准备或买过房子的人大家聊一聊吧 (经纪勿扰)

lllljjjj · 发表于 2008-4-7 18:56

谁能提供新的排屋的信息？谢谢。

villo · 发表于 2008-4-7 20:04

对，他们的房子的确停小，不过就现阶段我和我男朋友来说，4 1/2 已经足够，在加上Samcon的房价相对低，比较容易申请到政府的补助，就赶快买了先嗦。。。5年后再换个house，哈哈。。。不过我觉得最近Condo的价格有点涨疯了，不知道还能涨多少。去年我们买的时候，三楼的房（最高层，有天窗）才17万，同样的project，现在地下室的价格已经卖到16万5，我们那个项目的seller告诉我他的下一个project, basement的起家就是18万多。。。。顶层要20万。。。

我下面已经解释过了，现在用中文在解释一下吧，看这自己写的那一堆英文也挺头疼的。 Access condo,政府并不给你钱，政务是借你钱，Condo原价10%来做你的首付，最对新移民和没有太大积蓄的人很有帮助。这个钱虽然是无利息的，但是当你卖掉你的Condo的时候，你需要把你赚的钱的（你卖房的利润）10%还给政府，但你要想清楚了，这个利润可能银行利息还要高，看你房子增值的涨幅。

我所说那个补助是政府给你钱，帮助你买新房，所以这两个不是一回事

Post by estele
VILLO，再次感谢你！Samcon的房子我也一直在关注，可是它的4半都太小了，5半又比较小。
其实我看得这个CONDO也是按新房卖，是原先的一套出租的公寓改造的，也能申请政府的补贴，而且据开发商说almost totally new, 所以我就有些心动了，毕竟还贷和租房的钱差不多啦。但是唯一担心的是如果两三年后想卖的时候不好出手，毕竟这个房子是建于40多年前。:frown:

另外，有一个朋友说的ACCESS CONDO那个钱和VILLO提到的这个蒙特利尔市政府补助不是一回事，如果你买ACCESS CONDO项目下的房子且满足政府补助条件的话是可以都拿的。个人理解，而且问过一个开发商，他说是这样的。

villo · 发表于 2008-4-7 20:08

哈哈，俺就Condo的点事懂些些，毕竟自己现在正在申请这个政府补助

Post by aurora!
嘿嘿我好像没怎么写清楚，多谢villo纠正。昨天出去看房，发现新房还是很火爆。 35多万的排屋短短2个小时内就卖出去了3栋（不过还是要看贷款下不下的来）。

aurora! · 发表于 2008-4-8 16:32

新的排屋现在有几处在盖，我就先在这里说一些我知道的，希望别的朋友能补充。

按字母顺序：

Anjou区:

Les Cours Lafontaine (price around 280 000)
http://www.lescourslafontaine.com/

Hochelaga-Maisonneuve区:

La Vieille Banque (price around 350 000)
http://www.bati.ca/

Lachine区:

Havre Saint-Louis
http://www.havresaintlouis.ca/default.htm

Domaine Pominville（在中文报纸上有广告）price starting at 269 000
http://www.campiz.ca/

NDG区:

L'Ambiance du Marché II
[url=http://www.mondev.ca/main.cfm?l=fr&p=01_110&

rojetID=42]http://www.mondev.ca/main.cfm?l=fr&p=01_110&

rojetID=42[/url]

Pierrefonds-Roxboro区:

Royal Brook (semi-detached and detached)
price starting at 349 000 for semi-detached
http://www.royalbrook.ca/

Rivière-des-Prairies区:

Le Valencia (townhouse, semi-detached and detached)
http://www.levalencia.com/
这个我一直想去看看不过还没找到机会。谁要是去了能回来报报价格吗？ :wink:

Faubourg Pointe-aux-Prairies (detached)
http://www.allogio.com/

St-Laurent区:

Les Maisons de Ville du Nouveau St-Laurent (price starting at 320 000)
http://www.rodimax.com/francais/maisons/ville/flsud/Plan%20Maisons%20de%20ville.htm

Carré St-Laurent (在中文报纸上有广告) price starting at 335 000
http://www.carrestlaurent.com/

以下是在Bois-Franc:

Les Terrasses de l'Écu (price starting at 404 900)
http://www.boisfranc.com/fr/models/view/11.html

Les Jardins Cavendish (price starting at 319 900)
http://www.boisfranc.com/fr/models/view/21.html

Place des Outardes (price starting at 388 000)
http://www.boisfranc.com/fr/models/view/16.html

Les Villas des Andes (price starting at 588 000)
http://www.boisfranc.com/fr/models/view/18.html

Les Villas des Équinoxes (prince starting at 559 000)
http://www.boisfranc.com/fr/models/view/17.html

Les Jumelées Debussy (price starting at 635 000)
http://www.boisfranc.com/fr/models/view/19.html

Les Jumelées Verdi (price starting at 665 000)
http://www.boisfranc.com/fr/models/view/20.html

one more just for fun

Les Domaines Jean-Gascon (price starting at 1 199 900)
http://www.boisfranc.com/fr/models/view/13.html

St-Léonard区:

Domaine Chartier II (在中文报纸上有广告) price starting at 269 000
http://www.stluchabitation.com/chartier/

Post by lllljjjj
谁能提供新的排屋的信息？谢谢。

aurora! · 发表于 2008-4-8 19:44

这个我还没去看呢。不过记的最后一次在报纸上看是这个价包税和infrastructure，你要不然再查查。我是觉得lachine有一点点远所以没跑，不过看过他们的的图纸和照片感觉还不错。以下附这个房子的plan (按顺序从地下室到阁楼):

Post by regal
aurora! 这个我也准备去看看, 你去看过感觉怎么样啊? 269 000 是税前的还是税后啊?

[QUOTE=aurora!]新的排屋现在有几处在盖，我就先在这里说一些我知道的，希望别的朋友能补充。

Domaine Pominville（在中文报纸上有广告）price starting at 269 000
http://www.campiz.ca/