oVo

买屋自己居住，不是投资炒家，我不想买什么2手房，加入这无谓的泡沫接力之中。

做个理性买房者，这里是加拿大，基本事实人口少，土地大大滴有，不是香港，谁（经纪）要出高价争，我退让就是了，再找其他就是了。

q2006c

Post by wangfangca;2352595
想买，不知道如何联系他们。

很遗憾地通知你，那块地皮上周已经开始挖地基兴建，这个投资机会你是错过了。（那块地的买主如果是华人的话，可能就是看了这个帖子才下的定金）。有心投资地产，那个区还是有机会的。有时间去转转看吧，开发商都有招牌，自己去找就是了。

reshui

请问大家，L区，很近dix30,  在le Prairies这条街上。

但是房子很近旁边的火车，有朋友知道那里的火车时间表都是怎么样？ 每天会过几次火车？

到底是客运火车，还是货运火车啊？


会很吵吗？


十分谢谢！

capitalist

Post by q2006c;2339585
那里确实有一块空地，开发商收35万三个月内为你在块地皮上建一个全新独立屋（全包），40万左右全新房出手不是问题，前面提到的那套房住了一年多之后出手的还卖到了40万左右。投资炒房者其实不用实投35万，付几万首期，申请银行贷款，三个月完工后上市，喊价到43万，41万成交的，算算回报率。投资好机会，万勿错过。

可惜我手上暂时没有几万现金供付首期的。这个好机会只能与大家分享了。

过户时才付全额。
一般是挖坑先交一万， 封顶时交两万。
有时候比这个还少。

”40万左右全新房出手不是问题“， 完全是你一厢情愿。 买主为什么不自己出三十五万自己建， 非要你建的？ 假如真的出手不是问题， 你一定会把你现在的房压出几万块钱付首期的。

summer_drift

这个是不是C区的房子？
http://passerelle.centris.ca/Red ... TOR.CA&Langue=E

wsgwz

Post by summer_drift;2394208
这个是不是C区的房子？
http://passerelle.centris.ca/Red ... TOR.CA&Langue=E

不是，这是Candiac的豪宅。

xuliang1996

南岸Brosserand有一套自住独立别墅要卖有兴趣者请电询情：514-315-1703林女士

kerwin

Post by capitalist;2342564
我准备死在我的房子里， 跌不跌的无所谓，所以我的房不叫泡沫。 一分钱不值也不叫泡沫，我的儿子会觉得我比较笨，

就是想请教一下你孩子上那个学校，你是在PINCOURT这个区的吗？房子怎么样？
我很喜欢自己的房子，就是最近车坏了，家里剩一个车，打算来年开春再买车，这段时间觉得出行有时有点让人郁闷。

kerwin

Post by 闲钱想投资;2334666
我没有买过35万的自住房，这个养房平均费用是听好友算出来的，觉得他们平时也比较节俭，所以觉得1200/月不算夸张。当然，欢迎自己买了35万的自住房人出来冒个泡哈，看俺说的对不？

我也有自主房，比你朋友的35万少点有限，1200一个月是我按揭的费用，然后还有学校税房地产税一年3000，夏天自己剪草，冬天铲雪250一个冬天（我家车道可以停4辆车，应该不算大，也不算太小），房屋保险加警报系统费用一年八百吧。今年夏天买了两桶油漆刷了一下露台，连带刷子什么的也就不到一百块，露台大概25平米，也是中等SIZE.种花种菜买土买种籽等都算上，100出头吧。关于这个房子我每个月包括按揭在内也就大概一千600块钱，这是连所有和房子有关的钱都算上了，我觉得你这个不需要付按揭的每个月1200好像有点奇怪。
除非是老房子，我朋友35万，前年买的50年代的房子，半独立，首付3万5.按揭不说了，房地产税5000左右一年，然后第一年自己建储物屋，花两千，把油供暖变成油电供暖，这个几千我忘了；第二年，重修车库前面的路，8000；第三年，就是今年，整个地基重做，预算3万，完工时超了几千，这样平均下来，你那个数字还有可能。不过如果这种翻修也不可能年年做啊，不然买这个房子图什么啊？

lilyy

Post by kerwin;2404177
我也有自主房，比你朋友的35万少点有限，1200一个月是我按揭的费用，然后还有学校税房地产税一年3000，夏天自己剪草，冬天铲雪250一个冬天（我家车道可以停4辆车，应该不算大，也不算太小），房屋保险加警报系统费用一年八百吧。今年夏天买了两桶油漆刷了一下露台，连带刷子什么的也就不到一百块，露台大概25平米，也是中等SIZE.种花种菜买土买种籽等都算上，100出头吧。关于这个房子我每个月包括按揭在内也就大概一千600块钱，这是连所有和房子有关的钱都算上了，我觉得你这个不需要付按揭的每个月1200好像有点奇怪。
除非是老房子，我朋友35万，前年买的50年代的房子，半独立，首付3万5.按揭不说了，房地产税5000左右一年，然后第一年自己建储物屋，花两千，把油供暖变成油电供暖，这个几千我忘了；第二年，重修车库前面的路，8000；第三年，就是今年，整个地基重做，预算3万，完工时超了几千，这样平均下来，你那个数字还有可能。不过如果这种翻修也不可能年年做啊，不然买这个房子图什么啊？

还要把INTEREST 算上。比如你的朋友贷款32万，25年，前几年光按现在低的优率来算，仅利息就每年1万元。可以在网上找找利息SPLIT的表看看。
如果不贷款，我也觉的维修不会花1200每月的。
要是买的新房，也是要天天花钱了。
老房象你说的是的，万一要换个HEAT PUMP, AIR CONDITIONING, 屋顶什么的，是挺能花钱。
问题是修完的房子能住多年了，要是五年、8年的就换了，那就是为别人服务了，不合算了。
不过要是一直住到要换为止，也不行，卖不出价格来。