lilyy

Post by jem'enfous2;2366577
原始deed？嗬嗬，现金部分的合约只有买家卖家自己藏在家里，不会拿来示众的，公证师不知，银行不知，你哪知？举个例子，一个以600k购入的房子，正式合同上只显示500k的很正常。2-3m的房子，显示的价格可能比真正的售价低500k。

在美国大家用现金交易还很正常。因为美国用成交价1%来算税。
在加拿大用现金交易，对买卖双方都没有保护作用。实在看不出来用现金交易有什么意义。可能有洗钱的作用？大笔的现多没地方花的人可能有用。小开发商收现金，少交收入税。
真正的现金交易就是不能有合同。合同白纸黑字的，就是私下交易的把丙。可不能留有。反正要是我为了洗钱签了这样的合同，会担心会被人会告发。被查现金来源。不安全吧。小开发商签了收现金的合同，会担心被查税的。

tigerking

谢谢楼主的及时回复。我已另给你发了邮件，请查收。再次感谢！

Mmmmmmmm

讨厌你的attitude。 别人只是在这里免费提供一些关于买房的extra资料，你自己认为没用大可不必来吗， 却非要在这边装蒜讲些有的没的。说实在的，在加拿大有正经工作的人怎样会有10万的现金？？ 人家有钱那也是明的，在银行账户里， 能一次提出来给发展商？

Post by jem'enfous2;2367424
大部分人不是为了洗钱，而是为了省钱。为什么？自己想想吧，很多人知道，不必多说了。自然不会有正式的“合同”，这部分怎么写，怎么做，见识广了，就会知道了，这也不仅仅是什么“小开发商”的把戏。提到这个，只是为了提醒大家，不要把查到的数据100%当真，用个错误的底线去讨价还价会撞墙的。其他方面在此就不做深入探讨了。

lilyy

原来我看过一个新房， 小开发商的。
我说我可以给现金，而且我告诉他很安全，都是从中国换过来的。在本地银行不会有记录。当时我的想法是如果因为他省收入税, 我给的现金部分是他的纯收入,直接放他腰包了，也许他会给我SUPER DEAL, 那我还了省交现金部分11%的税，（给5万现金，税钱省5千多）对我还是很合算的。
但要价36万多的房子（加上我要的UPDATE,估计要38万多），他最多敢收3万。5万他都都不敢收，他说TOO MUCH了。
新房的现金交易会有，（二手房实在没意义），但大的开发商根本不会去做 。连小的开发商也不怎么敢。为何不敢就不太清楚了。
我见识不广，实在不明白为何会说“不仅仅是什么“小开发商”的把戏”。
我比较知趣，在大开发商那里现金两字连提都没提过，大开发商人牛，价也实，我们能见到只是小销售。这种现金交易的，只能是你知我知的事情。人一多，就不灵了。最多有人可以少要FEATURE，减少新房的税。以后再找个体户自己加上。但是这样做能省钱吗。

Houserecord

现在明白你的意思了. 不过按你的逻辑, 什么市政府啊,公证处啊都没什么存在的必要，反正大家都在玩猫腻,对吧?

不知道你想在这里说明和证明什么，想说明和证明法制国家也有钻法律空子的人, 你火星来的吧?

Houserecord

Post by jem'enfous2;2366577
原始deed？嗬嗬，现金部分的合约只有买家卖家自己藏在家里，不会拿来示众的，公证师不知，银行不知，你哪知？举个例子，一个以600k购入的房子，正式合同上只显示500k的很正常。2-3m的房子，显示的价格可能比真正的售价低500k。

现在明白你的意思了. 不过按你的逻辑, 什么市政府啊,公证处啊都没什么存在的必要，反正大家都在玩猫腻,对吧?

不知道你想在这里说明和证明什么，想说明和证明法制国家也有钻法律空子的人, 你火星来的吧?

Houserecord

Post by jem'enfous2;2367424
大部分人不是为了洗钱，而是为了省钱。为什么？自己想想吧，很多人知道，不必多说了。自然不会有正式的“合同”，这部分怎么写，怎么做，见识广了，就会知道了，这也不仅仅是什么“小开发商”的把戏。提到这个，只是为了提醒大家，不要把查到的数据100%当真，用个错误的底线去讨价还价会撞墙的。其他方面在此就不做深入探讨了。

魁省政府花这么多年，这么多人,这么多钱,这么多资源建立的数据库,这么多公证处天天忙着做房产公证,然后去CITY注册入数据库,您老人家一句话就给定义为"错误的数据", 先生贵姓啊? 这年月,这个人要脑子进水，真是什么句都敢造.

不服气, 把你自己家的房子地址PM给我好了，我给您老人家查一下,您自己再上来跟大家说句真心话，看我查得对不对. 到时候你就摸着良心回答就好了，如果你良心还没跟你脑子一样锈掉的话

当然,如果您老人家自己还没买房,就当我白说了. 不过一个自己都还没买过房的人,在这里大放厥词,似乎也比较脑残的说?

或者,您老人家跟前面那位一样， 不装X就难受?

还什么"用个错误的底线去讨价还价会撞墙的。其他方面在此就不做深入探讨了", 您就省省吧,我看你比较象是撞过墙的,能看出来是用脑袋撞的,还撞得不轻. 建议您老人家,有病早看医生,耽误了就不好了.

Houserecord

Post by Mmmmmmmm;2367435
讨厌你的attitude。 别人只是在这里免费提供一些关于买房的extra资料，你自己认为没用大可不必来吗， 却非要在这边装蒜讲些有的没的。说实在的，在加拿大有正经工作的人怎样会有10万的现金？？ 人家有钱那也是明的，在银行账户里， 能一次提出来给发展商？

一个，说得很到位. 说它装蒜有点糟蹋大蒜了.

Houserecord

Post by lilyy;2367446
原来我看过一个新房， 小开发商的。
我说我可以给现金，而且我告诉他很安全，都是从中国换过来的。在本地银行不会有记录。当时我的想法是如果因为他省收入税, 我给的现金部分是他的纯收入,直接放他腰包了，也许他会给我SUPER DEAL, 那我还了省交现金部分11%的税，（给5万现金，税钱省5千多）对我还是很合算的。
但要价36万多的房子（加上我要的UPDATE,估计要38万多），他最多敢收3万。5万他都都不敢收，他说TOO MUCH了。
新房的现金交易会有，（二手房实在没意义），但大的开发商根本不会去做 。连小的开发商也不怎么敢。为何不敢就不太清楚了。
我见识不广，实在不明白为何会说“不仅仅是什么“小开发商”的把戏”。
我比较知趣，在大开发商那里现金两字连提都没提过，大开发商人牛，价也实，我们能见到只是小销售。这种现金交易的，只能是你知我知的事情。人一多，就不灵了。最多有人可以少要FEATURE，减少新房的税。以后再找个体户自己加上。但是这样做能省钱吗。

跟那只什么FOUS2较真, 东北话讲,它"2"得很,急了会跳墙的,我们还是要爱惜小动物哈哈.