家有急事，能否取消OFFER取回定金？

CountryMan · 发表于 2010-7-18 22:48

看完到最后,还是觉得我自己无聊.

我以前买店时的一个中介告诉我的是这样的: 买店的永远没有卖店的聪明,在规定的时间里买家不需要任何理由就可以终止offer,中介应无条件返还押金给买方.

我以前买店时签个好几个Offer,当我不买店时,中介很快就把支票原样退给了我.

yasiwu · 发表于 2010-7-18 23:40

Post by boncouperet;2629467
扯了半天，都不知道什么是定金。
法律意义上的定金，就是保证金。保证金的意义就是除了不可抗力外，这个定金是不可以撤销的。这是法律的定义。别天天说什么打官司。有理吗？没理别胡搅蛮缠。至于事实上给不给，取决于交易双方的个人的情感。跟别人客气点，也许能讨回来一点。一定别打官司，到头来，都丢了。

是你没有搞清楚。
下offer时给的1千也好，1万也好，都不是“定金”，这边的法律已有明确规定，买家是可以随时无理由取消offer，要回“定金”的。定金是跟合同（contract）挂钩的，而不是offer，虽然offer也是合同的一种.offer被接受，只是取得查验生意的资格，也并不等于一定要把生意卖给你的。一句话，没有在律师（公证师）那里签正式买卖合同之前，大家都可反悔。

闲钱想投资 · 发表于 2010-7-19 00:00

律师（公证师）那里签正式买卖合同的那前一秒反悔的也作数，事实上，确实有这样的故事发生过。

Post by yasiwu;2629603
是你没有搞清楚。
下offer时给的1千也好，1万也好，都不是“定金”，这边的法律已有明确规定，买家是可以随时无理由取消offer，要回“定金”的。定金是跟合同（contract）挂钩的，而不是offer，虽然offer也是合同的一种.offer被接受，只是取得查验生意的资格，也并不等于一定要把生意卖给你的。一句话，没有在律师（公证师）那里签正式买卖合同之前，大家都可反悔。

2dian · 发表于 2010-7-19 05:55

要润许人家反悔嘛....

龙仔 · 发表于 2010-7-19 10:17

那卖店的店主和这里的房东一样，租客不付房租，顶多是通过法律什么赶人家走，损失是没办法跟人家要的。:eek!:

加拿大游戏规则多，需要了解的一个接一个

Post by yasiwu;2629603
是你没有搞清楚。
下offer时给的1千也好，1万也好，都不是“定金”，这边的法律已有明确规定，买家是可以随时无理由取消offer，要回“定金”的。定金是跟合同（contract）挂钩的，而不是offer，虽然offer也是合同的一种.offer被接受，只是取得查验生意的资格，也并不等于一定要把生意卖给你的。一句话，没有在律师（公证师）那里签正式买卖合同之前，大家都可反悔。

小镇的店 · 发表于 2010-7-19 10:44

Post by 龙仔;2629799
那卖店的店主和这里的房东一样，租客不付房租，顶多是通过法律什么赶人家走，损失是没办法跟人家要的。:eek!:

加拿大游戏规则多，需要了解的一个接一个

租客不付房租，房东可以去 REGIE DU LOGEMENT 提出申请，赶租客走、和要求付租

金；只要租客10年内，有工作，到租客的工作单位就可以要回租金的。。房东没有损失；

租客若10年之内，都没有工作，租客太穷了，那损失可能就没办法要了。。。。

小镇的店 · 发表于 2010-7-19 11:31

Post by 龙仔;2629799
那卖店的店主和这里的房东一样，租客不付房租，顶多是通过法律什么赶人家走，损失是没办法跟人家要的。:eek!:

加拿大游戏规则多，需要了解的一个接一个

加拿大的法律，一般来说还是保护买家利益的；

我想可能是为了防止卖家赚定金，若买家违约，定金是要交给政府的一个机构；卖家是得不到

的；卖家要是有什么损失，只能去申请补偿，应该是很难要的。。。。。

小镇的店 · 发表于 2010-7-19 11:48

Post by 龙仔;2629541
卖家都说过好几遍了，若违约押金要交给政府机构，要你证明，那就让国内的朋友提供下证明吧，人过世了是要注销户口的，类似的证明都可以的。

还有卖家看在人家都怀孕的份上，也和和气气的沟通吧，怀孕生气对孩子不好，既然即便违约押金也是政府拿走，就相信买家一次，我大概看了下帖子，说不定人家真不是拿家人过世做借口。。。

或者说买家真的耽误过卖家，好好沟通，让卖家留个1000/2000的，自己承担点耽误卖家的责任，或许事情就解决了。。。

中介希望也能起到积极作用，让这桩未成之事有个圆满的解决。。。:eek:

顺便瞎说几句，希望卖家买家都不要介意。。。

现在买家要想拿回定金，最简单的办法就是卖家作假，卖家再签一个取消OFFRE。。。。

小镇的店 · 发表于 2010-7-19 11:52

Post by 龙仔;2629541
卖家都说过好几遍了，若违约押金要交给政府机构，要你证明，那就让国内的朋友提供下证明吧，人过世了是要注销户口的，类似的证明都可以的。

还有卖家看在人家都怀孕的份上，也和和气气的沟通吧，怀孕生气对孩子不好，既然即便违约押金也是政府拿走，就相信买家一次，我大概看了下帖子，说不定人家真不是拿家人过世做借口。。。

或者说买家真的耽误过卖家，好好沟通，让卖家留个1000/2000的，自己承担点耽误卖家的责任，或许事情就解决了。。。

中介希望也能起到积极作用，让这桩未成之事有个圆满的解决。。。:eek:

顺便瞎说几句，希望卖家买家都不要介意。。。

呵呵，卖家为这样的买家，作假值得吗。。。。:confused:

wildwolf · 发表于 2010-7-19 11:54

要真的象楼主说的,买家真的是没人性.要我看,买家说的不象是假的,建议楼主下点功夫确认一下再声讨吧.要是买家说的是真的,母亲去世,老婆怀孕,够糟心的了,楼主再穷追猛打,就有点......

家有急事，能否取消OFFER取回定金？

原来是这样。。。