卖apple

Post by 无涤冷雪;2310916
[quote=NO NAME;2309274]
俺们不考虑condo，就没看。。你要考虑考虑condo升值的问题哦。

我的理解是你认为condo升值有问题？

无涤冷雪

Post by 卖apple;2310948
[quote=无涤冷雪;2310916]
我的理解是你认为condo升值有问题？

lol，你看我楼下的回复吧。

卖apple

Post by 无涤冷雪;2310945
[quote=卖apple;2310934]

俺纯粹是个人意见。前2年看的condo几个都 又跌价。当然了现在经济 不如前几年好。

condo有高档的也有普通的。看个人喜欢了呗，还要看地区和邻居。。。

我不爱热闹，怕楼上楼下的乱，自然选房和房之间离的很远的house了。

反正现在我就觉得买房真看个人爱好，如果是挑自己住的房子，自己觉得将来能住进去舒服就行，别的 还图啥呢？！

你当初看的是哪区域的condo?能说说吗
我看了几个二手2个，3个卧室的condo在修女岛，concord岛，都要30万到50万间，
老港周围新建的一个卧室的便宜点，20万到30万间。

无涤冷雪

Post by 卖apple;2310965
[quote=无涤冷雪;2310945]

你当初看的是哪区域的condo?能说说吗
我看了几个二手2个，3个卧室的condo在修女岛，concord岛，都要30万到50万间，
老港周围新建的一个卧室的便宜点，20万到30万间。

我老早以前看的lasalle和st-laurent的。我们家亲戚多，逢年过节的没个地方大的HOUSE都不好办，所以condo很快就被枪毙了。

NO NAME

其他的肯定是要话时间重新来做的。排屋其实冬天很省电，草坪打理起来也省事许多。西岛看了几个都觉得房子老，建筑风格也老，那屋子一个个都小小的，反而地下室大的很。

地下室大也还说的过去，我看过一套房子，BATHROOM大的可以开PARTY。都快赶上主卧的面积了。我一直不明白，弄那么大干嘛，浪费使用面积。更过分的看到一个洗手间在屋子正中间的，老外的想法我没法理解。


beaconsfield的房子有的好老啊。50年代的房子最可怕的就是下水系统和电系统。房子结识吧到还可以。下水系统一换就好多钱，而且还得把家里这敲那打的。这周4看了3个房，哎哟有的可真老。不过也有差不多的，那个靠20高速beaconsfield后面一个铁路站的房子有的看还可以。23万。

我其实比较怕住独立HOUSE.太大了，家里人口少，我又胆小。老房子我总觉得遇见灵异现象几率较新房大。你说的23万的房子我怎么没看见呢？我只看见一个23.9万的挂在网上很久了额，在墓地旁边，当时觉得便宜，专门去看了一下外部环境，最后还是怕怕，所以没约看房。

俺们不考虑condo，就没看。。你要考虑考虑condo升值的问题哦。如果你们预算27万的话，还不如买个好点的排屋或者duplex。我看西岛29万左右的房子不少，还还价就差不多能27万多。

CONDO 或许有升值问题，但是如果近地铁，以后出租方便啊，经济宽裕了可以再买其他房，旧的这套出租，如果贷款没还完就以房养房也不错。我们所说的房屋升值不到卖的时候都只是意淫，但是租金是实打实的收益。这或许可以考虑为另一种房子的增值。还有，独立HOUSE一般都是60年左右或更早修的。如果不继续升级翻新，这个升值不升值还要两说。如果翻新维修，这个费用就不是小数了，我问了好些同事，他们住的是老房子，平均每年的维护翻新都在3000-5000左右，质量么，谁知道。CONDO的维护毕竟有章程和定期安排。这点，在卖房的时候房屋的状态还是有一定的保障。

我们胆小，以前连上了27万的都不敢看。你说29万能讲到27万还真吓了我一跳。真可能讲到这个价么？我以为能讲下1万就是很大的成就了。最近想去看一个27。5万的房子。排屋。查了附近房子交易情况，大致情况相近的房一个26。3万一个27.1万成交的。政府估价前者是24万，后者是20万多一点。虽然还没去看，都已经觉得这个价不好讲了。

我的经纪跟我讲，不同的族裔要价方式不一样。说魁瓜一般是底线上留5000为讲价余地。说意大利还是哪个个族裔就喜欢高要2万作为讲价余地。当时说了一长串，我都记不得。最近一个俄罗斯朋友，他就很夸张。他要价32万。有一天他跟我开玩笑，说反正你买房，我正好买房，干脆买我的，28万卖给你。我说我只能负担得起26万，如果成我们就办手续，房我都不看了。他没答应。我记得前两天一个买家给他的OFFER还价27万，他没卖，别人也没继续给添价。有意思的是，他的邻居（两门牌号挨着的）昨天也挂牌卖房，要价才27.5万，他很生气的向我抱怨，但还是屁颠屁颠的给我报告，强烈推荐我去约看房，跟我讲他邻居的房跟他的一模一样，跟我汇报他探听的这样那样的小道消息，巴拉巴拉。还说你能26万拿下立马可以28万转手。有时跟他聊天真是很愉快，特符合我这种三八。都说老外重视隐私，我却觉得他们他们所谓的隐私就是年龄，其他的都可以谈，跟我们一样，也爱说东家长西家短的。

NO NAME

Post by 卖apple;2310965
[quote=无涤冷雪;2310945]

你当初看的是哪区域的condo?能说说吗
我看了几个二手2个，3个卧室的condo在修女岛，concord岛，都要30万到50万间，
老港周围新建的一个卧室的便宜点，20万到30万间。

我怎么能看到30万以下的呢？
http://passerelle.centris.ca/Red ... TOR.CA&Langue=E

http://passerelle.centris.ca/Red ... TOR.CA&Langue=E

无涤冷雪

Post by NO NAME;2312913
  

我们胆小，以前连上了27万的都不敢看。你说29万能讲到27万还真吓了我一跳。真可能讲到这个价么？我以为能讲下1万就是很大的成就了。最近想去看一个27。5万的房子。排屋。查了附近房子交易情况，大致情况相近的房一个26。3万一个27.1万成交的。政府估价前者是24万，后者是20万多一点。虽然还没去看，都已经觉得这个价不好讲了。

我的经纪跟我讲，不同的族裔要价方式不一样。说魁瓜一般是底线上留5000为讲价余地。说意大利还是哪个个族裔就喜欢高要2万作为讲价余地。当时说了一长串，我都记不得。最近一个俄罗斯朋友，他就很夸张。他要价32万。有一天他跟我开玩笑，说反正你买房，我正好买房，干脆买我的，28万卖给你。我说我只能负担得起26万，如果成我们就办手续，房我都不看了。他没答应。我记得前两天一个买家给他的OFFER还价27万，他没卖，别人也没继续给添价。有意思的是，他的邻居（两门牌号挨着的）昨天也挂牌卖房，要价才27.5万，他很生气的向我抱怨，但还是屁颠屁颠的给我报告，强烈推荐我去约看房，跟我讲他邻居的房跟他的一模一样，跟我汇报他探听的这样那样的小道消息，巴拉巴拉。还说你能26万拿下立马可以28万转手。有时跟他聊天真是很愉快，特符合我这种三八。都说老外重视隐私，我却觉得他们他们所谓的隐私就是年龄，其他的都可以谈，跟我们一样，也爱说东家长西家短的。

我们的经济拿了一份打印出来的她自己做的功课，大概就是我们看房子那一片儿最近3个月，还是半年的，我不记得了半夜懒的去翻了，卖出房子的开价/成交价的单子。。我看一般的差价最起码都在1万-1.5万之间，很少有低于那个价格的，不排除兜里钱多不还价的人。有夸张的竟然差了4万多，不知道具体是个啥情况。所以我们就预算25万，也看了不少28万左右的房子。哎呀有的房子真是胡乱要价啊。那天看的，一对老夫妇，房子是60年代初的，要价27万，院子是不小，房子里面那个老旧，那个价格，估计俩人都那个了也卖不出去。
我就觉得吧，价格还要看卖主，他要是急的话，价格不会很高，有人买，提的差不多就立刻出手了。还有就是如果有人死在那个房子里了，价格会很低。。。前几天看的一个房子就是。。咳咳~~还算可以的房子23万出头，还是刚刚装修过的。。还看过几个离婚卖房的，看的我心里都有阴影了。。。
你家经济有跟你说越南人开价的方式么？最近跟一个越南人讨价还价，很伤神。。唉要是口袋里钱多多的就好了。他要价26万，连8000块都换不下来。。。我哭啊~~~

good job

好面熟呀！
2，3 年前都看过的，那时大约25和27万，涨得太慢了。。。

Post by NO NAME;2312926
[quote=卖apple;2310965]

我怎么能看到30万以下的呢？
http://passerelle.centris.ca/Red ... TOR.CA&Langue=E

http://passerelle.centris.ca/Red ... TOR.CA&Langue=E

exallure

Post by 无涤冷雪;2313142
我们的经济拿了一份打印出来的她自己做的功课，大概就是我们看房子那一片儿最近3个月，还是半年的，我不记得了半夜懒的去翻了，卖出房子的开价/成交价的单子。。我看一般的差价最起码都在1万-1.5万之间，很少有低于那个价格的，不排除兜里钱多不还价的人。有夸张的竟然差了4万多，不知道具体是个啥情况。所以我们就预算25万，也看了不少28万左右的房子。哎呀有的房子真是胡乱要价啊。那天看的，一对老夫妇，房子是60年代初的，要价27万，院子是不小，房子里面那个老旧，那个价格，估计俩人都那个了也卖不出去。
我就觉得吧，价格还要看卖主，他要是急的话，价格不会很高，有人买，提的差不多就立刻出手了。还有就是如果有人死在那个房子里了，价格会很低。。。前几天看的一个房子就是。。咳咳~~还算可以的房子23万出头，还是刚刚装修过的。。还看过几个离婚卖房的，看的我心里都有阴影了。。。
你家经济有跟你说越南人开价的方式么？最近跟一个越南人讨价还价，很伤神。。唉要是口袋里钱多多的就好了。他要价26万，连8000块都换不下来。。。我哭啊~~~

大伙都找买方经纪了吗？ 他们除了帮着约看房，还提供什么服务呀？我们也在看西岛的房子，自己在网上看，然后和卖方经纪约看房。不知我这样做好不好。第一次买房没经验。

lilyy

Post by 无涤冷雪;2313142

你家经济有跟你说越南人开价的方式么？最近跟一个越南人讨价还价，很伤神。。唉要是口袋里钱多多的就好了。他要价26万，连8000块都换不下来。。。我哭啊~~~

其实要是房子报的比较低，比较实，值那个钱。不还价也可以啊。
前两天看网上的房，有房主急着卖，自己就降价，比以前价格降了4万。当然很快就卖出去了。