zsnow

非常感谢LZ的慷慨奉献，等回头我买了房子也把经验给大家介绍。大家都奉献一点，我们华人在这里就会方便很多。

gs_zhhng

读后受益匪浅, 非常感谢LZ的慷慨，为我买房子打下很好的基础,

HooU

看过楼主的文章，感叹不能早两年拜读，更为楼主的宅心仁厚感动！
俺两年前买房子时，懵懵懂懂的，所幸有个做房产经济的朋友指点，但仍有很多小的弯路与教训。
现在看了楼主的文章，仍获益匪浅。致谢！！
或许由于时间关系，楼主在文章后段，尤其是房屋交接的过程，所述比较简略。
俺补充几点自己的经验教训：
1，对于购买二手房的朋友，地段等当然是首要考虑的。对于上一任房主的情况，也应通过多种渠道和办法有所了解，从而了解你看好的房屋的使用情况，比如：前房主的职业，家庭人口，有无什么特殊嗜好，是否养什么宠物，以及为什么卖房子等等有关情况。俺就是先从卖方经纪之口了解而后在多次看房时从前房主的邻居（当然现在是俺的邻居了）处得到证实。俺的前房主是因为到多伦多另谋高就而卖房。家里养了两只狗，但每次看房时都将两只狗带走了，直到俺告诉卖方经纪俺也养了一只小狗狗，后来再去看房谈价，前房主就不让他家的狗狗外出躲避了。
2，关于房子的交接，有很多不同的情况发生，比如有的房主处于某种原因，希望办理公证后仍留驻一段时间，以及交接时间的最后一次验收等等。这个阶段，大的问题不会有，但影响心情的小的问题往往会产生的。购房者不可不察。俺的前任房主是个工厂的生产经理，希腊裔。按约定时间搬家后把钥匙及一封祝福类的交接信留在屋子里，人去楼空，没有当面交接。看的出来，搬家后打扫过房间，地板门窗也没有搬家的伤痕留下。但后来细想，很是万幸，或许是因为我们答应了他们付房租多住一个月的请求（他们要用这段时间安顿多伦多的新家），大家可以相互体谅理解。在买房的后期，与前任房主的良好沟通，非常有助于你迅速熟悉你的新房及周围环境，相互体谅，与人方便了，自己也就方便了。
以上是一点感受，希望能对准备买房的朋友有帮助。呵呵

d2001jiang

谢谢!
好文好贴, 顶一下.

B730423

好贴！顶！



谢谢LZ!

bookroom

谢谢楼主， 同时借贵宝地问一些问题。

看中一处新房，房产商非常明确不接受 housing agent. 有朋友遇到过这样的情况么？听说新房可以退税或者什么优惠，怎么个争取的方法呢？

有没有什么陷井在里面。忘过来人指教

谢谢:eek!:

April2003

好文章！
谢谢！
顶！

小猪的一天

好帖,好帖.LZ真是超级大好人.仰慕呀!

helpwanted

5.1 is fine I think, other nubmers a bit too high.

FYI:
I know a guy who got 5.04% not long ago (1 months), he also splited his morgage:
half at fixed rate, half at floating rate, this might be a nice strategy.

Post by 蒙城华人2005
我也把这文章考下来了，感谢楼主。昨天去银行问购房利率，BMO的人很滑，（以五年固定来说）只说可能给5点1或2， 可保留三个月。CIBC是5点25，可保留三个月 ， TD是 5点35可保留半年 。