rainny

我姨2001年在Lasalle区靠近senkus 9w买的condo,现在同样的房子开价都在28-30w, 比较夸张.

montreal1999

Post by nidie
多比较，多看看，独立思考。

顶这个帖子.
顺便占个位子.

lzhang

我想问一下楼主,在St-Laurent区买房,怎样不受飞机航线的干扰,据说有些房子受噪音影响很大,有些地产经纪事先不告诉买家,我的一个朋友就深受其害,悔之晚矣。另外那里有很多印巴移民，生活习惯和我们不同，怎么处理？还有那里当地人并不多，难道他们不知道那儿好吗？多谢关注。

梦想家园

Post by lzhang
我想问一下楼主,在St-Laurent区买房,怎样不受飞机航线的干扰,据说有些房子受噪音影响很大,有些地产经纪事先不告诉买家,我的一个朋友就深受其害,悔之晚矣。另外那里有很多印巴移民，生活习惯和我们不同，怎么处理？还有那里当地人并不多，难道他们不知道那儿好吗？多谢关注。

st-laurent，西岛是避免不了飞机的的干扰的，只能尽量避免在飞机的正下方而已。印巴人在cote-vertu地铁周围相对多点，远一点就好了。希望能解答您的疑问。

梦想家园

Post by rainny
我姨2001年在Lasalle区靠近senkus 9w买的condo,现在同样的房子开价都在28-30w, 比较夸张.

有一个好例子，恭喜！

esso

Post by rainny
我姨2001年在Lasalle区靠近senkus 9w买的condo,现在同样的房子开价都在28-30w, 比较夸张.

r u sure ? it is 90k?
buy a 4 1/2 @ 2001 that area cost 120k (brand new), and now the price for 4 1/2 just 230k , 280k-300k that is the price for 5 1/2
dont question me, i am living there...
my new neighbor (chinese) just bought it be4 xmas...
now still 7 condos on sale

rainny

[QUOTE=esso]r u sure ? it is 90k?
buy a 4 1/2 @ 2001 that area cost 120k (brand new), and now the price for 4 1/2 just 230k , 280k-300k that is the price for 5 1/2
dont question me, i am living there...
my new neighbor (chinese) just bought it be4 xmas...
now still 7 condos on sale[/QUOT

我只是说了个事实而已, 信不信由你, 我姨当时买的是二手房(1997建), 是和Senkus相交的chouinard街, 二楼 (共3层好像还有半地下一层), 大4半(大约1250尺左右), 双卫 (主卧直通主卫), 临街, 中央空调, 一个室外停车位, 现在同街的另外2套同型房叫价一个27.9W(7101, chouinard), 一个29.9W(7124A, chouinard, 物主是个老太太, 夏天经常见), 你可以到www.mls.ca上检索, 我现在也租住在这儿, 我的两个华人邻居去年3月份和8月份各买了套一楼+basement+双车库 大约24W左右, 不过在我附近的一个老外的一套同型号的房子去年11(或者12?)月份叫价31.9W(地址可能是7120 chouinard, 因为就在我住的附近), 今年1月份在mls上已经查不到这个房源了, 估计已经卖出,至于成交价,我不知道 (哪天遇到打听下), 感觉Lasalle区靠近地铁的房价上升的太快了点, 这片Condo小区的中国人是越来越多了(或许是华人购房者抬高了房价? 夏天去Angrignon公园靠近这片condo的有儿童娱乐设施的地方看看, 简直都快Chinatown了).

另外这附近新建的63套condo的房价 (MLS): 1楼:224,058+GST/QST, 4楼:3个报价,与面积有关(241,785 / 305,000 / 331,369)+GST/QST (http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Page=2&Mode=0&vs=Residential&ret=300&sts=0-0&beds=0-0&baths=0-0&ci=lasalle&pro=4&st=senkus&mp=0-0-0&mrt=0-0-4&trt=2&of=1&ps=10&o=A)

发这个帖子没有要为LZ证明什么,只是一个个例而已, 而且我也不建议在这儿短住的移民买房, 等离开的时候, 卖房是个麻烦事, 房子可能是升值了,不过或许升值的那块给agent交了手续费, 而且这块condo的年管理费+地税+校税是相当大的一笔开销,再加上电费/取暖费(我现在冬天电费+取暖费每月大概300,夏天电费大概50),绝对够一般地方租个3半4半一年的房租了.

重申一下, 我不认识LZ, 也没有什么要给他宣传的必要. 如果没有比较稳定的工作和长期留下来的计划,真的不建议卖房.

圆明园

买房得自己认为合适.  不受市场变化左右, 也不受别人意见的左右.
想好价钱,1 多看, 2 别去太热的区
买房是自己的事, 有没有飞机, 什么样的邻居, 自己有责任, 不能怪经纪. 进了洞房发现新娘有狐臭, 要怪自己的观察能力, 不能怪媒婆. (另:适当程度的狐臭很性感, 不过, 这又是一个个人的判断)

nidie

需要多比较，多看看，独立思考。

有一户买了房，住进后，通风管一天18小时响不停，后悔当时没细看，
听信地产经记的花言巧语.......。

梦想家园

我很赞成楼下所说的，如果是短期的话，就先租房，因为毕竟有风险。如果超过三年，就可以考虑买房。毕竟房子是最保值，最赚钱的。房子升值了，高兴，降了，自己还住着，或者又可以租出去。

五年前，十几万也不是小数目阿，五年后的今天，当时买房的人觉得很便宜，可现在的人又觉得贵了，可五年后呢，通货膨胀加上稳定的上扬，价位又是另外一回事。

人们都是群居的动物，环境好的区，谁都想住啊。既然大家都知道是好区，人人都想搬进去，那供求关系自然导致了房价的上扬。房价是贵，但不能否认环境很重要。