要买agrinon公园边的一个condo，大家看价格合适么？

xialai · 发表于 2009-11-11 11:15

是的是的，近一点的地方就要多好几万。我的就是在公园的背面。我看到你想装修的贴，我也正在考虑专修的问题呢，呵呵。

Post by 死了都要爱;2416379
我买的是公园旁边的, 多了好几万, 你那里的房子也一直在看, 也很不错, 紧邻公园, 但是在背后, 要坐车饶一个圈. 都不错, 恭喜恭喜.

死了都要爱 · 发表于 2009-11-11 11:36

如果在国内, 装修不成问题, 可是在这里真是两眼一摸黑, 而且毕竟不比在国内"财大气粗". 太希望有这方面的专业人士答疑解惑, 然后找一个象样的"队伍" 装修一下我的第一个"蜗居".

Post by xialai;2416465
是的是的，近一点的地方就要多好几万。我的就是在公园的背面。我看到你想装修的贴，我也正在考虑专修的问题呢，呵呵。

lutracycn · 发表于 2009-11-11 12:53

Post by xialai;2414997
最近下单要买一个agrinon公园边的一个condo，有的朋友说不错，有的说overprice，想听听大家的意见。

condo总价是21万2，带室内车库。2卧室，1040尺，2楼，86年的水泥结构condo，小区大概有10个差不多的楼。窗户外面就是agrinon公园，小区对面是一个college。

不过离地铁并不近，要穿过公园才能到。

房间内部保养得很好，但前房主没有做过任何升级。所有的电器浴室设备还有地板都是旧的，但是主人保养的很好。

想听听大家的意见，这样的condo到底值不值得买

地铁对面2分钟开价才21万多（三房带室内车库的），离地铁远还开这么高的价，你买了证明你真有钱

crane1206 · 发表于 2009-11-11 13:02

你这房应该是坐113路公车5分钟的在路边的那套。要考虑噪音。
买房除了住着舒服，还要考虑升值潜力。20万的房每年升值2-3万就ok，达不到，不要买。

死了都要爱 · 发表于 2009-11-11 14:28

Condo会有这么高的回报? 10%?

Post by crane1206;2416574
你还要考虑升值潜力。20万的房每年升值2-3万就ok，达不到，不要买。

crane1206 · 发表于 2009-11-11 14:33

Post by 死了都要爱;2416652
Condo会有这么高的回报? 10%?

你说的对呀，Condo 10% 就不错了，所以要想保值和升值，最好选择house，另外新房比旧房升值快。

死了都要爱 · 发表于 2009-11-11 14:39

可是一些旧房子一点也不比新房子便宜，早当地主就好了，现在只能任人宰割。大家到我的楼里讨论一下装修事宜呗。

523 · 发表于 2009-11-11 18:40

Lasalle的区肯定没得说，但离地铁这么远，为什么不在更远的地方买新的房子。Lasalle和Saint-Laurent一样，房价炒的太高。新房反而比旧房价格相对合理。最大的问题当然是房子的FONDS DE PREVOYANCE。只有8万肯定太少了，累积了20多年才8万多。如果换房顶和外墙，你收到1万多的账单也不为过。所有的CONDO项目都一样。最好的做法是买新CONDO， sell it within ten years.

yading · 发表于 2009-11-12 09:11

房价高和location有很大关系,lasalle和Saint-Laurent　交通非常方便，即便不靠近地铁，公车也多，房子相对地铁线上的几个区要新，价格高也正常，大家都看好。
很多人买房主要考虑到几方面的平衡，上班远近，孩子上学方便，学区，房子新旧等，如果在downtown上班，孩子在sainte-louis　或downtown的国际中学或几个私立中学上学，lasalle,Saint-Laurent　是最理想的位置。（地铁线上的区除外）

capitalist · 发表于 2009-11-12 09:47

Post by 523;2416860
最大的问题当然是房子的FONDS DE PREVOYANCE。只有8万肯定太少了，累积了20多年才8万多。如果换房顶和外墙，你收到1万多的账单也不为过。所有的CONDO项目都一样。最好的做法是买新CONDO， sell it within ten years.

外墙一般不用换。
屋顶有个三四千就能换，买独立房也有这个因素。

CONDO的主要问题是，总有人愿意把自已的喜好强加给别人，斗争和服从都不痛快。