陈一新

Post by sikalu;3349072
问个问题,为什么很少有混泥土结构的房子,就是墙也是用混凝土浇铸的,是法律不允许还是别的原因

这个属于CIVIL CODE的问题，并非法律不允许，全部混凝土结构的房子也不是没有，但多是高层建筑。简单来讲，木结构房屋是从抗震能力，火灾结构承受能力，施工难度，成本问题等等一些问题决定的优化方案。

陈一新

除了最常见的气源类空调，还有水源类空调，独立空调系统（分体式空调），地源类空调等等。
*窗式空调或者叫单体空调，这种空调价格便宜，安装方便，维护工作少，容易移动，但局限于可制冷区域有限。窗式空调的工作原理跟气源空调类似，就不重复介绍了。
*GAS CHILLED空调，极其少见，也就不做介绍了。

水源类空调，顾名思义，主要靠水来调节温度，跟气源类空调的工作核心是一样的，通过压缩机压缩氟利昂，在氟利昂不断的蒸发和液化的过程中交换热量。区别是，气源空调是靠室外的空气用来冷却压缩机部分，水源类空调是靠水来冷却压缩机部分。也就是说，需要有不断的流水带走压缩机管道里的热量。通常水源是一端连接家里的供水管道，另一端连接排水管道。除了压缩机部分的散热源，其余的跟气源式空调没有区别，同样可以安装在中央系统里，同样需要定期更换过滤网，同样需要定期请专业公司来做检查和维护。
水源类空调由于是通过水来散热，也就意味着水被压缩机部分加热了，但这部分水并不可以用来直接饮用，跟热水器里的水一样，而被压缩机部分加热了的水还是可以被利用的，比如用来灌游泳池，也算是物尽其用了。.


独立空调，是相对于中央系统来说的，也就是我们在国内常见的分体式空调，壁挂式空调，其本质也就是气源空调，但安装并非中央系统，这种空调安装相对中央系统来讲更加简单，相对窗式空调俩将通常功率更大，声音更小，属于一个折衷的产品，如果安装位置合理，是可以达到足够的制冷效果的。在室内机上，也是有滤网，通常是可水洗的，需要定期水洗，晾干之后再放回去。


地源类空调，通常是冷暖空调，也就是热泵。原理就是在冻土层以下铺设管道，通过土地的温度调节室内温度。因为在一定的深度下，土地的温度在四季基本是恒定的，也就是冬暖夏凉。不断的让土地加热或者制冷管道里的水，再把这部分水导入室内的空调系统，达到制冷或制热的功能。这种系统目前使用的很少，虽然具有噪音小，能耗低，环保的优势，但安装费用巨大，维修维护费用也很高，所以目前不是很普遍。如果家里安装的是地源类空调，那么每年的检查和维护是必不可少的。


到此，基本上所有的空调系统都介绍完了。如果有任何疑问，请随时联系我，将为您耐心解答。

下一篇将给大家介绍一下保温材料。

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陈一新 凯信验房
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hitalbert

您好，请教一点房屋知识：最近看中一bangalow，错层的，55年建，经纪说之前一个验房师说屋顶不够

厚，专业的词没有听懂，但他比划屋顶的形状，然后说的not enough.请问这样的房子可以下offer吗，

还有这种情况是能验出来吗？

ttsjst

你好，最近发现家里一间房的顶上一个什么东西漏水，如图。请问这是什么东西，为什么会从这里漏水呢?谢谢了。
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陈一新

Post by hitalbert;3369263
您好，请教一点房屋知识：最近看中一bangalow，错层的，55年建，经纪说之前一个验房师说屋顶不够

厚，专业的词没有听懂，但他比划屋顶的形状，然后说的not enough.请问这样的房子可以下offer吗，

还有这种情况是能验出来吗？

您好，屋顶不够厚是什么意思？具体说的是什么呢？瓦片下面的底板不会小于3/8寸厚吧。能验倒是能验，可是如果没有明显变型或者损坏之类的问题，验房也做不了什么

陈一新

在最初几篇已经简单介绍过几种保温材料，接下来的几篇会详细讲解一下关于房屋的保温材料，铺设位置，相关标准等等

还是先从概述开始
保温材料的作用，顾名思义就是保持房屋内部的温度，让一年四季的室内部分基本保持在一个稳定的温度，让人居住的更舒适。保温材料这个概念并非说其他部分就没有保温功能，只是保温材料本身是专门为保温设计，比其他材料比如石膏，木材，砖石具有更强的保温效果。

材料上来讲，跟随时代的发展和工业化进程，保温材料也在不断更新，从最初的木屑，马鬃，动物毛发，到后来的玻璃纤维（glass fibre），蛭石（vermiculite），纤维素（cellulose，此处中文翻译或许不准确），从原始材料慢慢发展到工业化高效能材料。

安装方式也伴随着材料的发展，由最初的松散铺设，捆绑粘贴，到后来展开式铺设和喷洒，都在慢慢改善着房屋的保温性和舒适性，同时也不断的降低施工难度和人工成本。

那么说到保温材料的好坏，铺设的是否合理，很多人都会第一联想到能源费用问题，比如电费，油费，燃气费，当然这对居住者来说是最直接最容易感受到的差别。但房屋保温的质量，往往会影响到更大的方面，甚至会导致对房屋造成永久性的破坏，这些不光要从保温材料本身来看，也还要将房屋作为整体来考虑，这个我们后面会讲到。

谈到铺设是否合理，就要说到随着时代变迁，始终没有过变化的，就是基本的物理学，热空气上升，冷空气下降。所以就不难理解，整个房屋热量散失最多最快的地方，就是房顶，甚至要快过门窗许多。于是，房顶的保温，就成为整个房屋保温的关键，这也是为什么很多1910年代或者1920年代的房屋，虽然外墙，地基都没有保温，但房屋的整体保温性和能源费用也并没有比近代房屋高的原因。

那么具体对于房顶的保温都有什么样的标准和要求呢，我们在下一篇会继续介绍。

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droit958

真是好贴！正好最近看了一个房，COLD ROOM里的保温材料是裸露的，肉眼看得到，好象棉絮的那种。请问这样对身体有害吗？如果包起来需要多少钱呢？

陈一新

Post by droit958;3395905
真是好贴！正好最近看了一个房，COLD ROOM里的保温材料是裸露的，肉眼看得到，好象棉絮的那种。请问这样对身体有害吗？如果包起来需要多少钱呢？

实在抱歉，最近很少有时间来这里发帖。

cold room如果打算当cold room用的话，保温材料都是没用的，只需要做好冷室和房屋之间的保温。棉絮的话，您说的应该是玻璃纤维了，GLASS FIBRE，本身对身体无害，但是沾在身上会痒，要用冷水冲洗。

包起来的话，自己买点塑料布包上就行了。

陈一新

Post by ttsjst;3379159
你好，最近发现家里一间房的顶上一个什么东西漏水，如图。请问这是什么东西，为什么会从这里漏水呢?谢谢了。
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也跟您抱歉一下，下次您可以直接给我打电话咨询，目前咨询都是免费的。

这就是个换气孔，如果有水从里面滴出来，说明这个孔没有连接任何设备，比如空气交换机，另外说明这个孔在穿过阁楼通往室外的这段管道没有做好保温，导致了冷凝水的出现，从里面滴出来。

陈一新

书接上文，保温层最主要的指标是R值，什么是R值呢，通俗点说，就是考量保温材料保温性能的量化数值，R值越大，保温性能越好。

举个例子，玻璃纤维每英寸的R值是2.8-4.2，那么10寸厚的玻璃纤维就有28-42的R值，这也是通常阁楼保温层的标准。

不光是保温性能，保温层的材料还有着其他要求，首先最大的要求是防火，必须使用不可燃材料，其次要求防潮，保温层本身不能够生长霉菌，然后是要求防虫，保温层不能成为虫子的食物或者居住地。

这些都是为了尽可能的减少由于材料原因造成的其他方面的麻烦。

所以我们可以看到，像玻璃纤维，蛭石，泡沫，cellulose这些材料都具备以上所说的性质。

由于保温层的铺设，使得居住部分能够基本保持一个温度均匀的环境，而使得阁楼部分成为一个接近室外气候的环境。这也正式北美地区木结构房屋的设计初衷。

下一篇我们会说综合介绍一下保温层对整个房屋的作用和影响

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