租房合算还是买房合算?
这是个不能再老的话题啦,
首先, 无论租房支付多少租金, 付出去的都属于消费, 没有任何的回报.
而购置房产先不考虑是否升值, 至少是拥有了有型的资产, 除了居住以外也属于投资.
而且, 房产投资和股票及其他债券投资不同, 不会受到企业经营或经济发展的剧烈影响贬值到一钱不值. 要知道,城市土地的资源是有限的, 而每年都会有来自世界各地的大量的新移民不断的移居到魁省, montreal这几年始终保持着较高的人口自然增长率, 每年需要购房的人数仍然不断上升. 伴随着城市的发展, 考虑供求平衡原理, 城市的地产价格下降的压力(包括利率上涨的影响)远远小于推动上涨的动力.
值得注意的是, 并不是每一笔房地产投资都一定会有很好的回报. 除了自己应有独到的眼光, 选择合适的地理位置, 调查社区环境, 分析投资发展趋势, 掌握投资热点以外, 需要寻求房地产专业人员的帮助, 最大限度地降低风险, 增加回报.
当然, 购买房产会限制迁移的灵活性. 也正因为这一点, 影响了许多租房者的购房积极性. 其实可以通过优化的财务规划来克服这一限制. 在购买第一套住宅时, 如果量入为出, 避免购买超出现有收入够买力的住房, 保持良好的家庭财务平衡. 一旦以后有了更好的工作机会, 需要搬家, 只要能够支付第二套房产的首期款. 在搬出第一套房产之后, 可以将此物业整套出租,让租客帮您支付第一套物业的银行贷款, 此时的您就是一个真正的地产投资者了.
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