请教：（房租+市政税+学校税）的基础上再算 GST 和 QST 这样对吗？

needlaurel · 发表于 2012-2-3 20:04

照理讲，房东把房子出租出去，但是地税和校税是房东必须缴纳的，房东到他自己报税的时候，在房租收入那一栏，可以把这两项税作为费用抵掉他应税收入。这是普遍的做法。你的房东现在的做法是把他应该交的地税和校税转嫁到你的头上。你现在要搞清楚这个additional rent是否可以包括地税和校税，叫他把相关的法律条文拿出来给我们瞅瞅。别怕，如果真拿得出来，我很乐意学习一下，长知识了嘛。

Post by Allard;3041952
非常感谢 Genew 提供的这个信息，尽管不愿意看到不利于自己的内容。恐怕还真是说这方面的。仔细研究了几遍，显然这市政税和学校税属于 addtional rent. 既然有"Who is responsible for paying GST and QST on an additional rent provided for in a commercial lease?" 从这看来，这 additional rent 是要收 GST和QST的。

现在，我归纳的意思是
“1. 房东拿出自己的民用住房房子出租，即是一种商业行为，他是提供了出租服务的，所以这种服务收税是符合法律的。
2. 学校税和市政税属于 additional rent，根据上段的内容，看来也要加一起支付GST和QST了”。

尽管对方的律师还没有发来任何资料，但我准备要从了。还有哪位大侠路见不平拔刀相助的，赶紧说上两句话呀？

Angel · 发表于 2012-2-3 20:59

蒙城小曹，您是不是个人税报得太多给报糊涂了？麻烦您回去再问问贵公司的注册会计。外行看热闹，内行看门道，怎么看觉得您怎么不门道，估计得把注册会计看得吐血。

Post by needlaurel;3042075
照理讲，房东把房子出租出去，但是地税和校税是房东必须缴纳的，房东到他自己报税的时候，在房租收入那一栏，可以把这两项税作为费用抵掉他应税收入。这是普遍的做法。你的房东现在的做法是把他应该交的地税和校税转嫁到你的头上。你现在要搞清楚这个additional rent是否可以包括地税和校税，叫他把相关的法律条文拿出来给我们瞅瞅。别怕，如果真拿得出来，我很乐意学习一下，长知识了嘛。

飘过路过 · 发表于 2012-2-4 09:46

个人报税和商业报税是不同的。如果没吃透商业报税的规定，也没吃透个人报税的规定，就不要开讲座误导他人了。

rosejq · 发表于 2012-2-4 10:51

Z!Z,不要班门弄斧,是你自己太无知了!

大土豆 · 发表于 2012-2-4 12:13

Post by Angel;3042111
蒙城小曹，您是不是个人税报得太多给报糊涂了？麻烦您回去再问问贵公司的注册会计。外行看热闹，内行看门道，怎么看觉得您怎么不门道，估计得把注册会计看得吐血。

我觉得人家小曹先生挺热情助人的，很多时候都是在义务帮忙，耐心答疑。大家不要动不动就爆粗口，用狠话挖苦人。好像为了给自己出口气似的。大家应当多点儿理解和与人为善。挖苦别人只能显得自己素质，涵养不怎么高；更何况，没有人能一贯正确。支持小曹先生一下！希望他能继续为大家答疑解惑。

Angel · 发表于 2012-2-4 12:49

各位各位，凡是出来混的，肯定那是有两把刷子的，否则那不是坑蒙拐骗吗？！勉强自己要当博导，那会很累，也招人讽刺挖苦什么的。下次答疑的时候，如果没把握不要紧，先问清楚您那注册会计师，真搞明白了再出来解惑，公众场合发言不同开讲座，想热情办好事顺便为自己打个品牌什么的，有时候也会适得其反。良药苦口啊，千万别说俺素质低没涵养（说实话，本人就是因为素质不太低，至今也没敢出来开讲座）。

Post by 大土豆;3042349
我觉得人家小曹先生挺热情助人的，很多时候都是在义务帮忙，耐心答疑。大家不要动不动就爆粗口，用狠话挖苦人。好像为了给自己出口气似的。大家应当多点儿理解和与人为善。挖苦别人只能显得自己素质，涵养不怎么高；更何况，没有人能一贯正确。支持小曹先生一下！希望他能继续为大家答疑解惑。

大土豆 · 发表于 2012-2-4 13:58

Post by Angel;3042357
各位各位，凡是出来混的，肯定那是有两把刷子的，否则那不是坑蒙拐骗吗？！勉强自己要当博导，那会很累，也招人讽刺挖苦什么的。下次答疑的时候，如果没把握不要紧，先问清楚您那注册会计师，真搞明白了再出来解惑，公众场合发言不同开讲座，想热情办好事顺便为自己打个品牌什么的，有时候也会适得其反。良药苦口啊，千万别说俺素质低没涵养（说实话，本人就是因为素质不太低，至今也没敢出来开讲座）。

您的素质是高是低不能自己说了算吧！麻烦您听听别人对你的评价。

Angel · 发表于 2012-2-4 14:21

哈哈哈，大土豆和蒙城小曹一样可爱，网上的事情别较真，素质高的注册会计师都在忙正事答疑解惑挣大钱，就剩下咱们啦，同喜同喜。

Post by 大土豆;3042375
您的素质是高是低不能自己说了算吧！麻烦您听听别人对你的评价。

dingzi · 发表于 2012-2-4 18:45

Post by Angel;3042357
各位各位，凡是出来混的，肯定那是有两把刷子的，否则那不是坑蒙拐骗吗？！勉强自己要当博导，那会很累，也招人讽刺挖苦什么的。下次答疑的时候，如果没把握不要紧，先问清楚您那注册会计师，真搞明白了再出来解惑，公众场合发言不同开讲座，想热情办好事顺便为自己打个品牌什么的，有时候也会适得其反。良药苦口啊，千万别说俺素质低没涵养（说实话，本人就是因为素质不太低，至今也没敢出来开讲座）。

唱的比说的好听，讲座比报税好听，报税的时候发现没有讲座的时候好听，报完税后发现非常难听。

windmtl · 发表于 2012-2-5 15:06

房租+市政税+学校税是房东提供销售服务的总价，GST/QST针对这个总价计税。

请教：（房租+市政税+学校税） 的基础上再算 GST 和 QST 这样对吗？

可以这样理解

请教：（房租+市政税+学校税）的基础上再算 GST 和 QST 这样对吗？