xialai

这个是肯定的。冬天外面走20分钟会出人命的。

Post by piperrat;2415676
冬天一下雪就没法横穿公园了，如果你非常依赖地铁，这个不能不考虑。

helpwanted

Post by xialai;2415687
这个是肯定的。冬天外面走20分钟会出人命的。

well this really depends...for me it will be nice walk through the park...I used to walk 50 minutes to work, yes, in winter.
20 minutes = about 2.5 km, a good distance.

xialai

对了，忘记说一点。这个condo政府2009年的估价只有14W多，和卖价差得有点大，会不会有问题。

marylee123

Post by xialai;2415765
对了，忘记说一点。这个condo政府2009年的估价只有14W多，和卖价差得有点大，会不会有问题。

是不是duplex户型，没有condo，保险是和一楼一起买，2楼40％，1楼60％，以及以后的维修也是这个比例出钱？
如果是这种户型，将来容易和一楼的扯皮，而且价格上不去

xialai

不是duplex户型。是一栋18个单元的condo。维修方面有一个大修基金，换屋顶，换窗户之类的维修都从那个基金出钱。

Post by marylee123;2415776
是不是duplex户型，没有condo，保险是和一楼一起买，2楼40％，1楼60％，以及以后的维修也是这个比例出钱？
如果是这种户型，将来容易和一楼的扯皮，而且价格上不去

marylee123

Post by xialai;2415793
不是duplex户型。是一栋18个单元的condo。维修方面有一个大修基金，换屋顶，换窗户之类的维修都从那个基金出钱。

20多年的房子大部分东西都改换了，评估一下重新装修的费用就知道值不值了。比如厨房，厕所，地板换下来要好几万的，加上窗户屋顶也该换了，虽然是由共管基金出，但是羊毛出在羊身上，那些钱都是大家交的CONDO FEE，如果共管基金不够用，费用还是要平摊到每户的，而且管理基金的人维护房子总是花钱很多，远远比我们自己找人花钱多得多，我住过condo,每月交的钱不少，但是总是存不下，每到花大钱的时候还得平摊到每户。

xialai

你说的很对。我一个住condo的朋友有次收到6000的账单，差点没疯掉。
我这个房子据说大修基金还有8W多，算多的了，最近几年需要换的可能只有窗户。

至于屋子里的装修，都属于可换可不换的。就是你一看就知道东西有年头，都是旧款式，但是保养得确实都很好，不是那种你看不下去，非换不可的。

Post by marylee123;2415919
20多年的房子大部分东西都改换了，评估一下重新装修的费用就知道值不值了。比如厨房，厕所，地板换下来要好几万的，加上窗户屋顶也该换了，虽然是由共管基金出，但是羊毛出在羊身上，那些钱都是大家交的CONDO FEE，如果共管基金不够用，费用还是要平摊到每户的，而且管理基金的人维护房子总是花钱很多，远远比我们自己找人花钱多得多，我住过condo,每月交的钱不少，但是总是存不下，每到花大钱的时候还得平摊到每户。

死了都要爱

我买的是公园旁边的, 多了好几万, 你那里的房子也一直在看, 也很不错, 紧邻公园, 但是在背后, 要坐车饶一个圈. 都不错, 恭喜恭喜.

nidie

公园旁边的，看到地铁站多远？如果要座车和20分走路，那得考虑一下......。

Post by 死了都要爱;2416379
我买的是公园旁边的, 多了好几万, 你那里的房子也一直在看, 也很不错, 紧邻公园, 但是在背后, 要坐车饶一个圈. 都不错, 恭喜恭喜.

死了都要爱

我买的走路10分钟, 坐车几站路.

Post by nidie;2416443
公园旁边的，看到地铁站多远？如果要座车和20分走路，那得考虑一下......。