家有急事，能否取消OFFER取回定金？

小镇的店 · 发表于 2010-7-17 12:12

Post by whitefang;2628102
我认为你自己就是这样的人，才会这样想别人。:mad::mad::mad::mad:

押金店主也得不到，只能是交公了。。。。

小镇的店 · 发表于 2010-7-17 12:25

Post by whitefang;2628101
我不知道这位朋友是怎么想的

我目前就是这样的状态。我们前面签约，一直很认真的找银行，甚至已经把租的房子退了，就等着买店手续办完，还交了1万押金。

但不幸确实发生了。我丈夫的母亲因脑溢血不幸去世，我丈夫和妹妹妹夫回国奔丧。由于我丈夫5年来一直没有回过国，他非常自责。因为农村的风俗，他计划呆在国内待母丧百日后再回来。现在只有我一个大肚子独自待在这边。

我和中介曾提过，如果对方还想卖的话，可以等我们的人回来会再继续进行。但中介说对方嫌时间太长，不愿等待。

如果你真是如此认为，那我实在是不知道该怎么评价你这样卑鄙的想法。

另外，买店的conditions还没有达到，银行的贷款也没批下来。我不知道你为什么认为1万就应该是你的。我们签的是offer, 还不是正式协议呢！

气得我手都在抖！

既然你说的是真的，那也不是说你的，你也没有必要生气。。。

押金是谁都拿不到的，若违约，押金要交给政府机构的。。。中介、店主都得不到了。。。

我想你要是能证明你说的是真的，那1万就应该还是你的。。。

yasiwu · 发表于 2010-7-17 13:12

签offer时没有“定金无条件返还”条款吗？在产权转移前，买方是可以看不中，随时终止程序的。很多点货后纠纷谈崩的就是这种情况。签offer不等于签合同，不存在定金的问题。以前签offer时，就是1000$,取得查账跟店的权利，一旦认为实际与原卖家提供的数据相差太大，当然是可以随时终止程序的了.
好店不愁卖，命里他就不该得这店。

小镇的店 · 发表于 2010-7-17 13:16

Post by whitefang;2628101
我不知道这位朋友是怎么想的

我目前就是这样的状态。我们前面签约，一直很认真的找银行，甚至已经把租的房子退了，就等着买店手续办完，还交了1万押金。

但不幸确实发生了。我丈夫的母亲因脑溢血不幸去世，我丈夫和妹妹妹夫回国奔丧。由于我丈夫5年来一直没有回过国，他非常自责。因为农村的风俗，他计划呆在国内待母丧百日后再回来。现在只有我一个大肚子独自待在这边。

我和中介曾提过，如果对方还想卖的话，可以等我们的人回来会再继续进行。但中介说对方嫌时间太长，不愿等待。

如果你真是如此认为，那我实在是不知道该怎么评价你这样卑鄙的想法。

另外，买店的conditions还没有达到，银行的贷款也没批下来。我不知道你为什么认为1万就应该是你的。我们签的是offer, 还不是正式协议呢！

气得我手都在抖！

签的是offer, 还不是正式协议呢！--------呵呵，还真就不知道什么是正式协议呢！:confused:

签完offer, 还需要再签一份正式协议吗 :confused:

闲钱想投资 · 发表于 2010-7-17 13:19

要退押金，理论上可能有一点困难。
但事实与理论基本相反。
认识的几个做店的猛人卖店，在押金纠纷上，他们根本就不猛，也有打官司的，请律师的等等。
建议大家协商解决。

小镇的店 · 发表于 2010-7-17 13:28

Post by yasiwu;2628148
签offer时没有“定金无条件返还”条款吗？在产权转移前，买方是可以看不中，随时终止程序的。很多点货后纠纷谈崩的就是这种情况。签offer不等于签合同，不存在定金的问题。以前签offer时，就是1000$,取得查账跟店的权利，一旦认为实际与原卖家提供的数据相差太大，当然是可以随时终止程序的了.
好店不愁卖，命里他就不该得这店。

不把签offer当回事，不按所签的offer执行，不是店的原因，而是自己家的原因。。。
可以随时终止程序吗 :confused:

2dian · 发表于 2010-7-17 13:38

一万块钱,一人五千.

yasiwu · 发表于 2010-7-17 13:42

Post by 闲钱想投资;2628154
要退押金，理论上可能有一点困难。
但事实与理论基本相反。
认识的几个做店的猛人卖店，在押金纠纷上，他们根本就不猛，也有打官司的，请律师的等等。
建议大家协商解决。

猛个球。不买就把定金给他，都脱光给人家看了，蛋蛋捏在人家手上。
有些人，他就不是能做事的人，看了3年的店也买不了店的。

闲钱想投资 · 发表于 2010-7-17 13:52

啥是要点？这就是。
当然，还有其他的，许多。

Post by yasiwu;2628171
都脱光给人家看了，蛋蛋捏在人家手上。

yasiwu · 发表于 2010-7-17 13:57

Post by 小镇的店;2628158
不把签offer当回事，不按所签的offer执行，不是店的原因，而是自己家的原因。。。
可以随时终止程序吗 :confused:

终止程序是不需要理由的，这就是“无理由返回定金”条款。人家不是买你的店，没有签合同。人家只是取得你的信任，让你把店脱光了给他看，1000刀只是表达一种诚意。看中了才签合同，看不中还需要解释，需要借口吗？
爽快些，把定金退给人家，泪眼婆娑地。再说了，穿鞋的玩不过光脚的，，，

不被忽悠n次，你想把店卖了？