感慨一下 :Bois Franc区i的新的Townhouse价格涨上天了

林白薇 · 发表于 2010-8-23 11:57

Post by lovelytito;2662975
如果也是20X40的, 那就一样大, 房顶也都是9尺高, 从底层到阁楼. 除非你们的房顶是10尺高的, 但我就没听说过有10尺高的, 现在最高的就是9尺了, (别处一般标准的是8尺). 别的想不出4个一排的还能在哪里在多出什么空间来. 空间就是三维的, 既然长宽高都一样, 空间就是一样大, 对不对, 几何里学过:-) 唯一不一样的是, 我们的是双车库, 你们的是单车库, 所以你们的地下室会稍微大一点点.

细节上不知道有什么不一样, 我不知道8个一排的什么样, 但应该和我们6个一排的是一样的. 2008年后的新房子全部都是高档的龙头洁具双水池, 阁楼也是大的南北通透, 所以不知道那你的那种到底贵在哪呢, 即使是你们的龙头洁具水池更高档一点, 那也不至于贵出10万来啊, 你们那个是Montclair建的吗? 如果是Sotramont建的, 那就不一样的价格.

可以啊, 等我们搬了后请你来参观. 不过你说的一点很对, 我们卖掉CONDO后选择留在这里, 就是因为比较来比较去还是觉得这里的房子里外都精致些, 一次性到位拉倒了, 省得自己后来再一点点更新.

是Sotramont建的，你对这里的房子很了解。我也听一个1993年第一批在BOSI FRANC买房的先生说过，魁北克的房价都掉了，BOSI FRANC的房价也不会掉。我不知道论点依据来自何处，但是，最早在此区买房又频繁换房的人靠买卖房子就挣了至少50万。不过说实话，这种涨法让人有些心惊肉跳，觉得不大靠谱。

lilyy · 发表于 2010-8-23 11:58

Post by jem'enfous2;2663293
我就知道有个投资移民刚来时受了经纪的忽悠，置了房产和生意，现在终于看清形势，知道花了冤枉钱，损失几十万，要打官司了。

现在刚来就急着买房的中国人越来越多。难免受忽悠。
多几万就是小CASE. 旧房比新房贵几万很常见。
不过多几十就麻烦了。
打官司也很麻烦。除非CASE比较简单。不然费时费钱。

lilyy · 发表于 2010-8-23 12:09

因为我以前住在ST-LAURETN，所以没事常去看房。
NEW ST-LAURENT的豪宅也进去看过。看房子的是个经纪。
房子很大。当时要价连税70多万。MASTERBED BATH 真大啊。那个房子卖了很久很久的。就在一年前。现在好象MLS上80多万都不多了。
那个经纪自己为自己建了比那个大的多的房子。应该是他自己找建筑队建的。说他很自己很熟悉各种建筑队。从小就住在ST-LAURENT。只做ST-LAURENT的房产。看着那边房产涨起来了。
当然是发大了。
他说，我不喜欢BOIS FRANC. 太拥挤了。不能呼吸了。那表情真痛苦。

看看，NEW ST-LAURENT不喜欢BOIS FRANC.
BOIS FRANC的又觉的自己地区好的不得了。。。

zcx2005 · 发表于 2010-8-23 12:41

Post by 林白薇;2663311
是Sotramont建的，你对这里的房子很了解。我也听一个1993年第一批在BOSI FRANC买房的先生说过，魁北克的房价都掉了，BOSI FRANC的房价也不会掉。我不知道论点依据来自何处，但是，最早在此区买房又频繁换房的人靠买卖房子就挣了至少50万。不过说实话，这种涨法让人有些心惊肉跳，觉得不大靠谱。

Bois Franc 可以说是一个时尚而又成熟的社区，只是最近这一两年是涨得有点夸张。

她是一块隐藏的宝藏，但是之前被市场低估了（1993-2000），一是当时房地产市场不是很活络，二是当时他的周边有很多荒地，而且当时Montreal岛中也还有不少可开发的土地。

但是在过去的这十年中，随着越来越多的项目被开发，岛上成片的可开发土地越来越少，她天生的优越性就慢慢体现出来了。规模之大，项目间的融合性之完整，在整个岛上来看，可比较的地理位置绝对不会不会再有第二个了。

独有的唯一性，再配合加拿大整个房地产市场的苏醒，有眼光的人都会争相追捧，她的价格想不高走都难。窈窕淑女，君子好逑。

我2007年买房时，看多的Bois Franc连排的town house（一排大概有十户，连地下室共三层）才28万，现在大概都在40万了。可惜我那时年少无知，加上囊中羞涩，最后买了离她600米的房子，不用说，涨幅当然远不如Bois Franc的。至今是我心中的痛，只能夜夜买醉。:wink:

至于以后的价格，会不会跌，会跌多少，我完全不知道。但是我知道，盼望下跌的，大多是如我当年那样囊中羞涩的。贵的地方大多是有钱人，有钱人大多还是要比穷人智慧一些的，至少我看到的是如此。

lilyy · 发表于 2010-8-23 12:51

Post by zcx2005;2663348

我2007年买房时，看多的Bois Franc连排的town house（一排大概有十户，连地下室共三层）才28万，现在大概都在40万了。可惜我那时年少无知，加上囊中羞涩，最后买了离她600米的房子，不用说，涨幅当然远不如Bois Franc的。至今是我心中的痛，只能夜夜买醉。:wink:

你打错了吧。连地下室一定是四层。
三层的要便宜10万。
靠的就是阁楼增加面积了。

lovelytito · 发表于 2010-8-23 13:36

说得有道理. 至于Bois Franc 以后的价格，会不会跌，会跌多少，我也完全不知道。但是我知道, I don't care if a guy from new st-laurent with a super big house that does not like bois franc :wink: We like bois franc is not decided by the fact if someone else likes it or not.

BOIS FRANC的又觉的自己地区好的不得了。。。don't say this kind of exaggerating words, many people living in south shore and west island also 觉的自己地区好的不得了. No difference.

Post by zcx2005;2663348
Bois Franc 可以说是一个时尚而又成熟的社区，只是最近这一两年是涨得有点夸张。

她是一块隐藏的宝藏，但是之前被市场低估了（1993-2000），一是当时房地产市场不是很活络，二是当时他的周边有很多荒地，而且当时Montreal岛中也还有不少可开发的土地。

但是在过去的这十年中，随着越来越多的项目被开发，岛上成片的可开发土地越来越少，她天生的优越性就慢慢体现出来了。规模之大，项目间的融合性之完整，在整个岛上来看，可比较的地理位置绝对不会不会再有第二个了。

独有的唯一性，再配合加拿大整个房地产市场的苏醒，有眼光的人都会争相追捧，她的价格想不高走都难。窈窕淑女，君子好逑。

我2007年买房时，看多的Bois Franc连排的town house（一排大概有十户，连地下室共三层）才28万，现在大概都在40万了。可惜我那时年少无知，加上囊中羞涩，最后买了离她600米的房子，不用说，涨幅当然远不如Bois Franc的。至今是我心中的痛，只能夜夜买醉。:wink:

至于以后的价格，会不会跌，会跌多少，我完全不知道。但是我知道，盼望下跌的，大多是如我当年那样囊中羞涩的。贵的地方大多是有钱人，有钱人大多还是要比穷人智慧一些的，至少我看到的是如此。

lilyy · 发表于 2010-8-23 13:41

Post by lovelytito;2663399
说得有道理. 至于Bois Franc 以后的价格，会不会跌，会跌多少，我也完全不知道。但是我知道, I don't care if a guy from new st-laurent with a super big house that does not like bois franc :wink:

找出规律了，凡是说BOIS FRANC好的贴子，你都觉的有道理。
凡是说BOIS FRANC价格不MAKE SENSE，不好的帖子，你都不用CARE.或是NON SENSE.. :cool:

lovelytito · 发表于 2010-8-23 13:43

Well, you too. Anything that is against bois franc you applause for it, and anybody says that it is a nice place you can always find something to agaisnt it, same thing.

I never said that I love bois franc so much. I remember I said I prefer Vaudreil-Dorion :cool:

Post by lilyy;2663403
找出规律了，凡是说BOIS FRANC好的贴子，你都觉的有道理。
凡是说BOIS FRANC价格不MAKE SENSE，不好的帖子，你都不用CARE.或是NON SENSE.. :cool:

lilyy · 发表于 2010-8-23 13:44

Post by lovelytito;2663408
Well, you too. Anything that is against bois franc you applause for it, and anybody says that it is a nice place you can always find something to agaisnt it, same thing.

I never said that I love bois franc so much. I remember I said I prefer Vaudreil-Dorion :cool:

这你就错了。我可不和你一样。
当初是我说ST-LAURETN两大优点的。
不过我还真没看出BOIS FRANC 在地理上有别于NEW - LAURENT的地方。虽然你觉的人家NEW ST的房子（估计除了是豪宅外）是垃圾。

lovelytito · 发表于 2010-8-23 13:53

Well, that is because you don't see the difference of bois franc and new st-l. I don't see they have the same value. The projects in new st-l have much less choices than bois franc, (except those giant houese, they only have one stlye for townhouse). Have you gone into those condos? They are much cheaper in quality and design. The environment is much less organized. Plus, the location, new st-l basically nearby Henri-Bourassa, of course cannot compare to bois franc, even though it is just right beside.

Many places, two places are just about one block away from each other but can have big difference on prices.

New st-l is developped later than bois franc...who knows the price will not be increased in the future?

Post by lilyy;2663410
这你就错了。我可不和你一样。
当初是我说ST-LAURETN两大优点的。
不过我还真没看出BOIS FRANC 在地理上有别于NEW - LAURENT的地方。