房价总体是涨还是跌？

lutracycn · 发表于 2009-8-12 08:36

Post by lmctala;2327029
同期比，比的是同期。。。

小屋换大屋，小屋呢？显然是新的买家入场。。。

Quebec的失业率没有上升很多，尤其是Montreal 固定工作不减反增。。。

决定房价的主要因素之一是货币的流通性，低利率，高货币量；加上移民因素和相对低廉的房价，Montreal房子为什么不会涨？
只要是央行增加货币流通性，第一个获惠的行业就是房地产。（中国现在也是如此）

国内能和这里比吗？国内十几亿人口，有一半以上都在那几个大城市，还有增长的趋势，却年回国人多的都下一跳，晚上11点街上还有很多人，讲国语的都占了一半。中国银行都排世界前三位了，有多少个亿的存款在银行放着。

人多了，就算房价贵，买不起，总的住吧。就算年轻一辈买不起，中国的文化，父母总会支持一下，帮忙负些首付，这里老外有这种文化吗？何况这里买的起鸡（房子），还得出酱油（地税，教育税，CONDO 费），房子出租还得报税，国内可不要。

hanshen · 发表于 2009-8-12 08:44

Post by lutracycn;2327088
就算年轻一辈买不起，中国的文化，父母总会支持一下，帮忙负些首付，这里老外有这种文化吗？

其实很多老外没有我们原来想的那么独立。我就知道有很多魁北瓜，意大利，爱尔兰的，父母支援子女买房，或者投资给子女做生意的。特别是现在银行存款利息几乎是零，存在银行还不如借给子女买房投资。

lilyy · 发表于 2009-8-12 09:19

老外也爱护子女。会帮孩子们一把。（老外也分有钱的没钱的。没钱的老外真没钱。只有工作。失了业天就塌了，只能卖房了。父母也没几个钱。。有个几万那不得了了。有钱的老外，真有钱。）
但是只有中国父母会倾其所有，全都付出的。宁可自己一个子儿不剩，自己没房住，也要让儿子能娶媳妇住新房。
中国人喜欢买房，有钱人会买几套，自己住一套，供观赏的几套。年青人买房，婆家娘家全家都要赞助。。。这种精神，可歌可泣啊。。

capitalist · 发表于 2009-8-12 09:59

Post by lilyy;2327141

但是只有中国父母会倾其所有，全都付出的。宁可自己一个子儿不剩，自己没房住，也要让儿子能娶媳妇住新房。

我坚决不走这条路。

lilyy · 发表于 2009-8-12 10:37

看看今天的GAZETTE上的一篇文章。网上有。今天的GAZETTE上也有。

http://www.globalquebec.com/mone ... /1883298/story.html

简单的说就是加上季节调整因素。房屋销售7月份下降了不少。报告非常另人失望。。把5、6月份的利好消息一扫光了。
但是当然了，某个公司（MORTAGE AND HOUSE CORP）坚持认为2009年会有所改善的。。。