q2006c

Post by jadywong;2489554
南岸到底是社么吸引了那么多同胞,实在令人费解, 空地那么多,还叫价如此高,实在是......上苍保佑买在南岸的人民

看看这张表你就知道南岸Brossard的吸引力了：http://issuu.com/sinoquebec/docs/384/4 ，一个亮点就是南岸Brossard的地税涨幅最小，地税和市政税也是处于底线的。

Mmmmmmmm

买投资房不比买自住房，　风险更大，调查是应该的。想来这坛子里在看房的不都在做调查么？　自住的房还讲究location，更别说投资了。　岛上有补贴的condo都有大量的剩余卖不出去，南岸la prairie没有补贴的condo热门抢购，　的确很能說服人啊。

Post by plumage;2490197
没有调查何来发言权？机会只会给与准备好的人。

polaris

Post by laotou;2490020
以和为贵！虽然是很多贪官在岛内买豪宅，也有很多贪官在南岸买豪宅。所以大家就不要计较这些了。
关键是c区的房子太贵了，离谱。南岸还没有游泳池。爱好游泳的人儿们，最好也别来南岸了。另外，南岸的房子开发的太密集了，少了绿化。不好。

你怎么知道南岸没有游泳池呢？

Pool Name: Picine Intérieure Antoine-Brossard   
  

• Indoor/Outdoor: Indoor
  
• Pool Length: 25 Meters
  

• Lanes:  6
  

• Chlorine-Free:  No
  

  

• Shape: Other
  
• Pool Open:                                                         Year RoundAdmission / Rates:
  

  Visitors (adult):  CAD 3.00，如果是Brossard居民免费
  

• Amenities and Services:
  
• Locker Rooms
  Showers
  
• Activities:
  
• Lap Swimming
  Private Swim Lessons
  

室外还有多个泳池，看下面的图：


南岸的很多中小学都有泳池，否则人家每年夏令营怎么开展活动啊

thanksgive

别急, 50几万好象是楼上炒作的, 实价不是才40几万么, 那可是去年造的新房, 跟岛内几十年造的旧房还卖50几万不是一个概念(如果岛内同样的新房, 自己去想想值多少吧...)

Post by jadywong;2490194
好象不是把,岛内的Westmount也有很多酒鬼吗?Outremont也有和多穷人吗?
南岸的房子要卖到50多万还不算贵啊..我的天啊....这个还正在处于有大量空地可以发展的地方要了50多万,实在有点....不管怎么说岛内是没有大的发展余地了,物以稀为贵啊.....

polaris

Post by Mmmmmmmm;2489968


另外就是岛内的房子一般用材要比南岸的讲究， 外墙几乎都是石头和砖， 很少有vinyl。而且内部装修起点要高一些， 至少是硬木地板和木楼梯， 而在南岸很多都是地毯， 需要升级

不要偷换概念，拿岛上最好的房和南岸最差的房比，这样不公平

现在说的是Ｃ区，不知你去过几户Ｃ区的人家，Ｃ区基本上没有地毯，起点都是硬木地板和木楼梯，外墙几乎都是石头和砖（包括半独立）， 很少有vinyl，看看下面几张图，你看到哪家的起点的用材比岛内的房差？

说到内部装修，你去过几户人家呢？在哪个区都有好有坏，不能以偏概全。

当然，你要用Westmount的房子跟南岸最老的Ａ区Ｂ区Ｐ区比，那是比不了，这也不是这个贴子的主题，Ａ区Ｂ区Ｐ区，20万就能买到独立房，因为房子老，升值空间也不大，这不是我们讨论的主题吧。

q2006c

选择居住地，主要是看社区环境、生活文化设施齐全和交通便利，对于中国家长还要看是否有好学校，再就是居住成本。其它的，都不重要。

Brossard，有非常完善的居住环境，图书馆、免费的运动场（免费包括游泳池）、收费的室内网球馆和来自美国的五星级健身馆（Gold's Gym，每天人满为患，就是少见老中的身影，消费还是没到那个层次啊），区内更有高尔夫球场，以及周围车程在10分钟内有三四个高尔夫球场。

Brossard，商业非常发达，新发展起来的新商圈Dix30里更有电影院和海上乘的牛排馆以及满足家具需要的比Downtown还多的品牌店。

Brossard，有大蒙地区最大的华人超市，有最好的日本餐馆，有好几家口碑不错的中餐馆。

Brossard，有两个公交总站，乘公交上班10分钟到Downtown，地处两条高速公路的交汇处，交通非常便利。

尽管Brossard区内没有名牌学校，但是南岸的国际小学和两个名牌中学的校车都通达Brossard。

最后一点：Brossard的居住成本最低（因为地税最低）。

这样的区在大蒙地区都是绝无仅有的。不服的朋友们，把你居住的区的特点也列出来给大家看看。

q2006c

还等啥呢？看看这个：[color="Blue"]加拿大2010年住房市场将创新纪录

Mmmmmmmm

我也没有拿岛上最好的房跟南岸比（也根本没那个必要， 我好像连westmount都没提到？），而且我一直都是新房比新房，绝不敢不公正。之前给的RDP半独立house, 31.9万，，这房子也就是岛上最普通一新房project，可人家基本配置还就是外墙全砖， 全屋实木地板， 厨房实木橱柜，花岗岩台面。

现在来说说你下面的图，这位朋友，你看的这些盖好的房可都是升级过的，中国人谁不好面子？ 可升级前的配置你也不用隐瞒，我们都知道大家花了不少钱升级的。而且第二张图片左面那排房子的侧面应该是vinyl吧， 和那个半独立的二层也几乎都是vinyl吧，还要多谢您截的图， 要不然我还真没证据了， 呵呵

Post by polaris;2490230
不要偷换概念，拿岛上最好的房和南岸最差的房比，这样不公平

现在说的是Ｃ区，不知你去过几户Ｃ区的人家，Ｃ区基本上没有地毯，都是硬木地板和木楼梯，外墙几乎都是石头和砖（包括半独立）， 很少有vinyl，看看下面几张图，你看到哪家的起点的用材比岛内的房差？

当然，你要用Westmount的房子跟南岸最老的Ａ区Ｂ区Ｐ区比，那是比不了。

Mmmmmmmm

这有什么意外的。政府的支出每年都在增长，从而平摊到每户上。 岛上的区的居民数量没什么大变化，所以摊到每户就高， 而brossard这几年因为盖新房而吸引多户新居民，所以平坦到每户就少。况且南岸还有那么多地等着开发也不能现在就用地税把有潜力的买主吓跑是不。

不过这种收入增长会随着开发的限制性而缓慢下来，但是政府支出会因为这些新居民而增长很多（修路，保养路，扫雪，扫地，治安，学校，幼儿园，垃圾处理等等...)， 从而平坦到每户也会渐渐增加， 涨幅也不会只有1.3%了。

Post by q2006c;2490205
看看这张表你就知道南岸Brossard的吸引力了：http://issuu.com/sinoquebec/docs/384/4 ，一个亮点就是南岸Brossard的地税涨幅最小，地税和市政税也是处于底线的。

polaris

Post by Mmmmmmmm;2490242
我也没有拿岛上最好的房跟南岸比（也根本没那个必要， 我好像连westmount都没提到？），而且我一直都是新房比新房，绝不敢不公正。之前给的RDP半独立house, 31.9万，，这房子也就是岛上最普通一新房project，可人家基本配置还就是外墙全砖， 全屋实木地板， 厨房实木橱柜，花岗岩台面。

现在来说说你下面的图，这位朋友，你看的这些盖好的房可都是升级过的，中国人谁不好面子？ 可升级前的配置你也不用隐瞒，我们都知道大家花了不少钱升级的。而且第二张图片左面那排房子的侧面应该是vinyl吧， 和那个半独立的二层也几乎都是vinyl吧，还要多谢您截的图， 要不然我还真没证据了， 呵呵

换不换vinyl说明不了什么问题，当时我们要把半层的vinyl换成全砖甚至全石，开发商还劝我们不要换，说没什么必要，不过，最后也只花了三千元，就把vinyl换成三面全砖，这样的代价并不算大吧。

现在什么新房不是全屋实木地板， 厨房实木橱柜？ 哪个开发商给你铺地毯？ 我们从普通木地板升级到oak橡木地板，一分钱也没有花。现在岛上哪个标准版新房是橡木地板？

如果把岛上的房说得跟“花儿”一样，应该是大家趋之若鹜不愁卖，何必又和南岸的房争客源呢？