首先, 我不是律師或食法律這行飯, 只用邏輯來分析. $ E; j* F* t a8 Q# _, ~
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1. 建商沒有牌起CONDO, 不等於他不能找其他建商來起, 他們可以判上判. 0 [' I8 _+ C) ^; l6 J% |6 O
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2. 如果與建商合約沒有附帶何時完成的條文, 又如果建商不同意終止合約, 那真是要上法庭了. * L6 ~* O. O* ? N, f
, Z8 V3 C, H' V3. 建商之前取消土地凍結, 不代表事情解決了, 又或建商同意停止合約.; t. z6 I4 {0 S( X
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4. 在還未終止與建商合約, 或法庭判令前, 在有官司時, 土地一切的改變(業權, 用途), 你們律師都要知會建商律師. : _# h4 o. u, V
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5. 看來不是你們律師把買方資料給建商律師, 是建商找那黑人來陷你們, 現在找到理由來凍結了.
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z0 U8 L1 h8 N+ C5 ]6. 這裡很多建商有黑社會背境, 有時轉換土地用途, 不是普通人可以做到, 當中經過很多細節, 我們行外人最好不要輕信任何人. & F/ v9 S3 b5 O# c, V
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提議:2 ?- E k9 ?: g
% E, }. o4 e" y0 O& N1 A. U. J1. 上到法庭, 你們可以解釋為假意放盤來測試土地的市價, 因為每幅土地都不同, 不能用鄰近的土地買賣價來定自己土地的市價, 而且, 這是很多人的慣常做法. 最重要, 你們未跟買方簽任何合約, 只是要求買方提供現金證明, 才跟他談下去. 這點, 先資詢你律師的意見. ( a1 f5 |# f* O* B' W( |6 C2 o
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2. 跟你現在律師繼續商討對策, 現在換律師, 就要找個十拿九穩的.
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' P' e$ ^) |1 a+ l3 f# j' {3. 如真要換律師, 找人查查誰個律師曾跟建商方的律師交過手, 而又贏過. 因為我相信打這類官司的律師, 不會太多人, 而且他們之間是認識的. 這情況下, 你一定要找對律師, 不要找跟建商律師有交情的律師. 8 N6 d& k7 X8 h9 v% ^3 P
D: w( L `% B4, 如果建商現在極需資金, 又或他們正在焦頭爛額, 用這些手段來增加收入, 問問你律師, 官司能否拖他幾年, 拖到建商破產結業. 最重要, 先了解對手的情況, 謀而後行. 0 n9 l6 T2 ]; x/ i; `) E
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5. 在任何重大利潤之下, 都會有人來爭來弄, 建商如果覺得土地沒有價值, 而業權人沒有錢, 就不會花這般勁. 他們任何舉動, 都是打著錢為目的. 跟他們上法庭打官司, 未必最有利, 始終人家天天做著這種事情, 看看可否跟建商達成一個怎樣的和解.
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