家有急事，能否取消OFFER取回定金？

st.laurent88 · 发表于 2010-7-17 18:58

Post by yasiwu;2628430
卖家是急了。还是安心地做吧，真命天子说不定明天就出现了。人家不想买，你想强卖给人家，逼人家吃苍蝇，做不到的。至于那点儿定金－－我们姑且把它叫定金，留不住的，我都说过了，你个穿鞋的，他个光脚的，再细说，就教坏孩子了。

说得有道理，不能往细里说哦。

esternguy · 发表于 2010-7-17 19:00

Post by whitefang;2628101
我不知道这位朋友是怎么想的

我目前就是这样的状态。我们前面签约，一直很认真的找银行，甚至已经把租的房子退了，就等着买店手续办完，还交了1万押金。

但不幸确实发生了。我丈夫的母亲因脑溢血不幸去世，我丈夫和妹妹妹夫回国奔丧。由于我丈夫5年来一直没有回过国，他非常自责。因为农村的风俗，他计划呆在国内待母丧百日后再回来。现在只有我一个大肚子独自待在这边。

我和中介曾提过，如果对方还想卖的话，可以等我们的人回来会再继续进行。但中介说对方嫌时间太长，不愿等待。

如果你真是如此认为，那我实在是不知道该怎么评价你这样卑鄙的想法。

另外，买店的conditions还没有达到，银行的贷款也没批下来。我不知道你为什么认为1万就应该是你的。我们签的是offer, 还不是正式协议呢！

气得我手都在抖！

银行的贷款还没下来不是程序没走完,而是进行中,当贷款额小于申请,你有利,你如提前中止,你会违约.

小镇的店 · 发表于 2010-7-17 19:10

Post by yasiwu;2628430
卖家是急了。还是安心地做吧，真命天子说不定明天就出现了。人家不想买，你想强卖给人家，逼人家吃苍蝇，做不到的。至于那点儿定金－－我们姑且把它叫定金，留不住的，我都说过了，你个穿鞋的，他个光脚的，再细说，就教坏孩子了。

就这样的买家，现在想买，我还不卖呢-----就是这样的脾气。。。

买家看不好，可以不买。。。没有人想强卖；

但也不能这样骗人，不想买就早说。。。谁家能没有点事，也不能这么耽误卖家。。。

钱也不在我这，想要去中介公司。。。

小镇的店 · 发表于 2010-7-17 19:24

Post by st.laurent88;2628433
其实买家不买店的原因属实，劝卖家还是作个人情，积点德，算了。如果买家说谎，那也真是令人生气。但是卖家除了上网骂骂娘，也拿人家没办法。

就是说说，这个OFFRE，是有中介的------跟买家不用直接说的；

买家有什么事，也不用跟卖家说的，找中介就行了。。。。

OFFRE也是买家先跟中介签的。押金也在中介公司。。。

跟卖家是没有关系的；

小镇的店 · 发表于 2010-7-17 19:43

Post by 闲钱想投资;2628432
做点小生意，和为贵，气大伤身。
大家都有买卖生意的时候，不必过分刺激LZ，冷静下来，这样的问题也不是第一次发生了，以前大家都能解决，也相信这件事能解决。
人最容易犯错误的时候不冷静。

呵呵，卖店赚钱，开店也不少赚钱。。。

开一年，就能把卖店钱赚回来。。卖和不卖，都无所谓。。。

买家怎么做是他的事，有事找中介解决，押金也在中介公司的帐上。。

卖家又能做什么呢，只有开店或卖店了。。。。

Aquamarine · 发表于 2010-7-17 20:22

Post by 小镇的店;2628477
呵呵，卖店赚钱，开店也不少赚钱。。。

开一年，就能把卖店钱赚回来。。卖和不卖，都无所谓。。。

买家怎么做是他的事，有事找中介解决，押金也在中介公司的帐上。。

卖家又能做什么呢，只有开店或卖店了。。。。

别主次颠倒，大家都买过，卖过店，中介也是跟卖家签约，为卖家服务的。别弄的你跟没事儿人似地。

st.laurent88 · 发表于 2010-7-17 20:30

[quote=小镇的店;2628459]就是说说，这个OFFRE，是有中介的------跟买家不用直接说的；

买家有什么事，也不用跟卖家说的，找中介就行了。。。。

OFFRE也是买家先跟中介签的。押金也在中介公司。。。

跟卖家是没有关系的；[/quot

其实这样就好，真是与你没有关系的。如果程序已走完，买家是不能借任何理由不买店的，你不告他，中介公司也会告他，当然你卖不卖都无所谓，所以一般你不会告他，那中介公司会告他，强迫他买。中介也只是为了钱，他愿意付钱另当别论。但愿他聪明点让OFFRE里面的CONDITIONS变成他有利的武器。

Happychen · 发表于 2010-7-17 20:30

Post by 小镇的店;2628477
呵呵，卖店赚钱，开店也不少赚钱。。。

开一年，就能把卖店钱赚回来。。卖和不卖，都无所谓。。。

买家怎么做是他的事，有事找中介解决，押金也在中介公司的帐上。。

卖家又能做什么呢，只有开店或卖店了。。。。

既然如此，那就给别人一份同情和理解巴。不要随意怀疑或指责别人的理由。

其实既然买方没有完全跟店，那就可以向中介要卖方的财务报告，调查盈利情况，以代替尊店。不管是西人或华人中介，一份公平的合同，肯定有如盈利达不到预期，可以终止合同的条件.

st.laurent88 · 发表于 2010-7-17 20:32

Post by Aquamarine;2628529
别主次颠倒，大家都买过，卖过店，中介也是跟卖家签约，为卖家服务的。别弄的你跟没事儿人似地。

我想，其实上真是与他无关了，他只不过是骂骂人。一般他不会告你，除非你太过分。我是旁观者。

小镇的店 · 发表于 2010-7-17 20:34

Post by Aquamarine;2628529
别主次颠倒，大家都买过，卖过店，中介也是跟卖家签约，为卖家服务的。别弄的你跟没事儿人似地。

呵呵，既然你都买过，卖过店，应该知道中介是做什么的。。。

有中介，买家和卖家用不着直接对话的，有事找中介解决。。。。。

买家不买店，也是告诉中介的。也没有直接告诉卖家的。。。

你还想怎么样 :confused: