准备或买过房子的人大家聊一聊吧 (经纪勿扰)

DG769 · 发表于 2008-3-14 23:08

thermopump的优点是热效率高，中等大小的房子一年大约可以节省300-400元。但它对外部的工作环境有限制，高于零下10度的话它才能发挥节能作用。低于零下10度的话它的热效率就跟其它制暖设备差不多。
个人认为如果有中央空调而且是电加热的话，就不必要再加装thermopump。如果用其它方式加热（如GAS或重油），而且房子打算长住（七八年以上）的话，加装一个thermopump还是值得的

zsnow · 发表于 2008-3-14 23:58

今天收到银行的调整利率的信，央行利率又下降了0.5%，这次够狠的，一次就调整了0.5.从去年9月份我买房以来，才短短不到半年时间已经下降了1%，我觉得现在贷款还是比较划算的。

aurora! · 发表于 2008-3-15 00:11

你选的是封闭的利率？看你好像有点抱怨的口气呵呵。不过这两年利率浮动挺大的。有可能下跌但也有可能上涨。 2005年之前4.4就可以拿到封闭的，省掉不少利息。

Post by zsnow
今天收到银行的调整利率的信，央行利率又下降了0.5%，这次够狠的，一次就调整了0.5.从去年9月份我买房以来，才短短不到半年时间已经下降了1%，我觉得现在贷款还是比较划算的。

aurora! · 发表于 2008-3-15 00:14

一点不假。一些地区像南岸和RDP 2007年的估价长了有10万还不止。巨额税单哦

Post by david_li
政府估价，为了多收税。政府只认钱

zsnow · 发表于 2008-3-15 16:12

我选择的是浮动open的利率。封闭的估计他们就不给我发信通知了，省得让客户郁闷。赫赫

Post by aurora!
你选的是封闭的利率？看你好像有点抱怨的口气呵呵。不过这两年利率浮动挺大的。有可能下跌但也有可能上涨。 2005年之前4.4就可以拿到封闭的，省掉不少利息。

nidie · 发表于 2008-3-15 18:30

有可能中国验屋师和地产经纪是一伙的。

Post by 0308
教训: 最好不要找中国验屋师, 原本想同胞可靠,可以互相帮衬, 用了后发现太不专业,也许不是有意不负责, 起码是见识少, 业务不精, 真有上当受骗的感觉, 交学费了.

mamama · 发表于 2008-3-15 18:35

想知道你当时的利率是多少

Post by zsnow
我选择的是浮动open的利率。封闭的估计他们就不给我发信通知了，省得让客户郁闷。赫赫

tehao · 发表于 2008-3-15 19:43

Post by nidie
有可能中国验屋师和地产经纪是一伙的。

我找Sunny Li 验的房, 收$300大洋, 打印了一本即无法律效益, 也无使用价值的验房报告, 百分之一的问题都没验出. 后悔不迭, 以后买房自己验, 找这人验房, 还不如请朋友喝一顿.

aurora! · 发表于 2008-3-15 20:24

验房师怎么能不承担责任？？如果以后这房子出了什么问题，像发霉的地下室内墙或漏水的地下室，都不能追究他的责任？自己验房可能也有一定的困难，需要很多专业的仪器，所以还是找个比较有信誉的西人验房师好一些。虽然语言上可能有点障碍，但是要是有问题他是不敢糊弄顾客的，也一定会写在报告上。西人好像责任感比较高，也敬业一些。

Post by tehao
我找Sunny Li 验的房, 收$300大洋, 打印了一本即无法律效益, 也无使用价值的验房报告, 百分之一的问题都没验出. 后悔不迭, 以后买房自己验, 找这人验房, 还不如请朋友喝一顿.

柠檬草精灵 · 发表于 2008-3-15 20:42

想买新房，不过旧房也在留意。 condo是绝对不要。你也在看房？

Post by lllljjjj
我也是觉得现在房价有点贵的离谱。不知你想买什么样的房子？