准备或买过房子的人大家聊一聊吧 (经纪勿扰)

aurora! · 发表于 2008-4-12 11:19

Maison modèle
Les Cours Lafontaine
3177 Anne-Hébert
(à l'Ouest de la rue de Trianon)
514-376-3319

Post by lllljjjj
能给个址和电话吗？谢谢。

aurora! · 发表于 2008-4-12 11:20

房型图现在网上没有，不过你去他们的sales office （地址如下）它们会很乐意给你的。

Post by jasperlin
恭喜啊,买房是大事,不容易做决定啊,
有没有房型图之类的EMAIL给我瞅瞅呢?

plumage · 发表于 2008-4-12 11:34

真的只能说明你功课做得还不够。要买个房，需要了解的东西太多了，举一个例子：知不知道二手房会比新房卖的贵？why？还有地税，学校税是如何计算的，都要做好多调研的。道听图说会很害人的。

[QUOTE=aurora!]brossard的近几年盖的独立大house我看报纸上都卖到39-40万的样子，位置就在10和30公路的交界处，地税也不便宜（3500-4000）。感觉比蒙特利尔的房子还贵。在那边一个2睡房的townhouse就要28万。

Charley · 发表于 2008-4-12 12:38

拿到怎样的利率了？ fighting 结果如何？
我最近谈好的 5 year variable open rate 是 Prime-0.6, 不知如何。注意这 Prime-0.6 是全程5年的，不只是前几个月或一年。

Post by villo
嘿，房子其实早就盖好了，已经进去看过了，好开心，这个月底是Inspection，现在就整天跟BMO的人fighting那个interest rate....到时候搬进去了，会来这上传些照片给大家看的。谢谢aurora的关心，你一定也会很快找到满意的房子的

oakwoods · 发表于 2008-4-12 16:31

我最近到NDG Benny Farm (Monkland &Cavendish交界处西边）去看了一下那里在建的复式condo，感觉样式价格还不错（注意这不是Benny Square的在建condo)。从经纪那儿了解到有不少中国同胞也在那里买了房，在此想向请知情人介绍一下附近的情况，比如小学、中学、环境安全等等。可以给我发email：deepoakwoods@hotmail.com。多谢了。

villo · 发表于 2008-4-12 19:25

进展不大呢。。。:frown: 你的那个汇率是可以随时转定期的吗？
我现在谈的一个是6年期的浮动汇率，随时可以转定期，前三年close，过了三年之后可以解除contract without penalty。前三个月是prime-2.25,接下来是prim-0.375. 有2000左右的cash return, 签notary就一次性付给我们。下个星期还要跟他们谈，想多谈一些cash return，还有浮动利率能不能在减多些。。。。据说希望不大

Post by Charley
拿到怎样的利率了？ fighting 结果如何？
我最近谈好的 5 year variable open rate 是 Prime-0.6, 不知如何。注意这 Prime-0.6 是全程5年的，不只是前几个月或一年。

aurora! · 发表于 2008-4-12 19:50

我只不过说了几个在报纸上看经纪卖的房子顺便报了一下他们的价格就变成道听途说了？那请问你是从哪里得来的信息说是33万可以在brossard买一个独立的“大“house. (大与不大有待商讨）。

另外，如果同一个地区，同类型，同样面积的旧房子和新房子相比，而旧房子又比新房子卖得贵，你觉得买家会选哪个？？

至于地税问题，我也是在remax网站上看到房子的信息上面了解的。房子的地税和学校税都是用政府政府估价计算的，每100$的估价收一定的税。南岸的房子从2006年开始估价涨了很多，有些房子从17万涨到27万，每年要多缴相当于10万估价的税。如果2005年以前是2500 的话，那现在至少得在3500以上。

我继续作我的功课。如果谁知道的更多请上来和大家分享，如果只是要指责别人那就不必了。

Post by plumage
真的只能说明你功课做得还不够。要买个房，需要了解的东西太多了，举一个例子：知不知道二手房会比新房卖的贵？why？还有地税，学校税是如何计算的，都要做好多调研的。道听图说会很害人的。

[QUOTE=aurora!]brossard的近几年盖的独立大house我看报纸上都卖到39-40万的样子，位置就在10和30公路的交界处，地税也不便宜（3500-4000）。感觉比蒙特利尔的房子还贵。在那边一个2睡房的townhouse就要28万。

aurora! · 发表于 2008-4-12 19:59

咋不用固定的了？不是都谈好了吗？不过你现在这个也不错啦，至少还有2000块返回来呢。今年利率肯定会再降一点，所以浮动的没什么不好。我那个房子是12月才搬所以现在谈利率还为之过早，到时候免不了多请教你呵呵

Post by villo
进展不大呢。。。:frown: 你的那个汇率是可以随时转定期的吗？
我现在谈的一个是6年期的浮动汇率，随时可以转定期，前三年close，过了三年之后可以解除contract without penalty。前三个月是prime-2.25,接下来是prim-0.375. 有2000左右的cash return, 签notary就一次性付给我们。下个星期还要跟他们谈，想多谈一些cash return，还有浮动利率能不能在减多些。。。。据说希望不大

Charley · 发表于 2008-4-14 00:38

因为是open, 当然可以随时转定期。
我也咨询了6年期的浮动汇率，与你的说法一样，还在考虑选哪一个。

Post by villo
进展不大呢。。。:frown: 你的那个汇率是可以随时转定期的吗？
我现在谈的一个是6年期的浮动汇率，随时可以转定期，前三年close，过了三年之后可以解除contract without penalty。前三个月是prime-2.25,接下来是prim-0.375. 有2000左右的cash return, 签notary就一次性付给我们。下个星期还要跟他们谈，想多谈一些cash return，还有浮动利率能不能在减多些。。。。据说希望不大

soir00 · 发表于 2008-4-14 13:09

刚问过房地产贷款公司,,5年期的利率是5.35,

只是,在银行贷款和在"房地产贷款公司,"有什么不同吗???
,

准备或买过房子的人大家聊一聊吧 (经纪勿扰)

利率如何？

请问有关购买NDG Benny Farm Condos的问题