大汉天生

Post by Yuer678;2998454
   以后几处房子全部直接找当地卖房经纪谈。

感觉当地人很专业，也很热情， 卖房经纪一般看你不满意她/他的房， 从来不会说我没诚意， 而是追着介绍其他的房产， 而且主动定期给我寄来或者电话告知最新的信息，省了我不少事， 后来就由他们排期， 一般一天看四，五处房， 我做事也有个问题，就是当时看好的房，感觉不错，第二天就找经纪下offer, 有三次offer被accept, 已经做完inspection, 由于老婆后来又常常在我耳边说这不好那不好， 我受不了就直接告知经纪由于my wife is not happy，所以请求取消。

多数情况下， 我的经纪只用当面跟卖方经纪说清楚，就解决了， 有一次我当时在身边， 我的经纪是个法国移民， 他直接对方经纪说： 我的客户不满意， 对不起， 我们的合约只好取消。 当时就没事 了。 只有一次卖方要告， 我的经纪给我很专业安排了几个理由， 还是取消了。 现在还在看， 已经又下了个offer给一个triplex, 原价38万多， Nical（我的经纪讲成36万）， 基本满意， 应该不会再动了， 要不就太对不起人了。

这个过程中，我很感谢两个经纪（Alexsandra 和 Nical)， 真的很专业热情。

这两个经纪倒底是甲方还是乙方？如果真觉得好，你大可PM给有需要的同胞:wink:

东方

没经验，同情一下。

laowang66

这么大笔钱被骗，我会用极端的方法处理，宁愿下半辈子待在监狱里绝不放过一个坏人。

sahrashi

公证师，经纪都有责任。 你的CERTIFIED CHECK是支付给开发商的，这本来就不合理。 应该是支付给 公证师的IN TRUST 账户。 找那个经纪， 因为他也应该有拿经纪费。 如果是新房子， 应该不可能这么多次抵押，可能是欠工程款。 每做一次抵押都是有记录的。 可能会有私人抵押，但是你是房主不用担心。 你有CERTIFICATE OF LOCALISATION 在手吗？

infofromca

first of first, u should help and show us who is the agent , so we can help u

邋遢水皮

新移民，只能用顶贴支持你，希望楼主能有个好的解决。到哪里都有这些狗逼骗子

JHJY

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Bandri

再一次感谢大家！

我有
certificate of location
Deed of immovable for cash 但是全楼deed上都写着欠两家公司的钱， 不过我们签字的时候公证师没有说明，我们压根就不知道抵押的事情。 我们经济和我们一起去办的，她也可以证明公证师隐瞒。

wilson1973

非常同情楼主,不过有个很大的问题是买房子为什么付全款,不去银行贷款?
现在银行利率很低, 如果让银行去审核一下你的房子,会更好一点.因为银行
会比公正律师审核更深入一点,而且银行很快发现你房子的问题.因为银行更
在乎钱贷出去的可行性.中国人到这边来喜欢显富,买房全额付款,被骗应该吸取教训.
谢谢楼主的帖子.

想买房

Post by Yuer678;2998454
我第一处房是去年直接找意大利开发商买的，没通过任何经纪。没出现任何问题。

我从八月份开始找投资房， 因为老婆偏向华人， 所以第一次看房的时候我试探式的打了个电话找华人报纸上某某经纪约着看房， 其实我心里明白， 直接找卖房经纪就可以了， 但当时busy with公司的project, 所以想省事。 后来看了一下，不满意， 说不要了， 那个华人经纪说了一句很重的话， 说我把他约出来，结果不要，很没诚意。 其实看我直接和卖方经纪交谈，在一旁横眉竖眼。 心里好笑， 以后几处房子全部直接找当地卖房经纪谈。

感觉当地人很专业，也很热情， 卖房经纪一般看你不满意她/他的房， 从来不会说我没诚意， 而是追着介绍其他的房产， 而且主动定期给我寄来或者电话告知最新的信息，省了我不少事， 后来就由他们排期， 一般一天看四，五处房， 我做事也有个问题，就是当时看好的房，感觉不错，第二天就找经纪下offer, 有三次offer被accept, 已经做完inspection, 由于老婆后来又常常在我耳边说这不好那不好， 我受不了就直接告知经纪由于my wife is not happy，所以请求取消。

多数情况下， 我的经纪只用当面跟卖方经纪说清楚，就解决了， 有一次我当时在身边， 我的经纪是个法国移民， 他直接对方经纪说： 我的客户不满意， 对不起， 我们的合约只好取消。 当时就没事 了。 只有一次卖方要告， 我的经纪给我很专业安排了几个理由， 还是取消了。 现在还在看， 已经又下了个offer给一个triplex, 原价38万多， Nical（我的经纪讲成36万）， 基本满意， 应该不会再动了， 要不就太对不起人了。

这个过程中，我很感谢两个经纪（Alexsandra 和 Nical)， 真的很专业热情。

我的意见刚好相反：我几年前直接找西人卖方经济被忽悠得更厉害。结果害我两年没敢买房。

上次订购3990 Jarry East的新房也是直接找的西人卖方经纪，结果发生纠纷后经纪完全是站在开发商一边，还威胁说开发商要告我毁约，经纪自己也要告我赔偿她的佣金。后来通过一个朋友介绍的一个华人经纪帮我据理取消了合同。使我免受了损失，并且没有索取任何报酬。

其实我觉得经纪是西人还是华人并不重要。重要的是他/有职业操守。而缺德的人各民族的都有。相对来说，我现在更倾向于找华人经纪，除了相同的文化和语言好沟通外，即使忽悠人也会顾忌一些，毕竟华人圈子小，客户稍有不满就会在中文网上发帖子报料。经纪行业是靠口碑吃饭的，一有负面报道，影响会很大。西人经纪就没有这个顾忌了，反正是一槌子买卖。

所以，我赞成各位网民对不良经济实名曝光。也为大家推荐好的经济。

我本来是想公开推荐我认识的那位华人经纪的，但他坚决反对我这样做。甚至连发PM推荐都不允许。首先，他说这样别人会认为我是他雇的托，效果反而适得其反。其次，他本身业务繁忙，现有的客户都照顾不过来，不想辜负更多人的希望。