友来，就没来的及清理的很干净。不过内行看门道，对吧？

刚从国内探亲回来，才看到此帖，谢谢鼓励。

514---7283415    sanlanxi@163.com

mount2000

第一次进入这个论谈,没想到蒙城有王师傅这样的高人

梦薇73

多亏王师傅，下水的难题终于解决了。谢谢！