Mmmmmmmm

大概抽到的几率是多少？ 很小吗？
& Y8 ?# n+ ^1 H; A% ~' Z% `
! y! V! `4 D1 Z8 {6 m+ A  h5 }
8 f# n: I/ B- |

Post by Z!Z
我都谈好2个月了

bellefemme

要到10月中旬才开始抽签并知道结果，和银行谈好于此并没有关系，每套好房子都至少有7，8个人抽签。
- s0 r) i4 y" w; u6 K3 Q$ A+ f这一切决定以后才开始抽签决定是否能买的上车库，数量有限，抽不到就只能停大马路了。
7 M6 N1 r; b4 s" ~10月中旬入住。

bellefemme

我选的是6个半复式结构的，还不知道要交多少condo费和地校税呢，真的十分犹豫，唯一不舍的就是这是非常好的学区，离好的中小学都很近，将来孩子上学方便，别的楼盘即便有便宜的好的，可是学区都不行。
- s3 B' d4 {& T% I* D  R& c
+ x) J; |4 ]9 D) L7 y) |( c这里的condo费干吗这么贵！如果买了也就一辈子自己住了，这么高的管理费用，将来卖给谁都困难，以后孩子大了走了，老头老太就守着这么大一空房子也卖不出去，不知道是否还是得买个townhouse什么的没什么物业费的房子，将来一旦想去别的地方，房子还好转手？？？

$ L+ x+ z1 ~- }纯属个人想法，不知道大家是怎么看的？？？有什么建议？？？

Mike-yu

:rolleyes: 原来这消息在这里啊，哈。一直没看到。我来解释几句：
3 ?- U8 N+ m" y/ x
1。抽签在10月15日左右。抽中率在5%~15%之间（工作人员说的）

2。condo费是根据面积来算的，住得大就要交得高，据说是0.21一平方尺，自己可以算。

6 K6 C) h2 `. t, c$ X/ G9 ]2 u3。1000块的押金抽不到时肯定退的，不用担心。:wink:
5 ^3 M6 Y, ?4 Z. J6 T+ o# x  u; x8 f
4。大家都被低房价骗了，跟市场上比，也就便宜了两三万。怎么算的呢？请看说明下面有一行字：这价格是除掉政府补贴和10%贷款之后的价格，政府补贴有一万左右，10%的房价就是一万多，所以实际房价要加上去这两部分。
  `1 t6 K) n5 b5 x, V* E
2 k4 R5 Y3 Y+ `( E2 G另外，大家注意，网上给出的是基本价格，也就是最小面积的价格。比如：5个半房子，有三种面积，1000，1074，1086，那就是你拿到1000平方尺的，要付13万多，如果是拿到1074平方尺的，你就要多付7.4%。明白了？

房价低了两三万，带来的限制就是十年内只能自住，不能出租。而且要抽签。（政府是为了给低收入家庭有能力买房子的计划，我想很多中国人是打算拿来投资升值的，所以想法有出入）

) _2 q6 T3 G+ Q. ~# }5。房子是完全新建的，而且造的质量很不错，全是水泥结构，这可以肯定。
) w+ G# l' W6 j" h% P: x/ [' |
6。所处地点马马虎虎，升值空间不大，那边很奇怪的一个现象，隔一条街，价格相差巨大，什么原因可以自己了解。
! w  B9 T/ L9 K( `8 j4 w
. g  ]) \, W0 F' F7 U) a3 e. a7。10%贷款可用来首付，如果你不卖这房子，这钱也就归你了，不用还。有一点我还不明白，如果我不要这贷款，那我十年内卖这房子，还要不要给政府升值利润？

1 g& A" k4 x: ^& b' D/ ^
能拿到的不会吃亏，拿不到的也别觉得运气不好，大家心态都要好才好，:wink: 还有想到的继续说。。。

montreal1977

5. 1号楼是水泥结构, 2,3号楼是木结构,(wood construction见网站), 但地板下有1.5" 水泥隔层.
" ~# [6 y3 g/ h9 Y+ [1 r$ N. w

Post by Mike-yu
:rolleyes: 原来这消息在这里啊，哈。一直没看到。我来解释几句：
/ U' b0 A; d/ T7 P5 A5 y
2 B. Q/ Y; U" i. V* ~5 C8 F1。抽签在10月15日左右。抽中率在5%~15%之间（工作人员说的）
% c/ b9 a" O/ o8 U8 T
2。condo费是根据面积来算的，住得大就要交得高，据说是0.21一平方尺，自己可以算。
2 ~2 q: h5 a# P! l" u. |
$ l% i% @9 e1 T3。1000块的押金抽不到时肯定退的，不用担心。:wink:
; {* A3 O7 t2 z$ G, K& p
1 a% W. z7 s, _& P: N) g4。大家都被低房价骗了，跟市场上比，也就便宜了两三万。怎么算的呢？请看说明下面有一行字：这价格是除掉政府补贴和10%贷款之后的价格，政府补贴有一万左右，10%的房价就是一万多，所以实际房价要加上去这两部分。
3 J9 L7 R3 H$ ^; a7 a8 g
另外，大家注意，网上给出的是基本价格，也就是最小面积的价格。比如：5个半房子，有三种面积，1000，1074，1086，那就是你拿到1000平方尺的，要付13万多，如果是拿到1074平方尺的，你就要多付7.4%。明白了？

5 [$ k2 @. H. \- [8 s房价低了两三万，带来的限制就是十年内只能自住，不能出租。而且要抽签。（政府是为了给低收入家庭有能力买房子的计划，我想很多中国人是打算拿来投资升值的，所以想法有出入）
0 s: ^! F9 W- U( q4 Y! E. f. Q
; k8 p2 B! z+ ?/ d0 g/ E/ \7 N1 v5。房子是完全新建的，而且造的质量很不错，全是水泥结构，这可以肯定。

& w9 Y! `" z  F6。所处地点马马虎虎，升值空间不大，那边很奇怪的一个现象，隔一条街，价格相差巨大，什么原因可以自己了解。

1 e7 ~5 x& c5 I7。10%贷款可用来首付，如果你不卖这房子，这钱也就归你了，不用还。有一点我还不明白，如果我不要这贷款，那我十年内卖这房子，还要不要给政府升值利润？


+ i* N: m1 |8 ^3 x能拿到的不会吃亏，拿不到的也别觉得运气不好，大家心态都要好才好，:wink: 还有想到的继续说。。。

Mike-yu

Post by montreal1977
5. 1号楼是水泥结构, 2,3号楼是木结构,(wood construction见网站), 但地板下有1.5" 水泥隔层.

:p  谢谢指出。没仔细看介绍，因为有朋友就住在该楼对面，是看着它一点点造起来的，所以凭看到的感觉说了。不过有水泥隔层，相信隔音效果会好。:wink:

Z!Z

放弃掉了，刚拿回支票
: y, r0 C) k0 X: z4 |; f

管理费约200，银行利率居然比别的高1.7个百分点，地税学校税和house没区别，
# W! L, k) C6 `& L也就是说每个月要白白多交300大洋，如果买house， 这300大洋可以贷不少钱了
6 O" v  T6 ?: D7 L! y
还得给绑在满地坑这破地方10年，算了

bellefemme

我也想放弃，可是不知道怎么才能？ziz，能告诉一下吗？不是自己反悔押金不退的吗？
* R! g% U/ J7 ?7 o我还没银行评估呢。

ccj

昨天问那里的工作人员，说是政府补助是7万左右（5半的房子），自己只要交13.5万。
住1至9年，卖房时要还60%的政府补助，住满10年后，还10%政府补助。
还说利率不会比别的银行的住房贷款利率高，否则失去了帮助穷人的意义。

zzt1973

--------------------------