sth4sale

投资房子？现在在蒙城看起来很难。

商品的价格是由其供求比决定的。现在魁北克每年流失大量人口，前几年新建了大量新房，这些都让蒙城目前及未来若干年的房屋供大于求。

如果是打算长期耕耘，买来自住，现在还不错。

想投资甚至短期投资，想好了再说。一般房子增价10%可以保证你卖出时不亏。这里包括了各种费用、税、装修、以及投资成本等。

现在加拿大还有可以投资房产的地方吗？有，但不是在蒙城。

记着一点，房价是由供求决定的，是由经济做保障的。即使在美国目前的情况下，也不是所有地方的房价都在跌。加拿大也是一样。你如果对魁北克近年以及未来几年的经济乐观，就会认可房价会涨。反之亦然。

lllljjjj

最近，MLS上出了好多房子，是不是有什么暗示？

zhnagyi17

谢谢楼主的信息。。

问一个问题，最近看上一个Condo，在西岛（D.D.O.），具体位置在St-Jean上面，实际上就是在St-Jean刚过Pointe-Claire，往D.D.O. 方向走一点点（离西岛最大的shopping mall Fairview只1.5KM）。。2室一厅双卫，3楼（一共5楼），面朝东南，一共1200Sq feet（100Sq feet阳台）。对方要价244k，包一个室内的车库和一个storage。。楼主以业内人士的眼光看看，值不值？

nidie

听说老房子保暖材料有毒。有这会事吗?

Post by cheerfulmtl
这一点不敢苟同.
朋友买的房子是从前为二战SOLDERS建的, 验房师都说,现在的房子根本没有我朋友家用的这种木头的,地基和FRAME在撑上百年都没问题, 而且很多专业人士都说,他们遇到不少新房, 5年左右就会有很多毛病,因为很多新房为了省时省料,开始没问题,出了5年就很多问题, 而且建筑材料没有一天不涨的,怎么能保证都是好的.

所以我觉得不能一概而论, WESTMOUNT, MONT ROAYL, OUTRMENT, etc 有多少老房子, 都是上百年的,有个朋友买的CONDO 在OUTRMENT,100 多年了, 还挺好, 而且还超贵, ...在欧洲2,3百年的房子就更多了.

goodproducts

Post by zhnagyi17
谢谢楼主的信息。。

问一个问题，最近看上一个Condo，在西岛（D.D.O.），具体位置在St-Jean上面，实际上就是在St-Jean刚过Pointe-Claire，往D.D.O. 方向走一点点（离西岛最大的shopping mall Fairview只1.5KM）。。2室一厅双卫，3楼（一共5楼），面朝东南，一共1200Sq feet（100Sq feet阳台）。对方要价244k，包一个室内的车库和一个storage。。楼主以业内人士的眼光看看，值不值？

从你的描述上，感觉不错，如果年代比较新，可以考虑出手。意见仅供参考。

goodproducts

Post by nidie
听说老房子保暖材料有毒。有这会事吗?

这是行业标准问题，由于现在技术更新很快，标准也越来越高，所以导致以现在的技术水平来看，有些材料是不符合标准的。

summerlover

Post by zhnagyi17
谢谢楼主的信息。。

问一个问题，最近看上一个Condo，在西岛（D.D.O.），具体位置在St-Jean上面，实际上就是在St-Jean刚过Pointe-Claire，往D.D.O. 方向走一点点（离西岛最大的shopping mall Fairview只1.5KM）。。2室一厅双卫，3楼（一共5楼），面朝东南，一共1200Sq feet（100Sq feet阳台）。对方要价244k，包一个室内的车库和一个storage。。楼主以业内人士的眼光看看，值不值？

西岛的CONDO卖244K， 觉得贵了点。 住CONDO的大多是老人和没有孩子的WORKING COUPLE， 所以对LOCATION的要求更高。

还有， CONDO费多少？ 这很重要！一个月如果$100的CONDO费， 等于房价又无形中涨了不少。CONDO FEE每年还会涨。

总之， 我不看好CONDO市场。 看看过去3年中MONTREAL建了多少CONDO就知道了。我感觉， 凡是有块空地的地方都给盖上了CONDO。

梦想家园

Post by jjyyhome
楼主:


How do you think the new access condos near Metro Namur?
http://www.shdm.qc.ca/acces_condos/en/projet_fiche.php?projet_id=21

Is the cemetery a big defect here?

Thanks

如果是期房，钢筋水泥结构，可以考虑。至于墓地嘛，那个项目挺多单位的，从风水来讲，人气应该挺足的。而且有墓地就说明那块地不错嘛。怎么说，现在是期房，以后盖好了不满意，卖了也不亏！个人意见

梦想家园

Post by lllljjjj
最近，MLS上出了好多房子，是不是有什么暗示？

Every year from March to May is the best season for buyers and sellers. Most of the listings show up in this period. There are lots of listings come up means it's time to buy. Good luck!

梦想家园

D.D.O is the best area in west island. 244k looks not so bad. Additionally, the trend is people moving from houses to condos because people are getting old and lazy. However, we can't deny there are so many condos in the market, we have to carefully choose the location and builders. The prime factor is Location, location, location.
Good luck!!!