风华正茂

谈起明年买房，也是酸甜苦辣，一言难尽。
原打算几个朋友合作买地建房，但由于各方面原因取消了这个想法，现在还是考虑自己买房，时间定到明年。
类型：最好是Townhouse,如果价格允许，也考虑House。公寓不在考虑范围内。
时间： 2011年
预算：30万以内，现在银行已经提高了利率，看来房价会受到一定的遏制或下滑。
位置：西岛，laval 或南岸，首选西岛
似乎范围有点太广，现在确实很难决定。
购买方式： 自行考察结合其他资讯，自己不找经纪人。
原因在于曾出现的两件事情让我对经纪人的作用感到怀疑。一个朋友在登陆前向一经纪约好看房，购买后不久发现经纪作地起价，多要了好几万，这位朋友质疑时，经纪竞叫嚷，你告我呀，有能耐你告我，这种品质让人真无语。 另一个是烟店，本来这队西人夫妇只要5000元，实际上是烟店的一些设备钱，开始是自己卖的，始终卖不掉，结果不知怎么找到了华人经纪，报纸广告马上就变成了15000，坐地起3倍，结果很快被大陆人买走，至于成交价就无从知晓。这位经常办讲座的经纪确实财源滚滚，这能不发么？！
而且，MLS现在好像要放开，普通人也可以很早就可以看到资讯，没有必要花很高的经纪人费用了。不过这个消息不是很确定。


欢迎大家提些建议或设想，我们共同探讨。

2dian

某些经纪人挺德性的....

jimmy2003

J谨慎2011年， 魁省医疗等的改革实施，对社会的影响。

lovelytito

好象是不管收入多少, 每人一年要交100元, 然后第二第三和第四年一次递增. 然后看医生要交25元. 反正就是政府又开始想钱想疯了. 好象现在的日子越来越难过了.

Post by jimmy2003;2533849
J谨慎2011年， 魁省医疗等的改革实施，对社会的影响。

harry6

现在最好不凑热闹。

风华正茂

这位朋友说的不错，而且我感到魁省这个措施会再未来走的更远。
原因 我看有几点：
1 婴儿潮退休就在未来几年开始，税收来源降低。
2 政府无节制的开销和低效率，政府雇员退休也和婴儿潮一样，比例在增大，税收减少，健康支出增加，这也增加税收负担。
3 大企业效益提高缓慢，中小企业负担重，从这些企业的税收很难增长。贸然提高企业税会把企业赶跑。
4 庞大的公务员队伍，拿蒙城为例，是纽约的若干分之一，却比纽约市的政府雇员还多，而纽约的税收基础是什么样子。
5 接收难民有增无减。如海地地震，魁省将多接受3000名海地难民，每人就算支出1万元来看，每年多支出至少3000万，而这些人绝大部分都会一直接受政府救济。
6 总之，税收来源在减少，支出原地踏步，实际上是连年增长。这样稳妥的增收就是增税，而且是人们切身影响但还没有什么办法摆脱的项目，如QST,健康支出等，而且房子跑不了，停车场跑不了，你就得多交地税学校税之类，看着吧，居民用水恐怕很快就要交钱了，穷疯了的政府永远不会向自己的队伍开刀，刀永远指向挣支票的工薪阶层。

Post by jimmy2003;2533849
J谨慎2011年， 魁省医疗等的改革实施，对社会的影响。

harry6

Post by 风华正茂;2533873

6 总之，税收来源在减少，支出原地踏步，实际上是连年增长。这样稳妥的增收就是增税，而且是人们切身影响但还没有什么办法摆脱的项目，如QST,健康支出等，而且房子跑不了，停车场跑不了，你就得多交地税学校税之类，看着吧，居民用水恐怕很快就要交钱了，穷疯了的政府永远不会向自己的队伍开刀，刀永远指向挣支票的工薪阶层。

就要做的评估了，买房的人将上更多的税。租房的人是穷人，穷人是爷，我先租着再说。政府资助买房，是在培养税源。破产的时候，不知政府扶不扶？

Z!Z

华人jj？想说爱你真不容易

去年一个朋友从安省过来，准备在这里开个分店，先住到一个家庭旅馆

主人在楼下有个店面，刚好空着，就推荐给朋友，开价每月1200包水电商业税

朋友不是很满意地点，上报纸找了一W姓大jj，WJJ推荐了一地方，说得天花乱坠，要价 2500每月，另加水电，商业税，最后约地方要去看，才知道就是楼下的那个店面

于是另约一L姓JJ，LJJ也来一高谈阔论，说了一地鸡毛，要价 3000每月全包，最后也是带到楼下

朋友惊叹，你们满地坑的JJ一年卖一套房，或租两个铺面就可以挤进上流社会了

jackli7501

Post by Z!Z;2533940
华人jj？想说爱你真不容易

去年一个朋友从安省过来，准备在这里开个分店，先住到一个家庭旅馆

主人在楼下有个店面，刚好空着，就推荐给朋友，开价每月1200包水电商业税

朋友不是很满意地点，上报纸找了一W姓大jj，WJJ推荐了一地方，说得天花乱坠，要价 2500每月，另加水电，商业税，最后约地方要去看，才知道就是楼下的那个店面

于是另约一L姓JJ，LJJ也来一高谈阔论，说了一地鸡毛，要价 3000每月全包，最后也是带到楼下

朋友惊叹，你们满地坑的JJ一年卖一套房，或租两个铺面就可以挤进上流社会了

太搞笑了！

买房没必要 一定要找中介的。

清风你我

Post by 风华正茂;2533815
谈起明年买房，也是酸甜苦辣，一言难尽。
原打算几个朋友合作买地建房，但由于各方面原因取消了这个想法，现在还是考虑自己买房，时间定到明年。
类型：最好是Townhouse,如果价格允许，也考虑House。公寓不在考虑范围内。
时间： 2011年
预算：30万以内，现在银行已经提高了利率，看来房价会受到一定的遏制或下滑。
位置：西岛，laval 或南岸，首选西岛
似乎范围有点太广，现在确实很难决定。
购买方式： 自行考察结合其他资讯，自己不找经纪人。
原因在于曾出现的两件事情让我对经纪人的作用感到怀疑。一个朋友在登陆前向一经纪约好看房，购买后不久发现经纪作地起价，多要了好几万，这位朋友质疑时，经纪竞叫嚷，你告我呀，有能耐你告我，这种品质让人真无语。 另一个是烟店，本来这队西人夫妇只要5000元，实际上是烟店的一些设备钱，开始是自己卖的，始终卖不掉，结果不知怎么找到了华人经纪，报纸广告马上就变成了15000，坐地起3倍，结果很快被大陆人买走，至于成交价就无从知晓。这位经常办讲座的经纪确实财源滚滚，这能不发么？！
而且，MLS现在好像要放开，普通人也可以很早就可以看到资讯，没有必要花很高的经纪人费用了。不过这个消息不是很确定。


欢迎大家提些建议或设想，我们共同探讨。

我家刚买房子在西岛，当时我们买卖双方有一点达成共识，最讨厌的人就是经纪人。每见到或听到他们（她们）我们都极端的鄙视。我家买房时，就是每到休息日就开车到自己喜欢的区域慢慢的转。看到有家门插广告卖房子，就记下电话，联系房主。但绝对多数的牌子是经纪插得，我们就避开。慢慢的与房主约时间看房子，谈价格，后来我们选定一位公证师，就多支付100元给他，他就辅导我们一些买卖房子的交易细节。再在论坛里与热心的网友交流，咨询。
一套西岛的40年独立屋，两层，加花园土地面积8千英尺，我花费22万拿下。地税加教育税交2500$/年，银行贷款5年固定：3。55%，
我的建议：1，千万不要请经纪买房子，肺腑之言。2，明年房子价格会继续上涨，不会因为
银行提高了一点利率，而停止。3岛内的房子今后价格上行的空间大。3验屋是重点。