买房大事

请问如何咨询市政估价.

Post by 圆明园
我同意tonamie的看法．要不要买方经纪取决与个人．

我觉得没有买方经纪也能得到文章前半部分的信息，　１．咨询卖方经纪．　２．　咨询熟人．　　３．咨询市政估价．

即便有买方经纪，文章下半部分的情况也不能避免．名义上是买方经纪，实际上依然是销售．　"当时一切都是那个卖方经济牵着鼻子完成的", 这个说明他已经成为了你事实上的买方经纪.

买方经纪还有一个潜在的不好因素, 为了避免跟别人分享胜利果实, 他会尽可能的鼓励你买他客户的房. 这个对有些耳根软的同志特别有害.

买房大事

在没有买方经纪的情况下,还价的余地有多少?

圆明园

Post by 买房大事
请问如何咨询市政估价.

http://ville.montreal.qc.ca/port ... &_schema=PORTAL

街名
http://evalweb.cum.qc.ca/Role200 ... divcad2=Subdivision

然后选地址.

得到的是市政估价, 不是市场价, 但你可以根据这个帮助你判断.

圆明园

Post by 买房大事
在没有买方经纪的情况下,还价的余地有多少?

我觉得余地跟有没有买方经济关系不大.
余地的大小跟卖主关系很大.
关键是你自己认为这个房到底值多少钱.
自己要有独立思维, 买房不是泡妞, 不能感情用事.

圆明园

Post by songxia110

能告诉具体地址吗?
<!-- / message -->

this one is interesting, tonamie likes it, a bit too expensive, i think

http://www.boisfranc.com/en/map/

INFO BOIS-FRANC
2505, des Nations Street
Suite 100
Saint-Laurent, Quebec
H4R 3C8
Tel.: (514) 333-3066

On Highway 40, take the Cavendish exit and continue north on Cavendish to Poirier Street, then turn right. Take Poirier to La Grand-Place (on your left) where Info Bois-Franc is located, at the bottom of the observation tower.

From Henri-Bourassa Boulevard West, take Thimens Street (southeast bound) and continue along to Poirier Street and then turn left. Take Poirier Street to La Grand-Place (on your left), where Info Bois-Franc is located, at the bottom of the observation tower.

From Marcel-Laurin Boulevard, take Thimens Street (westbound) to Alexis-Nihon. Turn right and continue along until the end. At the intersection where it crosses Des Nations Street, turn left. Then head for La Grand-Place (on your right), where Info Bois-Franc is located, at the bottom of the observation tower.


Monday to Thursday
noon - 8 p.m.
Friday, Saturday
and Sunday
11 a.m. - 5 p.m.

买房大事

圆明园,请问

Post by 买房大事
对于新CONDO,是否有一个TPS/TVQ税,两个税都必须,还是只是TPS?

买房大事

另外,学校税和市政税如何查询,谢谢

圆明园

Post by 买房大事
圆明园,请问

理论上都要.  但GST有36%(大概)的打折, 所以GST=3.2% (我强调, 是个大概数, 我记不清了)
实际上, 开发公司经常带交GST/QST, 所谓的售价含税, 卖的太好的地段, 可能就没这个优惠.

我觉得这个不太重要.  最重要的是, 全算下来的价钱你满意不满意, 接受不接受.  税, 羊毛出在羊身上的事.

圆明园

Post by 买房大事
另外,学校税和市政税如何查询,谢谢

我觉得这个在前期不太重要, 基本上估价X1.5%.  20万=3千, 40万=6千
但, 当你认真要买的时候, 可以请卖方提供市政的帐单.  毕竟, 有的学校税和市政税评估的不太合理.

tonamie

Post by 圆明园
我同意tonamie的看法．要不要买方经纪取决与个人．

我觉得没有买方经纪也能得到文章前半部分的信息，　１．咨询卖方经纪．　２．　咨询熟人．　　３．咨询市政估价．

即便有买方经纪，文章下半部分的情况也不能避免．名义上是买方经纪，实际上依然是销售．　"当时一切都是那个卖方经济牵着鼻子完成的", 这个说明他已经成为了你事实上的买方经纪.

买方经纪还有一个潜在的不好因素, 为了避免跟别人分享胜利果实, 他会尽可能的鼓励你买他客户的房. 这个对有些耳根软的同志特别有害.

在没有买方经纪的情况下卖方经纪不一定给你讲实话。卖方经纪的利益与卖方是一致的。他不会主动来保护你的利益。

市政估价与市场价没有太多逻辑关系。我看了好多房子，有些比市政估价高25%，但也有比市政估价还低的。

我的经验是：如果买卖方经纪是同一个人，对买方是不利的。我第一次买房的经厉说明卖方经纪连必要的信息和资料都没有告诉我。

关于不要找华人经纪的说法我不赞同。每一个行业都有素质好的和不好的从业者。与种族无关。建议不要自己搞种族歧视。