小镇的店

Post by yasiwu;2628184
终止程序是不需要理由的，这就是“无理由返回定金”条款。人家不是买你的店，没有签合同。人家只是取得你的信任，让你把店脱光了给他看，1000刀只是表达一种诚意。看中了才签合同，看不中还需要解释，需要借口吗？
爽快些，把定金退给人家，泪眼婆娑地。再说了，穿鞋的玩不过光脚的，，，

不被忽悠n次，你想把店卖了？

呵呵，新手买店，还不知道写 “无理由返回定金”条款。。。。

定金-----在中介公司呢

st.laurent88

有中介在其中，这事就很难办了。看来得必须走完程序，就是不想买也得买，不想卖也得卖，否则很麻烦，除非有一方愿意掏钱付中介，否则中介不会放过买卖方。这一万关不是给了政府或谁，是先付中介费，如果足够会中介，事情好办。另外，买方下OFFRE时该附带CONDITIONS的，此时为何不使用呢？

小镇的店

Post by whitefang;2628102
我认为你自己就是这样的人，才会这样想别人。:mad::mad::mad::mad:

想一想你们是怎么做的。。。你想让别人怎么想你们呢。。。。

签OFFRE比谁都急，签完OFFRE，你们从来就没有按OFFRE执行，一拖再拖，跟店的时间都

改了3次。。拖了那么长的时间，什么都没有办。。。最后就连跟店都没有一个完整的1天，星

期四下午约4点开始跟店，星期五6点多钟就说家有事要回家。。。然后当天晚上就说不想买

了，而不是说想推迟买店。。。

你说说，换你会怎么想 :confused:   

你会不会有这样卑鄙的想法  

Aquamarine

法律保护的不是一纸死合同，在这种突变情况下，任何正常的人都不会有心思再买店的，何必再强求。况且买家愿意延期接店，已经说明了诚意。若走法律程序，不会吃亏的。作过店的人都知道，一个怀孕的人自己怎么能开的了店？特殊情况下是考验人性的时候。希望卖家能处理好，人性，人情连一万都不值吗？人作不好，店也不一定好。中介也同理。

而且按我理解，买家只是签了offer, 但还未考核店后签写“查店满意，同意买店”。所以买家完全可以对店不满意为理由取消offer（也不用跟店，要来进货单和每天银箱出的日结，肯定比说的营业额要少），这定金不是还得还给买家吗？ offer只是考察店的权利，考察了不满意当然可以不要，定金也要退回。这在法律程序上完全保护了买家。所以卖家也别拿个鸡毛当令箭。

再退一步说，若你们的这个offer无时间期限，只要买家还未在offer上签写说“满意” 还是“不满意”，这个offer就一直有效，那卖家就不能再接其他offer, 这个店也就没法卖了。若offer 上没规定跟店的日期，出现这种特殊情况，那就这么拖着也不算违约，所以这只是对卖家无利。在这种情况下卖家应该主动要求解除offer才对。

另，定金是中介替卖家收的，不可能自己留着，也没政府部门敢要。

小镇的店

Post by Aquamarine;2628278
法律保护的不是一纸死合同，在这种突变情况下，任何正常的人都不会有心思再买店的。买家愿意延期接店，已经说明了诚意。若走法律程序上，不会吃亏的。并未违约，只是说延期交易。作过店的人都知道，一个怀孕的人自己怎么能开的了店？特殊情况下是考验人性的时候。希望卖家能处理好，人性，人情连一万都不值吗？人作不好，店也不一定好。中介也同理。而且即使买家跟完店，说不满意，这定金不是还得还给买家吗？另，定金是中介替卖家收的，不可能自己留着。

做人要厚道----买家也要同样。。。。。

是2家人合买店的。。。不是一家。。

并未违约，既然那样的话， 那就走法律程序好了。。。

闲钱想投资

人家是穷人，你是富人，走法律程序？
那一万够你写几次简单律师函，内容大概可以到达明确告诉对方你们要走法律程序。
奉劝兄弟冷静，非怕打官司也，一时气急，先缓一天，睡一觉，明天再说。

Post by 小镇的店;2628296
做人要厚道----买家也要同样。。。。。

是2家人合买店的。。。不是一家。。

并未违约，既然那样的话， 那就走法律程序好了。。。

小镇的店

Post by 闲钱想投资;2628306
人家是穷人，你是富人，走法律程序？
那一万够你写几次简单律师函，内容大概可以到达明确告诉对方你们要走法律程序。
奉劝兄弟冷静，非怕打官司也，一时气急，先缓一天，睡一觉，明天再说。

应该是买家走法律程序、打官司------买家是原告。。。

卖家只能等买家告了 -----------------卖家是被告。。。

小镇的店

Post by Aquamarine;2628278
法律保护的不是一纸死合同，在这种突变情况下，任何正常的人都不会有心思再买店的，何必再强求。况且买家愿意延期接店，已经说明了诚意。若走法律程序，不会吃亏的。作过店的人都知道，一个怀孕的人自己怎么能开的了店？特殊情况下是考验人性的时候。希望卖家能处理好，人性，人情连一万都不值吗？人作不好，店也不一定好。中介也同理。

而且按我理解，买家只是下了offer, 但还未在offer上签字，说“查店满意，同意买店”。所以买家完全可以对店不满意为理由取消offer，这定金不是还得还给买家吗？ offer只是考察店的权利，考察了不满意当然可以不要，定金也要退回。这在法律程序上完全保护了买家。

再退一步说，若你们的这个offer无时间期限，只要买家还未在offer上签字，说“满意” 还是“不满意”，这个offer就一直有效，那卖家就不能再接其他offer, 这个店也就没法卖了。若offer 上没规定跟店的日期，出现这种特殊情况，那就这么拖着也不算违约，所以这只是对卖家无利。在这种情况下卖家应该主动要求解除offer才对。

另，定金是中介替卖家收的，不可能自己留着。

你在加拿大，看来没有人告诉过你不要随便签字  :confused:  

呵呵，把加拿大当中国了。。。。。

2dian

一万块钱,一人五千.

小镇的店

Post by Aquamarine;2628278
  
再退一步说，若你们的这个offer无时间期限，只要买家还未在offer上签字，说“满意” 还是“不满意”，这个offer就一直有效，那卖家就不能再接其他offer, 这个店也就没法卖了。若offer 上没规定跟店的日期，出现这种特殊情况，那就这么拖着也不算违约，所以这只是对卖家无利。在这种情况下卖家应该主动要求解除offer才对。

另，定金是中介替卖家收的，不可能自己留着。

呵呵，卖家卖店赚钱，开店也赚钱。。。。

定金就让中介替卖家收着吧。。。。。

呵呵，做人要讲点信誉。。。买店就有卖店的时候。。。。