想投资老人院，有了解的吗？

dhl_3000 · 发表于 2010-7-14 10:46

有兴趣，谁可以交流一下
514－998－9986

Pont · 发表于 2010-7-14 14:55

Post by yasiwu;2625113
老人变态的多，扯皮的多，而且无法理喻，无法沟通。一定要查看平均每个单位的月租金，越低的越烂，人越难缠。若租金在800$/moi 以上，，，没有假设，这样的，谁卖呀？
而且中国人做投资物业，理念上跟不上，就是输不起，吃不起亏，一些小事让当地人瞧不起，感到 not comfortable，慢慢地租客就是“劣币驱逐良币”，一年一年越换越栽，轮到同意中国人/印巴人入住的时候，满屋子的油烟味，辣椒味，咖喱味，这物业基本上也就做丢了。

有点以偏概全了。我曾和朋友一起考察过多个老人院，实际情况并非你说的这样糟糕，有扯皮的老人，但大多数还是比较和善的。800$属于比较低档的，好的都在1500$以上。Westmount山上那个甚至3500$/月，你恐怕难以想像。另外，投资物业和老人院是两种生意形态，不知道你究竟讨论的是什么。

小镇的店 · 发表于 2010-7-15 09:04

Post by Pont;2625066
我有个朋友是开老人院的。都是员工负责照料老人，自己不做，也不能做，因为负责照顾老人是需要护工资质的，不是谁想做就能做，所以也不一定要天天面对。

负责照顾老人是需要护工资质的，但谁负责开资呢，老人吗 :confused:

Pont · 发表于 2010-7-16 19:27

Post by 小镇的店;2626039
负责照顾老人是需要护工资质的，但谁负责开资呢，老人吗 :confused:

我了解的情况，护工一般属于老人院的员工，由业主负责开工资。羊毛出在羊身上，人工费用最终要摊到房租里。所以我说800$每月属于比较低档次，要享受好的服务，就要多花钱。

fr-宇勒 · 发表于 2010-7-16 19:59

我在一家西人养老院上班有兴趣的可以和我联系共同探讨
frstudy@163.com QQ471093980

yasiwu · 发表于 2010-7-29 18:24

Post by Pont;2627495
我了解的情况，护工一般属于老人院的员工，由业主负责开工资。羊毛出在羊身上，人工费用最终要摊到房租里。所以我说800$每月属于比较低档次，要享受好的服务，就要多花钱。

我拜访过一个西人朋友，他住的是1000挂零的，房间不很大，但感觉里边就像国内的星级酒店，而且租客的素质都很高，一个个都彬彬有礼地叫人不习惯。

2dian · 发表于 2010-7-29 18:50

照顾老人,需要耐心....

shinyboy · 发表于 2011-6-24 14:35

帖子怎么沉下去了？顶起来~共促蒙特利尔的养老事业！！！:wink:

montreal99 · 发表于 2011-6-24 17:21

谁都知道这个行业赚钱, 但竞争非常激烈。报纸上很多广告，看谁的服务利害。有靠河的、靠公园的、靠医院的、靠购物中心的。。。。。。。有提供免费用车的。。。。。。。。有带护士的。。。。。。有包餐的。。。。。服务好了，成本就会上升；服务不好，就丢客人。

shinyboy · 发表于 2011-6-27 23:50

恩，竞争要是能提高服务质量当然是好事！不过恶性竞争的话，就没意思了。。。
其实品质是一定得做好，赚钱得凭良心嘛~毕竟是公益事业~

想投资老人院，有了解的吗？

内行们，我们一块儿搞连锁吧，什么都需要革新~