lilyy

大家信息都很灵通啊。都很八卦啊

Post by newhome;2337913

那套房的成交，要么是买家太傻，要么是经纪太棒，第一买家做了一个漂亮的短线。如果我将来卖房的话，也可能找那个经纪，真能给你往高里卖呀。
  

是金牌经济吧？ 这边ST-LAURETN也有一个这样的经济。。要价贼高。。她房源还特多。。。市场上二手房是有限的。。。满眼看上去好多的她的，把价格都搞上去了。。

capitalist

Post by lilyy;2337962
大家信息都很灵通啊。都很八卦啊

是金牌经济吧？ 这边ST-LAURETN也有一个这样的经济。。要价贼高。。她房源还特多。。。市场上二手房是有限的。。。满眼看上去好多的她的，把价格都搞上去了。。

我不承认经纪能把价格搞上去。
不管市场光喊价只是耽误时间。

reshui

请教一下大家,想要在南岸买condo,(2个卧室至少) 自己有车, 没有孩子.

我的预算是20万--24万最多.

请问一下大家,我可以在什么区买的到,哪个区比较好?

十分谢谢!!!

laowang66

Post by reshui;2338606
请教一下大家,想要在南岸买condo,(2个卧室至少) 自己有车, 没有孩子.

我的预算是20万--24万最多.

请问一下大家,我可以在什么区买的到,哪个区比较好?

十分谢谢!!!

出这么高的价在南岸什么区都可买到。

lilyy

Post by capitalist;2338237
我不承认经纪能把价格搞上去。
不管市场光喊价只是耽误时间。

这话我也基本同意。其实说到底是供求关系，要有人买。但是大家买涨不买跌。股票再高也有人套牢。。

不过这里的二手房源就那么多。比如ST-LAURENT, TOWNHOUSE 最多100多套。好的经济一个人有那么二十套。房子个个偏贵个五万、8万的。（当然房子贵个三五万也正常）。。象一片旗帜一样。。大家卖房不就是看邻居卖多少嘛。。。卖房的人都喜欢找这种经济卖啊。。。

虽说大家说不要看市政估价。要看周围卖多少。但是我觉的市政估价是个非常好的参考。别的区还好点。现在ST-LAURENT的房子个个比估价高个50%、80%的卖。卖的还很火。。比如2007至2009的市政估价35万，现在叫价52万的TOWNHOUSE（这里都是有CONDO费的那种）。也不知道这样的房子大家买了担不担心以后会跌？这叫不叫泡沫？（只要还有人继续买就不叫泡沫。叫房市大涨。。那天没有买了，那以前涨的就是泡沫了）。。。看看美国的房子，那叫一个值。。值那个料钱。。看看这里的房子，那还真是。。。有人买啊。。。。MONTREAL真富啊，人丁兴旺，经济形势一片大好。。。

q2006c

Post by newhome;2337913
C区 (Corelli街上)好像还有一块空地，据说卖35万，有实力的投资人可以做个短线，35万新房买下，工期3个月建成后，全新房42万出手，也将会一个漂亮的短线。

那里确实有一块空地，开发商收35万三个月内为你在块地皮上建一个全新独立屋（全包），40万左右全新房出手不是问题，前面提到的那套房住了一年多之后出手的还卖到了40万左右。投资炒房者其实不用实投35万，付几万首期，申请银行贷款，三个月完工后上市，喊价到43万，41万成交的，算算回报率。投资好机会，万勿错过。

可惜我手上暂时没有几万现金供付首期的。这个好机会只能与大家分享了。

Mmmmmmmm

既然你这么关注st-laurent那我也就透露几点， st-laurent的新house价格也要比政府估价多10万左右。 而且2007-2009年的估价实际上是2005年的market price， 从2005年到现在市区内的房价大部分翻了一番。

Post by lilyy;2339515
这话我也基本同意。其实说到底是供求关系，要有人买。但是大家买涨不买跌。股票再高也有人套牢。。

不过这里的二手房源就那么多。比如ST-LAURENT, TOWNHOUSE 最多100多套。好的经济一个人有那么二十套。房子个个偏贵个五万、8万的。（当然房子贵个三五万也正常）。。象一片旗帜一样。。大家卖房不就是看邻居卖多少嘛。。。卖房的人都喜欢找这种经济卖啊。。。

虽说大家说不要看市政估价。要看周围卖多少。但是我觉的市政估价是个非常好的参考。别的区还好点。现在ST-LAURENT的房子个个比估价高个50%、80%的卖。卖的还很火。。比如2007至2009的市政估价35万，现在叫价52万的TOWNHOUSE（这里都是有CONDO费的那种）。也不知道这样的房子大家买了担不担心以后会跌？这叫不叫泡沫？（只要还有人继续买就不叫泡沫。叫房市大涨。。那天没有买了，那以前涨的就是泡沫了）。。。看看美国的房子，那叫一个值。。值那个料钱。。看看这里的房子，那还真是。。。有人买啊。。。。MONTREAL真富啊，人丁兴旺，经济形势一片大好。。。

lilyy

Post by Mmmmmmmm;2340350
既然你这么关注st-laurent那我也就透露几点， st-laurent的新house价格也要比政府估价多10万左右。 而且2007-2009年的估价实际上是2005年的market price， 从2005年到现在市区内的房价大部分翻了一番。

买35万的新房，估价25万，和买50万的新房估价40万。还是不一样的。你说高10万是多少价位的？
要知道，ST-LAURENT 估价40万的二手房，叫价可是要62万。高出20万，是正常的。在DDO等区就能买到和估价差不多房子。

我同事几个月前刚卖了ST-LAURENT 房子。四年前22万买的BUNGLOW。卖价32.5万。叫价32.8. 估价好象是24万。还没能翻一番的。

那大家能有希望接手四年后再番一番吗？四年后，有人会在ST-LAURENT花90万或100万买个TOWNHOUSE....

capitalist

Post by lilyy;2339515
房子大家买了担不担心以后会跌？这叫不叫泡沫？（只要还有人继续买就不叫泡沫。

我准备死在我的房子里， 跌不跌的无所谓，所以我的房不叫泡沫。 一分钱不值也不叫泡沫，我的儿子会觉得我比较笨，